轻钢别墅建设合同范本

轻钢别墅建设合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建设轻钢别墅，乙方具备轻钢别墅建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方轻钢别墅建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目：甲方委托乙方建设一栋轻钢别墅，别墅位于[具体地址]。2.建筑规格及要求别墅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。建筑风格为[具体风格]，外观设计应符合甲方提供的设计图纸要求（附件一）。内部结构布局按照甲方确认的设计方案进行施工，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的设置。建筑材料及构配件轻钢龙骨采用符合国家标准的[品牌及型号]，壁厚不低于[具体厚度]，确保结构强度和稳定性。墙体保温材料选用[品牌及型号]，保温性能应满足当地节能标准要求。屋面材料采用[品牌及型号]的彩钢板或其他经甲方认可的防水隔热材料。门窗选用[品牌及型号]，具备良好的隔音、隔热和防盗性能。其他建筑材料及构配件应符合国家相关质量标准，并经甲方检验认可后方可使用。3.配套设施室内水电线路铺设应符合国家电气安装规范和给排水标准，确保安全、畅通。安装太阳能光伏发电系统（如有），功率为[X]千瓦，具体规格和品牌由双方另行协商确定。庭院绿化及景观设计按照甲方提供的方案进行施工，包括但不限于种植花草树木、铺设草坪、设置景观小品等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。对乙方提交的施工图纸、材料清单、工程进度报告等文件资料有知情权。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。协助乙方办理与建设项目相关的审批手续，提供必要的文件资料。及时对乙方提交的设计变更、工程签证等文件进行审核确认，并按照合同约定支付相应费用。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况和施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及合同约定的质量标准、进度要求进行施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工组织设计和施工方案，提交给甲方审核，并按照审核意见组织施工。负责采购和供应合同约定的建筑材料及构配件，并确保其质量符合国家标准和合同要求。对施工过程中的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。定期向甲方提交工程进度报告，汇报工程进展情况、质量状况、存在的问题及解决方案等。在工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定进行竣工验收，并提交竣工资料。对工程质量承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修处理。三、工程价款及支付方式1.工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并通过竣工验收后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准。轻钢别墅的结构安全性能应满足设计要求，各项建筑材料及构配件的质量应符合国家标准和合同约定。2.验收乙方应在各分项工程完工后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方未按时组织验收，视为该分项工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方擅自变更设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议，同时按照变更后的工程造价支付工程款。如甲方未与乙方协商擅自变更，乙方有权拒绝施工，由此造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。2.乙方采购的建筑材料及构配件不符合国家标准和合同要求，应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加的责任。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有