资产评估培训考试题及答案

资产评估培训考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1.资产评估的主体是（）A.评估机构和评估人员B.被评估资产C.评估目的D.评估标准答案：A2.以下哪种评估方法适用于市场上有大量可比交易案例的资产（）A.成本法B.收益法C.市场法D.重置成本法答案：C3.资产评估中，重置成本是指（）A.重新购置全新资产的成本B.资产当前的市场价值C.资产过去的购置成本D.资产未来的预期收益答案：A4.收益法评估资产价值时，折现率的确定主要考虑（）等因素。A.资产的历史成本B.市场利率、风险报酬率C.资产的重置成本D.资产的折旧答案：B5.以下不属于资产评估特点的是（）A.市场性B.公正性C.盈利性D.专业性答案：C6.当评估对象为企业整体价值时，通常采用的评估方法是（）A.成本法B.收益法C.市场法D.清算价格法答案：B7.资产评估报告的有效期一般为（）A.1年B.2年C.3年D.5年答案：A8.对无形资产进行评估时，主要考虑的因素不包括（）A.无形资产的成本B.无形资产的收益C.无形资产的市场竞争状况D.无形资产的物理形态答案：D9.评估流动资产时，一般不考虑（）A.资产的重置成本B.资产的市场价格C.资产的功能性贬值D.资产的实体性贬值答案：C10.以下哪种情况会导致资产的经济性贬值（）A.技术进步B.资产使用磨损C.市场需求变化D.资产维修保养不善答案：C11.采用成本法评估资产时，资产的实体性贬值通常采用（）方法估算。A.观察法B.收益法C.市场法D.物价指数法答案：A12.资产评估中，功能性贬值是指由于（）等原因导致资产价值降低。A.技术相对落后B.市场竞争加剧C.资产闲置D.资产使用年限过长答案：A13.企业价值评估中，评估基准日通常选择（）A.企业成立日B.评估工作开始日C.某一特定日期D.企业停业日答案：C14.以下关于资产评估程序的说法，正确的是（）A.资产评估程序可以随意调整B.资产评估程序是固定不变的C.资产评估程序是规范评估行为、提高评估质量的重要保证D.资产评估程序只对评估机构有要求，对评估人员没有要求答案：C15.评估人员在评估过程中，应当遵循的职业道德准则不包括（）A.独立B.客观C.公正D.盈利答案：D16.当评估对象为机器设备时，评估时需要考虑的因素不包括（）A.设备的购置时间B.设备的使用状况C.设备的品牌知名度D.设备的技术先进性答案：C17.采用市场法评估资产时，选择的可比案例应与评估对象在（）等方面具有可比性。A.资产类型、市场条件、交易时间B.资产规模、地理位置、交易价格C.资产用途、交易方式、折旧程度D.资产质量、交易频率、市场前景答案：A18.以下哪种资产适合采用收益法进行评估（）A.没有收益的公益性资产B.具有稳定收益的经营性资产C.全新的固定资产D.已报废的资产答案：B19.资产评估中，评估假设的设定主要是为了（）A.简化评估过程B.符合评估人员的主观意愿C.明确评估的前提条件D.降低评估成本答案：C20.对长期投资进行评估时，首先要明确的是（）A.投资的种类B.投资的金额C.投资的收益情况D.投资的风险程度答案：A二、多项选择题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括（）A.成本法B.收益法C.市场法D.清算价格法答案：ABC2.采用成本法评估资产时，需要考虑的因素有（）A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值答案：ABCD3.收益法评估资产价值的基本参数包括（）A.收益额B.折现率C.收益期限D.重置成本答案：ABC4.以下属于无形资产的有（）A.专利权B.商标权C.著作权D.土地使用权答案：ABCD5.资产评估的工作原则包括（）A.独立性原则B.客观性原则C.公正性原则D.科学性原则答案：ABCD6.评估流动资产时，需要考虑的特点有（）A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.波动性大答案：ABCD7.企业价值评估中，收益预测的方法有（）A.综合调整法B.产品周期法C.现代统计法D.成本加成法答案：ABC8.资产评估报告的内容一般包括（）A.标题及文号B.声明C.摘要D.正文答案：ABCD9.以下哪些情况会影响资产的市场价值（）A.资产的使用功能受限B.市场供求关系变化C.资产的地理位置不佳D.资产的交易时间不同答案：ABCD10.对固定资产进行评估时，需要考虑的因素有（）A.固定资产的原值B.固定资产的折旧C.固定资产的净值D.固定资产的成新率答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1.资产评估就是对资产的价值进行随意估计。（）答案：×2.市场法是资产评估中最常用的方法，适用于所有资产的评估。（）答案：×3.收益法评估资产价值时，收益额必须是评估对象未来的实际收益。（）答案：×4.无形资产没有实物形态，所以其价值评估不需要考虑任何因素。（）答案：×5.资产评估报告一旦出具，就不能修改。（）答案：×6.采用成本法评估资产时，资产的重置成本就是其当前的市场价格。（）答案：×7.企业整体价值评估时，不需要考虑企业的负债情况。（）答案：×8.评估人员在评估过程中可以根据自己的经验随意调整评估方法。（）答案：×9.资产评估的目的不同，评估结果也可能不同。（）答案：√10.对流动资产评估时，不需要考虑资产的收益情况。（）答案：√四、填空题（每题1分，共10分）1.资产评估的客体是（）。答案：被评估资产2.成本法评估资产价值的基本公式为：评估值=重置成本-（）-经济性贬值。答案：实体性贬值-功能性贬值3.收益法评估资产价值时，折现率越高，资产的评估价值越（）。答案：低4.市场法评估资产价值的关键是选择合适的（）。答案：可比案例5.资产评估的假设包括交易假设、公开市场假设、（）和持续使用假设。答案：清算假设6.无形资产评估时，主要考虑其成本、收益和（）等因素。答案：剩余经济寿命7.评估固定资产时，通常采用（）、观察法等方法确定其成新率。答案：使用年限法8.企业价值评估中，常用的收益预测方法有综合调整法、（）和现代统计法。答案：产品周期法9.资产评估报告的有效期是从（）起计算。答案：评估基准日10.评估人员在评估过程中应保持（），不受外界干扰。答案：独立性五、简答题（每题5分，共20分）1.简述资产评估的基本程序。答案：明确评估业务基本事项。签订业务委托合同。编制评估计划。进行评估现场调查。收集整理评估资料。评定估算形成结论。编制出具评估报告。整理归集评估档案。2.简述成本法评估资产的优缺点。答案：优点：比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理。有利于单项资产和特定用途资产的评估。在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛应用。有利于企业资产保值。缺点：工作量较大。以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性。经济性贬值不易全面准确计算。3.简述收益法评估资产的基本前提。答案：被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量。资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。被评估资产预期获利年限可以预测。4.简述市场法评估资产的步骤。答案：选择参照物。在评估对象与参照物之间选择比较因素。指标对比、量化差异。在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异。综合分析确定评估结果。六、论述题（每题5分，共20分）1.论述资产评估在市场经济中的作用。答案：为交易提供价值参考：在资产交易中，资产评估结果能为买卖双方确定合理的交易价格提供依据。促进资源优化配置：通过评估资产价值，引导资源流向高效益的领域和企业，实现资源的合理配置。保障企业权益：在企业重组、兼并、合资等活动中，准确的资产评估有助于保障各方权益。维护市场秩序：规范资产评估行为，保证资产交易价格合理、公正，维护市场正常秩序。服务政府决策：为政府在国有资产管理、税收征管等方面提供决策支持。2.论述如何选择合适的资产评估方法。答案：评估方法的选择要与评估目的相适应：不同的评估目的决定了评估价值类型的不同，从而影响评估方法的选择。评估方法要与评估对象相适应：根据资产的特点，如是否有活跃市场、能否预测未来收益等选择合适方法。评估方法要与可收集到的数据及信息资料相适应：若能获取大量可比交易案例等，可优先考虑市场法；若能准确预测收益，收益法可能更合适；若主要依据资产历史成本等，成本法可作为选择。综合考虑三种基本方法的适用性：在条件允许时，可同时采用多种方法进行评估，相互验证，提高评估结果的可靠性。3.论述资产评估中价值类型的种类及其含义。答案：市场价值：资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。在用价值：特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。投资价值：资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。清算价值：资产处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下所具有的价值。残余价值：机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。4.论述资产评估质量控制的重要性及措施。答案：重要性：保证评估结果的可靠性：高质量的评估结果能为相关决策提供准确依据。维护评估行业的信誉：提高行业整体