合租协议书合同

合租协议书合同一、协议主体信息出租方（甲方）：姓名________，身份证号________，联系电话________。承租方（乙方）：姓名________，身份证号________，联系电话________。（注：若为多方合租，需逐一列明所有承租方信息，格式同上。）二、合租房屋基本情况房屋地址：________市________区________街道________小区________栋________单元________室。房屋面积：________平方米，户型为________室________厅________卫。房屋用途：仅限住宅使用，不得用于办公、经营或其他违规活动。房屋权属：甲方持有该房屋不动产权证书（编号________），产权性质为________（如商品房、经济适用房等），甲方承诺对房屋拥有合法出租权。设施设备清单：家具类：床________张（品牌/型号________）、衣柜________个（材质________）、沙发________套（颜色________）、餐桌________张、餐椅________把等；电器类：冰箱（品牌________型号________）、洗衣机（品牌________型号________）、空调（品牌________型号________数量________台）、电视机（尺寸________英寸）、热水器（类型________容量________升）等；其他：厨房用具（含锅具________套、餐具________套）、卫生间用品（毛巾架________个、置物架________个）等。（注：建议附房屋现状照片或视频作为附件，明确设施完好状态。）三、合租期限租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租协议。若乙方未提前通知且到期未搬离，视为自动续租________个月，租金标准按原合同执行。提前解约：任何一方需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后方可解约，并承担相应违约责任（详见第七条）。四、租金及支付方式租金标准：每月租金共计人民币________元（大写：元整），由乙方按（人均分摊/按房间面积比例）方式承担，具体分配如下：乙方1（姓名________）承担________元/月；乙方2（姓名________）承担________元/月；（多方合租时逐一列明）。支付方式：租金按月支付，乙方应于每月________日前通过银行转账至甲方指定账户（户名________，开户行________，账号________），转账备注需注明“________年________月租金”。逾期责任：逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权暂停房屋水、电供应，并书面通知解除合同，乙方需在3日内搬离并承担违约金。五、押金及其他费用押金标准：乙方应在签约时一次性支付押金人民币________元（大写：________元整），押金金额相当于________个月租金。押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（含租金、水电费、违约金等）并恢复房屋原状（自然损耗除外），甲方验收合格后7日内无息退还押金。因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方需另行补足。费用分摊：水电费：按实际用量分摊，乙方应在收到缴费通知单后5日内支付给垫付方；燃气费：按燃气表读数分摊，缴费方式为________（IC卡/银行代扣）；物业费：每月________元，由乙方共同承担，甲方代收后统一支付给物业公司；网络费：每年________元，按乙方人数平均分摊；其他：如电视费、维修费等，按“谁使用谁承担”原则协商处理，协商不成的由全体乙方平均分摊。六、房屋使用与维护使用规范：乙方不得擅自改变房屋结构（如拆改墙体、更换门窗等），如需装修或增设设施，须书面征得甲方同意；禁止在房屋内存放易燃易爆、有毒危险品，严禁从事赌博、传销等违法活动；公共区域（客厅、厨房、卫生间）由乙方共同负责清洁，每周至少打扫1次，私人房间卫生由各自承担。维修责任：甲方责任：房屋主体结构、水电主管道、空调等大型家电（自然损耗）的维修，甲方应在接到通知后48小时内安排维修，费用由甲方承担；乙方责任：因使用不当导致设施损坏（如堵塞下水道、打碎玻璃等），乙方需承担维修费用，维修期间产生的误工费、交通费等由责任方承担；紧急情况：如突发水管爆裂、电路故障等，乙方可先行垫付维修费用（上限________元），事后凭票据向甲方报销，非紧急情况未经甲方同意的维修费用由乙方自行承担。七、转租与违约责任转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借他人，不得允许非合同约定人员长期居住（连续居住超过7日视为转租）。违反此条的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。甲方违约情形：未按约定提供符合安全标准的房屋，乙方有权解除合同，甲方退还押金并赔偿1个月租金；擅自提前收回房屋的，需提前30日通知乙方，并支付2个月租金作为违约金；乙方违约情形：拖欠租金超过7日的，甲方有权解除合同，没收押金；损坏房屋主体结构或设施且拒不赔偿的，甲方可从押金中扣除费用，不足部分保留追偿权；违反小区管理规定（如高空抛物、噪音扰民）被投诉3次以上的，甲方有权解约并要求乙方承担损失。八、其他约定条款入住与交接：甲方应于________年________月________日交付房屋钥匙________套、门禁卡________张，双方签署《房屋交接确认书》（含水电燃气表底数：水表________吨、电表________度、燃气表________立方米）。物品保管：乙方贵重物品自行保管，甲方对房屋内财物丢失或损坏不承担责任（因房屋设施故障导致的除外）。宠物约定：________（允许/禁止）饲养宠物，如允许，需遵守：①提前报备宠物品种/数量；②定期注射疫苗；③承担宠物造成的一切损坏赔偿。争议解决：因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。补充条款：________（可填写其他特殊约定，如是否允许办公、是否安装监控等）。九、协议生效与附件本合同一式________份，甲方执________份，乙方各执________份，具有同等法律效力，自双方签字（按手印）之日起生效。附件包括：①房屋权属证明复印件；②设施设备清单及照片；③房屋交接确认书；④双方身份证复印件。甲方签字：________日期：________年________月________日乙方1签字：________日期：________年________月________日乙方2签字：____