走廊租房改造合同范本

走廊租房改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意对甲方位于[具体地址]走廊的房屋进行改造后用于租赁居住，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就走廊租房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地：甲方同意将位于[具体地址]的走廊区域出租给乙方进行改造。该走廊的具体位置为[详细位置描述]，长度为[X]米，宽度为[X]米，面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.改造内容：乙方负责对该走廊进行全面改造，包括但不限于搭建隔断、铺设地面材料、安装门窗、进行水电线路改造、设置必要的生活设施（如卫生间、厨房等），使改造后的走廊具备居住使用功能。改造应符合国家及当地相关建筑安全、消防等标准和规范。3.改造后的用途：改造完成后，该走廊仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的改造施工过程进行监督，如发现乙方的施工行为违反法律法规、合同约定或存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。在租赁期间，有权对租赁场地的使用情况进行检查。2.义务保证对租赁的走廊区域拥有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该场地进行改造及后续居住。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地进行改造或居住的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权自主决定改造方案，但改造方案应事先通知甲方并经甲方书面同意。在改造完成后，有权按照本合同约定使用改造后的租赁场地。有权要求甲方对租赁场地的现状及相关情况进行如实告知。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及相关费用。严格按照经甲方同意的改造方案进行施工，确保施工质量符合国家及当地相关标准和规范，施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，如因乙方施工原因造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。在改造过程中，遵守国家及当地的法律法规，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。负责改造过程中的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备费用、水电费等。租赁期间，应合理使用租赁场地及改造后的设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给他人。在租赁期满或本合同提前终止后，按照甲方要求及时清理租赁场地，恢复原状，并将租赁场地及改造后的设施设备完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金价格包含租赁场地的使用费用及甲方因配合乙方改造而可能产生的相关费用，但不包括乙方改造过程中的费用及租赁期间的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本合同提前终止且乙方按照约定交还租赁场地及设施设备后，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自乙方实际开始改造施工之日起计算，预计改造施工期为[X]天，自[预计开始日期]至[预计结束日期]。如因乙方原因导致改造施工延误的，租赁起始日期相应顺延，但乙方应按照本合同约定支付租金。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年，自租赁起始日期起算。租赁期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。3.提前终止：若一方欲提前终止本合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同的一方应按照未履行的租赁期限对应的租金金额向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。五、装修与改造1.乙方应自行负责租赁场地的装修与改造工作，装修与改造方案应符合国家及当地相关法律法规、建筑安全、消防等标准和规范，并事先提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方在装修与改造过程中应采取必要的防护措施，避免对租赁场地及周边环境造成损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.改造完成后，乙方应保证租赁场地及改造后的设施设备能够正常使用，并符合相关标准和规范。如因乙方改造原因导致出现质量问题或安全隐患的，乙方应负责整改直至符合要求，并承担相应的费用及责任。4.租赁期满或本合同提前终止后，乙方对租赁场地进行的装修与改造部分，除乙方添附的可移动设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方应按照甲方要求进行拆除，但甲方应给予乙方合理的拆除期限，并承担乙方因拆除而产生的合理费用。六、维修与保养1.乙方维修义务：租赁期间，乙方负责租赁场地及改造后的设施设备的日常维修与保养。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，确保其正常使用。因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方维修义务：对于租赁场地本身存在的质量问题或因不可抗力等非乙方原因导致的设施设备损坏，甲方应负责维修，但乙方应及时通知甲方。如甲方未及时维修影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.维修费用：除本合同另有约定外，维修费用由责任方承担。如因乙方使用不当导致设施设备损坏需要维修的，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致设施设备损坏需要维修的，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证租赁场地的合法性或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用租赁场地进行改造或居住的，甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于改造费用、搬迁费用、临时居住费用等。若甲方擅自提前收回租赁场地或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁场地的，甲方应按照未履行的租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于剩余改造费用、装修损失、搬迁费用、临时居住费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途、转租给他人、损坏租赁场地或设施设备、未按照约定交还租赁场地等，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照经甲方同意的改造方案进行施工，或施工质量不符合国家及当地相关标准和规范，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用。如因乙方施工问题导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方提前终止本合同，乙方应按照未履行的租赁期限对应的租金金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方重新寻找租户的费用、场地闲置期间的损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向