菜地种菜出租合同范本

菜地种菜出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的菜地使用权，乙方希望租赁该菜地用于种植蔬菜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1菜地位置甲方将位于[详细地址]的菜地出租给乙方使用。该菜地的具体四至为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。1.2菜地面积该菜地的实际面积为[X]平方米（以双方现场测量或相关土地权属证明文件记载为准）。1.3附属设施甲方提供给乙方使用的菜地范围内包含以下附属设施（如有）：[设施名称1]，规格为[具体规格]，数量为[数量]；[设施名称2]，规格为[具体规格]，数量为[数量]；……上述附属设施在交付时应处于正常可使用状态，双方应在交付时对附属设施的状况进行书面确认。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后每年的[具体日期]前，乙方向甲方支付下一年度的租金。3.3支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户姓名]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本合同约定收取租金。在租赁期限内，有权对菜地的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常种植活动。租赁期限届满后，有权收回菜地及附属设施。4.1.2义务确保对出租的菜地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的土地权属证明文件复印件。按照本合同约定的时间和标准将菜地及附属设施交付给乙方使用。协助乙方解决在使用菜地过程中遇到的与土地相关的问题，如与周边相邻土地的纠纷等。保证乙方在租赁期限内对菜地的正常使用，不得无故干涉乙方的种植经营活动。4.2乙方权利义务4.2.1权利在租赁期限内，享有对菜地的独占使用权，有权自主决定种植的蔬菜品种和种植方式。有权在菜地范围内合理建设与种植活动相关的简易设施（如临时棚架、灌溉设施等），但需提前书面通知甲方，并不得违反相关法律法规和本合同的约定。租赁期限内，如因国家征收、征用等原因导致合同无法继续履行，乙方有权获得因种植蔬菜所产生的青苗补偿费等合理补偿。4.2.2义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。合理使用菜地及附属设施，不得对菜地进行破坏性使用，不得改变菜地的农业用途。负责菜地的日常管理和维护，包括但不限于浇水、施肥、除草、病虫害防治等工作。租赁期限届满后，将菜地及附属设施按照交付时的状态（正常使用损耗除外）返还给甲方。如附属设施有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将菜地及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于年租金[X%]的违约金。若甲方无故干涉乙方的种植经营活动，导致乙方无法正常使用菜地，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并按照实际损失向乙方进行赔偿。如甲方的行为给乙方造成重大损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于年租金[X%]的违约金。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于年租金[X%]的违约金。若乙方违反本合同约定，对菜地进行破坏性使用或改变菜地的农业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照实际损失向甲方进行赔偿。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。第六条合同的解除与终止6.1协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。6.2法定解除有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违约，致使合同目的无法实现的；法律、行政法规规定的其他情形。6.3合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。6.4解除或终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将菜地及附属设施返还给甲方，并结清相关费用。双方按照本合同的约定进行结算，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等均应采用书面形式，并通过以下方式送达对方：直接送达的，以对方签收之日为送达日期；邮寄送达的，以邮件签收之日为送达日期；如邮件被退回，则以邮件发出之日起[X]日后视为送达。8.2保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的