装修前期拆改合同范本

装修前期拆改合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋进行装修，在装修前期需要进行拆改工程，乙方具备从事装修前期拆改工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修前期拆改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆改范围甲方房屋位于[具体地址]，乙方负责对该房屋内的[详细列举拆改的房间、区域等，如客厅非承重墙体拆除、厨房门窗移位等]进行拆改。拆改内容包括但不限于墙体拆除、门窗拆除及安装位置调整、地面及墙面局部拆除等具体项目（详细说明每个项目的具体要求和标准）。2.拆改要求乙方应按照国家及地方相关建筑装修工程标准和规范进行拆改施工，确保拆改后的房屋结构安全，不影响整体建筑质量。在拆改过程中，乙方需采取必要的防护措施，避免对房屋内其他设施设备造成损坏。对于因拆改可能影响到的水电线路、管道等，乙方应提前制定保护方案，并按照方案进行施工。拆改后的房屋应符合甲方提出的装修设计要求（附上甲方装修设计方案或提供相关设计说明），保证空间布局合理，满足甲方日后的使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆改施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆改范围、要求及期限完成拆改工程。在乙方施工过程中，若发现乙方存在违规施工行为或可能影响房屋安全的情况，有权要求乙方立即停止施工并采取整改措施。2.义务向乙方提供准确、详细的房屋原始资料，包括房屋建筑结构图纸、水电线路布局图等相关资料（如有），协助乙方了解房屋情况，以便乙方制定合理的拆改方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆改费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋施工，协调邻里关系等，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆改费用。根据甲方提供的房屋资料及装修设计要求，自主制定拆改施工方案，但该方案需经甲方书面认可后方可实施。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或出现问题，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务乙方应具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证照，并向甲方提供复印件备案。按照本合同约定的拆改范围、要求及期限，组织专业施工队伍进行施工，确保拆改工程质量达到国家及地方相关标准。施工过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，做到工完场清。定期向甲方汇报拆改工程进展情况，接受甲方的监督检查。在拆改工程完成后，及时通知甲方进行验收，并提交相关施工资料（包括施工记录、质量检验报告等）。三、费用及支付方式1.拆改费用本合同拆改工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆改工程所需的全部费用，除因甲方提出增加拆改项目或变更设计要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆改工程进度达到[具体进度节点，如墙体拆除完成、门窗安装完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆改工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准拆改工程应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、标准以及本合同约定的拆改要求。墙体拆除后的结构应安全可靠，无明显裂缝、倾斜等质量问题；门窗安装应牢固、平整，密封性能良好；地面及墙面拆除后的处理应符合后续装修施工要求。水电线路、管道等设施在拆改过程中应未受到损坏，且位置合理，便于后续使用和维护。2.验收方式拆改工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，并对拆改工程进行实地检查。如发现问题，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。经甲方验收合格后，双方签署验收合格文件。验收合格文件作为甲方支付剩余款项的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于停工损失、预期利润损失等）。若因甲方提供的资料不准确或未履行协助义务导致乙方施工受阻或出现问题延误工期的，甲方应承担相应责任，工期顺延，同时赔偿乙方因此增加的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆改范围、要求及期限完成拆改工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于重新委托他人施工的费用、延误工期造成的损失等）。若乙方施工质量不符合国家及地方相关标准或本合同约定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因返工整改导致工期延误的，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担责任。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更拆改范围或施工方案，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，乙方应承担因此增加的费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖