遗产房屋过户合同范本

遗产房屋过户合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方通过继承取得了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该遗产房屋的过户事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]。2.房屋产权情况该房屋产权证书号为[具体产权证书编号]，登记所有权人为[被继承人姓名]，现由甲方继承取得该房屋产权。该房屋不存在产权纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋过户款项。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及权利瑕疵。向乙方提供办理房屋过户所需的全部真实、有效、合法的文件资料，包括但不限于继承公证书、产权证书、身份证明等，并积极协助乙方办理房屋过户手续，配合乙方提供必要的签字、盖章等协助行为。在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，如实陈述房屋相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房屋交付手续，确保房屋交付时现状与合同约定一致，交付前结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续。在甲方履行合同义务后，有权取得该房屋的所有权，并要求甲方按照合同约定交付房屋。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋过户款项及相关费用。向甲方提供办理房屋过户手续所需的真实、有效、合法的个人资料，并积极配合甲方及相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在办理房屋过户手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，按照要求履行各项手续。接受房屋交付时，按照合同约定对房屋现状进行查验，如无异议，签署房屋交付确认书。三、房屋过户款项及支付方式1.房屋过户款项乙方应向甲方支付的房屋过户款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含房屋价款及办理过户手续过程中所需缴纳的各项税费、手续费等所有费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付款项：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间。2.办理流程及责任分工甲方负责准备继承公证书、产权证书、身份证明等办理过户所需的文件资料，并在办理过户手续前确保资料的真实性、有效性和完整性。乙方负责提供个人身份证明、婚姻状况证明等相关资料，并按照不动产登记部门要求填写申请表格、签署相关文件。双方共同前往不动产登记部门办理过户手续，按照部门要求缴纳各项税费、手续费等费用。在办理过程中，如遇需要补充资料或说明情况的，双方应积极配合，及时提供或说明。办理房屋过户手续过程中产生的所有费用，除本合同另有约定外，按照法律法规规定由双方各自承担应承担部分。五、房屋交付1.交付时间在房屋过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋产权证书后[X]日内，甲方应将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋保持原有结构及装修现状，无明显损坏或质量问题（因乙方正常使用导致的合理损耗除外）。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋交付时的各项情况，包括房屋内部设施设备的完好情况、费用结清情况等。如乙方发现房屋存在不符合交付条件的情况，应在交付时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋过户款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋过户款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的办理房屋过户手续的文件资料存在虚假、无效或不完整等情况，导致乙方无法顺利办理过户手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失。若甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋过户款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋过户款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋交付时不符合合同约定条件，甲方应负责整改或承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋过户款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋过户款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的办理房屋过户手续的文件资料存在虚假、无效或不完整等情况，导致无法顺利办理过户手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的所有直接和间接损失。若乙方未按照本合同约定接受房屋交付，每逾期一日，应按照房屋过户款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋过户款项的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于