购房合同三方解约协议

购房合同三方解约协议协议编号：[具体编号]本《购房合同三方解约协议》（以下简称“本协议”）由以下三方于[协议签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：公司名称：[丙方公司全称]统一社会信用代码：[丙方信用代码]法定代表人：[丙方法人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），约定由乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），且丙方作为居间方促成了上述交易，并与甲、乙双方分别签订了《居间服务合同》。现经三方友好协商，一致同意解除上述相关合同，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋用途为[房屋用途]，土地性质为[土地性质]。房屋内附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施及装修情况，如家具、电器品牌及数量，装修风格、材质等]。（二）居间服务情况丙方为甲、乙双方提供的居间服务包括但不限于：提供房源信息、带领乙方实地看房、促成双方签订《房屋买卖合同》、协助办理产权过户手续、协助办理银行贷款手续等。丙方在居间服务过程中，已尽到如实告知义务，并按照相关法律法规和行业规范提供了专业的服务。二、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还该房屋，并恢复房屋原状（如有损坏）。有权要求丙方退还已收取的与该房屋交易相关的部分或全部居间费用（根据本协议约定）。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），退还方式为[具体退还方式，如银行转账，注明开户行、账号等]。协助乙方办理该房屋的解除抵押手续（如有），并配合乙方办理该房屋的产权注销登记手续。向丙方支付因本次解约产生的合理费用（如有），具体金额及支付方式按照本协议约定执行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款，并承担相应的利息损失（如有）。有权要求丙方退还已支付的居间费用（根据本协议约定）。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋腾空并退还甲方，保持房屋及附属设施完好无损。如房屋或附属设施有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。协助甲方办理该房屋的解除抵押手续（如有），并配合甲方办理该房屋的产权注销登记手续。向丙方支付因本次解约产生的合理费用（如有），具体金额及支付方式按照本协议约定执行。（三）丙方权利与义务1.权利有权要求甲、乙双方按照本协议约定支付因本次解约产生的合理费用（如有）。有权保留为本次交易提供服务过程中所产生的相关资料和信息。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的居间费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），退还方式为[具体退还方式，如银行转账，注明开户行、账号等]。协助甲、乙双方办理该房屋交易相关的解除手续，包括但不限于协助办理产权注销登记手续、协助解除银行贷款相关手续等。对甲、乙双方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、解约原因及责任承担（一）解约原因经三方确认，本次解约的原因是[具体解约原因，如乙方因资金问题无法继续履行合同，或甲方因房屋存在重大质量问题等]。（二）责任承担1.因[具体责任方]原因导致本次解约的，[责任方]应承担本次解约产生的全部费用，包括但不限于甲、乙双方的经济损失、丙方的居间费用损失等。具体损失计算方式如下：甲方的经济损失包括但不限于因本次解约导致的房屋闲置损失、重新寻找买家的费用等，具体金额以实际发生为准。乙方的经济损失包括但不限于已支付的购房款利息损失（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）、因本次解约产生的其他合理费用等，具体金额以实际发生为准。丙方的居间费用损失为已收取的居间费用扣除因本次解约已实际发生的合理成本后的余额。2.如三方对解约原因及责任承担存在争议，应按照本协议争议解决条款的约定处理。四、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因本次解约产生的全部经济损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理该房屋的解除抵押手续或产权注销登记手续，导致乙方无法正常解除合同的，甲方应承担乙方因此遭受的全部经济损失，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间退还该房屋，每逾期一日，应按照该房屋市场租金价格向甲方支付房屋占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因本次解约产生的全部经济损失。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理该房屋的解除抵押手续或产权注销登记手续，导致甲方无法正常解除合同的，乙方应承担甲方因此遭受的全部经济损失，并按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定的时间退还居间费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求丙方按照已收取居间费用的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因本次解约产生的全部经济损失。2.若丙方未按照本协议约定协助甲、乙双方办理该房屋交易相关的解除手续，导致甲、乙双方遭受经济损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款三方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款三方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知其他两方。否则，因未及时通知导致的通知不