平凉民宿酒店施工方案

平凉民宿酒店施工方案一、项目概述1.1项目基本信息项目名称为“崆峒·云栖”民宿酒店，位于甘肃省平凉市崆峒区崆峒镇，紧邻国家5A级景区崆峒山，总建筑面积约1200平方米，主体为三层砖混结构，局部采用钢结构加固改造。项目定位为文化体验型精品民宿，设置18间主题客房（含3间家庭套房）、2个公共活动区域及配套后勤设施，总投资约680万元，计划施工周期180天。1.2地域文化背景平凉作为古丝绸之路重镇，具有深厚的崆峒文化底蕴和黄土高原民俗特色。项目原址为建于1985年的乡镇供销社旧址，改造保留原有建筑夯土墙肌理，融合崆峒武术文化、陇东剪纸艺术等元素，打造“望得见山、记得住乡愁”的地域文化载体。二、设计理念与技术标准2.1设计主题以“山水崆峒·黄土人家”为核心设计理念，外立面采用“灰砖白缝+夯土肌理”的复合构造，入口处设置仿崆峒山山门的歇山顶门廊，门簪雕刻“太极图”纹样。室内装饰运用陇东剪纸窗花、崆峒武术招式剪影等元素，客房命名取自《崆峒山志》中的“问道台”“聚仙桥”等景点名称。2.2结构安全标准抗震设防按平凉地区7度设防烈度设计，地基采用灰土挤密桩处理（桩长6m，桩距1.2m），基础形式为钢筋混凝土条形基础，新增钢结构采用Q355B级H型钢，节点连接使用10.9级高强度螺栓。屋面改造采用坡屋面设计，坡度25°，覆盖青灰色陶土瓦，屋脊装饰“龙形”陶制正吻。2.3功能分区规划一层：接待大厅（含崆峒文化展示区）、主题餐厅（可容纳40人同时用餐）、公共厨房、员工用房及消防控制室，层高3.8m，采用局部挑高设计二层：8间标准客房（22-25㎡/间）、1间多功能会议室（60㎡）、露台茶歇区，配置2部疏散楼梯三层：7间景观客房（25-30㎡/间）、3间家庭套房（40㎡/间）、星空观景台，每间客房均配备独立卫浴及观景阳台三、施工准备3.1施工组织架构成立专项项目部，配置：项目经理1名（持一级建造师证）技术负责人1名（中级工程师职称）施工员3名（分土建、装饰、机电专业）质量安全员1名（持C证）传统工艺顾问1名（陇东古建筑修复专家）施工班组包括钢结构组（8人）、木作组（6人）、瓦工组（10人）、水电安装组（5人）等专业队伍，高峰期现场施工人员控制在35人以内。3.2材料准备计划材料类别规格型号用量地域特色材料结构材料C30混凝土、HRB400E钢筋混凝土380m³、钢筋45t本地砂卵石（崆峒山脚下河道采集）墙体材料240mm厚灰砂砖、100mm厚加气混凝土板灰砂砖1.2万块、墙板800㎡陇东黄土夯土墙料（含麦秸秆加固）装饰材料仿古青石板（600×600mm）、老榆木饰面板石板500㎡、榆木饰面板320㎡崆峒山青石（用于入口台阶及景观小品）水电材料PPR给水管（De20-De50）、YJV电缆（4-120mm²）给水管380m、电缆650m太阳能集热器（本地企业定制，集热面积45㎡）3.3施工现场布置临时设施：搭建集装箱办公室（3间，24㎡/间）、工人宿舍（6间，30㎡/间）、材料仓库（50㎡，设置防火分区）施工道路：浇筑6m宽C20混凝土临时道路，设置环形消防车道（净宽4m）机械设备：配置QTZ315塔吊（覆盖半径30m）、混凝土输送泵、钢筋弯曲机等设备，安装噪声监测仪（限值昼间70dB、夜间55dB）四、主要施工流程与技术措施4.1结构改造工程4.1.1旧建筑加固原建筑墙体采用“压力注浆法”加固（注浆压力0.3-0.5MPa），对腐朽木梁进行环氧树脂粘贴碳纤维布处理（碳纤维布规格300g/㎡，粘贴层数2层）。新增钢结构柱脚采用埋入式刚接，锚栓定位误差控制在±5mm内，灌浆料选用无收缩CGM-4型高强灌浆料（抗压强度≥85MPa）。4.1.2夯土墙施工采用“三皮一夯”传统工艺，黄土中掺入8%熟石灰和5%麦秸秆（长度15-20cm），含水率控制在18%-22%。分段夯筑高度不超过50cm，每皮虚铺厚度25cm，压实系数≥0.93。墙面设置“蜈蚣墙”排水槽（宽10cm，深8cm），防止雨水侵蚀。4.2装饰装修工程4.2.1外立面施工灰砖砌筑：采用“一顺一丁”组砌方式，灰缝宽度8mm，使用专用勾缝剂（掺入氧化铁颜料调色）木构装饰：入口门廊采用传统榫卯结构，檐檩雕刻“暗八仙”图案，挂落安装陇东剪纸纹样木雕窗户改造：更换为仿古木窗（实木框料规格60×80mm），玻璃采用5+12A+5中空Low-E玻璃4.2.2室内装饰地面工程：公共区域铺设600×600mm仿古青石板（干硬性水泥砂浆铺贴，桐油灰填缝），客房采用20mm厚实木地板（含水率8%-12%），卫生间采用300×300mm防滑仿古砖（坡度1.5%，地漏位于最低处）墙面处理：客房墙面涂刷环保乳胶漆（一底两面，色号选用米白色），公共区域局部采用硅藻泥（厚度2-3mm）手工制作“山峦”肌理效果，主题墙面安装陇东剪纸艺术玻璃隔断木作工程：定制老榆木家具（涂刷木蜡油3遍），楼梯扶手采用弧形设计（直径55mm），栏杆间距≤110mm，踏步铺设防滑条（铜质，宽30mm）4.3机电安装工程4.3.1给排水系统供水系统：采用“市政管网+地下水”双水源，设置不锈钢水箱（容积5m³），管道选用PPR管（De20-De50），热熔连接，试压压力0.8MPa（保压30分钟无压降）热水系统：屋面安装太阳能热水系统（集热器面积45㎡），辅助加热采用空气能热泵（制热量15kW），热水管道外包30mm厚橡塑保温层排水系统：采用同层排水设计，卫生间设置侧排式地漏，立管选用UPVC螺旋消音管（De110），坡度2%4.3.2智能系统客房控制：安装智能控制系统（支持手机APP远程控制灯光、空调、窗帘），配置智能门锁（支持密码、身份证、人脸识别三种开锁方式）公共区域：设置高清监控系统（200万像素，存储时间30天），公共卫生间安装红外感应水龙头（节水率30%），走廊配置智能应急照明（连续照明时间≥90分钟）4.4景观工程庭院施工：铺设“曲水流觞”主题青石板拼花地面（面积120㎡），设置仿崆峒山“天梯”景观步道（台阶36级，高15cm，宽30cm）绿化配置：种植本地树种（国槐、侧柏、山桃），搭配陇东地区野生花卉（紫花地丁、蒲公英），庭院角落设置“枯山水”景观小品水景工程：入口处建造“太极图”形状叠水景观（直径3m，落差0.5m），配置循环过滤系统（过滤精度50μm）五、施工进度计划5.1关键节点控制施工阶段起止时间主要工作内容工期保障措施施工准备第1-15天图纸会审、材料采购、临建搭设提前20天完成主要材料询价结构改造第16-60天旧建筑加固、钢结构安装、屋面改造钢结构构件工厂预制（提前40天加工）装饰装修第61-130天外立面施工、室内装饰、木作安装分3个流水段平行作业机电安装第91-140天水电管线铺设、设备安装调试与装修工程交叉作业（提前插入）景观工程第121-160天庭院铺装、绿化种植、水景施工预留苗木假植区（面积80㎡）竣工验收第161-180天分部分项验收、整改、保洁提前7天完成竣工资料编制5.2进度保障措施采用Project软件进行进度管理，每周召开进度协调会，延误超3天启动预警机制关键材料（如仿古青石板、定制木雕）提前45天订货，设置10%的备用量冬季施工（11月-次年2月）采取混凝土冬季施工措施（掺加早强剂、覆盖保温）六、质量安全控制6.1材料质量控制建立材料进场“三检制”（自检、互检、专检），主要材料（钢筋、防水材料等）需提供出厂合格证及第三方检测报告黄土、石材等地方材料进行专项检测：黄土压实度检测每50m³一组，石材放射性检测按批次进行木材处理：所有实木材料进场后进行碳化处理（温度180-220℃，时间2-3小时），防止虫蛀腐朽6.2施工质量控制测量控制：设置三级导线控制网，轴线偏差≤3mm，标高偏差≤5mm混凝土工程：框架柱采用覆膜竹胶板（厚度15mm），振捣采用插入式振捣棒（振捣间距≤500mm），试块留置数量每100m³不少于3组装饰工程：墙面垂直度偏差≤3mm/2m，地面平整度≤2mm/2m，木作接缝高低差≤0.5mm6.3安全生产管理制定《高空作业专项方案》，搭设落地式双排脚手架（搭设高度15m，步距1.8m，立杆间距1.2m），设置1.2m高防护栏杆及18cm高挡脚板施工现场配备2组MF/ABC5型灭火器，动火作业办理动火证并设置看火人特种作业人员（塔吊司机、焊工等）持证上岗，每日开展“三级安全教育”（班组、项目部、公司）七、环保与文明施工措施7.1环境保护措施扬尘控制：施工现场裸土覆盖率100%，出入口设置洗车平台（含三级沉淀池），塔吊安装喷雾降尘系统（雾滴直径50-100μm）噪声控制：破碎机等强噪声设备设置隔声棚（降噪量≥25dB），夜间22:00至次日6:00禁止夜间施工固废处理：建筑垃圾分类存放（设置可回收、有害、建筑垃圾三类垃圾桶），旧建筑拆除的砖瓦、木料回收率≥80%7.2绿色施工技术采用太阳能临时照明系统（配置20盏太阳能路灯，连续阴雨工作≥72小时）施工用水采用雨水回收系统（收集面积200㎡，储水量5m³），用于场地洒水降尘模板体系选用铝合金模板（周转次数≥50次），减少木材消耗7.3文明施工管理施工现场设置“七牌一图”（工程概况牌、安全生产牌等），围墙高度2.5m（砌筑灰砖，抹灰刷白）工人宿舍设置可开启式窗户，人均居住面积≥2.5㎡，配置USB充电插座（每间不超过4个）食堂办理卫生许可证，设置隔油池（三级，容积1.5m³），餐具消毒记录每日归档八、验收标准与交付流程8.1验收标准结构工程：混凝土强度达到设计值100%，钢结构焊缝探伤检测合格率100%装饰工程：墙面平整度≤3mm，地面坡度偏差≤2%，木作含水率8%-12%机电工程：管道压力试验合格，电气绝缘电阻≥0.5MΩ，消防系统联动功能正常8.2交付流程施工单位自检（分部分项工程验收