车位买卖合同租赁协议

车位买卖合同租赁协议甲方（出售方/出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方/承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[车位具体位置及编号]车位（以下简称“该车位”）的相关权益，乙方有意购买/租赁该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：该车位位于[具体小区名称及地址]地下[X]层[X]区[具体车位编号]，车位尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。2.车位现状：甲方保证该车位为现状交付，即乙方接收时该车位无明显损坏、积水、漏水等影响正常使用的情况。该车位已具备停车使用条件，相关配套设施（如照明、通风等）能正常运行。3.使用期限购买：乙方购买该车位后，享有该车位的永久所有权，其使用期限不受限制，但应遵守小区物业管理规定。租赁：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还车位。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取车位价款/租金。对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反小区物业管理规定或本协议约定，有权要求乙方改正。在租赁期间，有权根据小区整体规划或相关法律法规的要求，对车位进行必要的维护、修缮或调整，但应提前通知乙方。2.义务保证对该车位拥有合法处分权，确保乙方在购买/租赁后能正常使用该车位，不受任何第三方的干涉。按照本协议约定的时间和方式，将车位交付给乙方使用。交付时，应向乙方提供车位相关证明文件，如车位产权证书（购买情况下）或租赁授权文件等。负责协调小区物业管理公司，为乙方办理与车位使用相关的手续，如停车证办理等，并确保乙方在租赁/购买车位期间享有与其他业主同等的停车服务待遇。在租赁期间，负责对车位及相关配套设施进行正常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致车位无法正常使用，应及时采取措施修复，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在购买/租赁期限内，按照本协议约定及小区物业管理规定，合法使用该车位。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付车位、维修保养等。对车位的使用情况享有知情权，有权了解甲方对车位进行维护、修缮或调整的相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付车位价款/租金及相关费用（如物业管理费、车位管理费等）。遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得将车位用于违法违规活动或损害公共利益的行为。不得擅自改变车位用途、破坏车位结构或损坏相关配套设施。在租赁期满或本协议解除后，按照甲方要求及时交还车位，并保证车位及相关设施完好无损。如因乙方原因导致车位或设施损坏，应承担修复或赔偿责任。配合甲方及小区物业管理公司的管理工作，提供必要的协助和信息。三、价款及支付方式（一）购买情况1.车位价款：乙方应向甲方支付的车位购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车位价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付之日，支付剩余车位价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租赁情况1.租金标准：乙方应向甲方支付的车位月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式按月支付：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全年租金支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付车位，每逾期一日，应按照车位价款/租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位价款/租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的车位不符合本协议约定的标准，应负责在合理期限内进行整改。如因整改导致乙方无法按时使用车位，甲方应按照上述逾期交付车位的标准向乙方支付违约金。如整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位价款/租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自将车位另行处分给第三方，导致乙方无法正常使用车位，甲方应双倍返还乙方已支付的车位价款/租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位价款/租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付已使用期间的车位价款/租金及违约金，同时乙方应按照车位价款/租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反小区物业管理规定或本协议约定，擅自改变车位用途、破坏车位结构或损坏相关配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方因此遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在租赁期满或本协议解除后，未按照甲方要求及时交还车位，每逾期一日，应按照车位租金的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还车位导致甲方遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起