超市租房服务合同范本

超市租房服务合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系电话：鉴于乙方有意租赁房屋用于经营超市，甲方同意出租其拥有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营，主要用于开设超市。2.房屋附属设施：房屋内现有附属设施包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、照明设备、通风设备等，具体设施清单见本合同附件一。乙方应在租赁期间妥善使用和维护这些附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用房屋进行超市经营。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续，如提供房屋产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修和保养，确保房屋的正常使用功能。如因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁房屋内按照约定的用途进行超市经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等相关费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定开展经营活动，合法经营，照章纳税。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。5.乙方应负责租赁房屋内的消防安全工作，配备必要的消防设施，并确保消防设施的正常使用。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施。如乙方未按照约定交还房屋，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。具体情形包括但不限于：甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常经营，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；乙方逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后拒不改正的；乙方利用租赁房屋从事违法活动的。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋修复费用、因乙方违约导致的其他间接损失等。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙