陵园代建代销合同范本

陵园代建代销合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有陵园代建代销的需求，乙方具备相关的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行陵园代建代销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建内容乙方负责按照甲方提供的规划要求及相关标准，在指定的土地上进行陵园的建设。包括但不限于墓园的整体规划设计、墓穴的建造、道路铺设、绿化景观建设、配套设施（如停车场、休息亭等）的建设等。建设过程中应严格遵守国家及地方关于建筑工程、环境保护、殡葬管理等方面的法律法规和政策要求。2.代销内容乙方负责陵园建成后的销售推广工作。包括制定销售策略、开展市场宣传、接待客户咨询与参观、签订销售合同等。乙方应积极拓展销售渠道，提高陵园的知名度和市场占有率，确保在约定的时间内完成销售目标。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解陵园销售情况，获取销售数据和相关信息。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供代建所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划设计要求、周边环境资料等，并确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时支付代建代销费用。协助乙方办理与陵园建设、销售相关的手续，如审批文件、许可证等，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代建代销费用。根据代建工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主开展陵园的销售推广活动。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、政策要求以及甲方提供的规划要求进行陵园代建工作，确保工程质量符合标准。制定详细的代建工作计划和时间表，合理安排施工进度，确保陵园按时建成并交付使用。建立健全的销售管理制度，规范销售行为，如实向客户介绍陵园情况，不得进行虚假宣传或误导客户。妥善保管与代建代销业务相关的文件、资料、合同等，接受甲方的查询和监督。定期向甲方汇报代建工作进展情况和销售情况，提交书面报告。三、代建代销费用及支付方式1.代建费用经双方协商，代建费用总计为人民币元（大写元整）。此费用包含陵园建设所需的全部费用，如建筑材料、人工成本、设计费用、管理费用等，但不包括土地购置费用（如有）。2.代销费用代销费用按照陵园实际销售金额的%收取。乙方应在每月月底前向甲方提交当月销售情况报表，经甲方审核确认后，按照本比例计算当月代销费用。甲方应在收到报表后的个工作日内支付当月代销费用。3.支付方式甲方应通过银行转账的方式将代建代销费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、建设工期1.乙方应自本合同签订之日起个月内完成陵园的建设工作，并达到可交付使用的标准。2.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照代建费用的%向甲方支付违约金。如延误超过天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准陵园建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、殡葬设施建设标准等相关标准和要求。乙方应确保所使用的建筑材料、构配件和设备符合质量标准，并提供质量合格证明文件。2.验收陵园建设完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、销售管理1.乙方应按照国家及地方关于殡葬服务销售管理的规定，制定规范的销售合同文本。销售合同应明确约定墓穴的位置、面积、价格、使用期限、服务内容等条款，并向客户如实说明。2.乙方应建立客户档案，详细记录客户信息、购买墓穴情况等，并妥善保管。客户档案应保存至少年。3.乙方在销售过程中不得擅自提高或降低价格，不得进行不正当竞争行为。如有违反，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建代销费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天以上的，乙方有权暂停代建或代销工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行代建工作或未按时完成建设任务，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求，并按照代建费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方在代销过程中存在虚假宣传、欺诈客户等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代销费用，同时乙方应按照代销费用的%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至陵园代建代销工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两