耕地出租用地合同范本

耕地出租用地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方出租给乙方的耕地位于[详细地址]，面积为[X]亩。该耕地四至为：东至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。2.土地用途：乙方租赁该耕地的用途为[明确具体用途，如种植农作物、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方继续出租该耕地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金。协商不成的，任何一方均可通过法律途径解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用耕地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害耕地及地上附着物的，有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿损失。租赁期间，如因国家建设需要征收或征用该耕地，甲方有权获得相应的补偿，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务保证所出租的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，且未被依法查封、扣押或受到其他限制。按照合同约定的时间和条件将耕地交付给乙方使用，并确保耕地符合正常使用要求。协助乙方解决在使用耕地过程中遇到的与周边村民或其他相关方的纠纷。在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方违反本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的用途使用耕地。在租赁期限内，对承租的耕地享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权要求甲方协助解决在使用耕地过程中遇到的问题。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途合理使用耕地，不得擅自改变土地用途，不得在耕地上建设永久性建筑物、构筑物等。如需建设临时性设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后自行拆除，恢复耕地原状。保护耕地及地上附着物，不得进行掠夺性经营，不得损坏耕地的水利设施、道路等基础设施。如因乙方原因造成耕地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应依法缴纳因使用耕地而产生的各项税费。租赁期满或合同解除后，应及时交还耕地，并确保耕地及地上附着物保持良好状态。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设施。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件将耕地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及承担相应的赔偿责任。若甲方违反合同约定干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未履行协助乙方解决纠纷等义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回耕地，乙方已支付的租金不予退还，并应承担因此给甲方造成的损失。若乙方损坏耕地及地上附着物或水利设施、道路等基础设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后及时交还耕地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制措施收回耕地，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因国家建设需要征收或征用该耕地，本合同自征收或征用决定生效之日起自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照相关规定获得相应补偿，并将已收取的租金按照实际租赁期限折算后退还乙方。3.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。双方应按照合同约定履行各自的义务，如乙方交还耕地，甲方退还相关费用等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争