药材地转让合同协议书

药材地转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块药材种植地，现甲方有意将该药材地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就药材地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.药材地位置：该药材地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方测量及确认，该药材地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地目前用于药材种植，地上现有[具体药材品种及数量]等药材作物。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该药材地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完土地过户手续或完成土地交付手续（以先完成者为准）后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权对乙方使用药材地的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证对转让的药材地拥有合法的处分权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。负责向乙方提供与药材地相关的权属证明文件、土地现状资料等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后，协助乙方办理与药材地转让相关的手续，如协助乙方与相关部门沟通、提供必要的文件等，所需费用由[双方协商承担方]承担。在乙方支付定金后，应按照合同约定的时间和条件向乙方交付药材地，并保证交付的药材地符合本合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用药材地，并有权自主决定药材的种植品种、经营方式等。在支付转让款后，有权要求甲方按照合同约定交付药材地，并办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本合同约定的用途使用药材地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。在使用药材地过程中，应合理保护土地及地上附着物，不得损坏。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在合同履行期间，如遇国家政策调整、征收等情况导致药材地权益发生变化，乙方应积极配合甲方处理相关事宜，并按照法律法规及本合同约定承担相应责任。四、土地交付1.甲方应在乙方支付定金后的[X]日内，将药材地交付给乙方。交付时，双方应共同对药材地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、地上附着物情况、交付时间等内容。2.交付的药材地应保持现状，甲方不得擅自拆除地上附着物或改变土地现状。如因不可抗力等特殊原因需要拆除或改变的，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付药材地或交付的药材地不符合合同约定的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的权属证明文件等资料存在虚假、不实等情况，导致乙方无法正常取得药材地权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回药材地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定保护土地及地上附着物，导致损坏的，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2