车位与商铺买卖协议书

车位与商铺买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的车位及商铺（以下简称“标的物”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）车位1.位置：位于[车位具体位置，如地下车库X区X号车位]2.面积：约[X]平方米（以实际测量为准）3.用途：作为车辆停放使用（二）商铺1.位置：位于[商铺具体地址，如XX街XX号]2.建筑面积：约[X]平方米（以产权登记面积为准）3.套内建筑面积：约[X]平方米（以产权登记面积为准）4.用途：[商业经营具体用途，如餐饮、零售等]二、价格及付款方式（一）价格1.车位价格为人民币[X]元整。2.商铺价格为人民币[X]元整。3.标的物总价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：在本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付人民币[X]元整。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余款项人民币[X]元整。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户，剩余款项由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本协议约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取标的物价款。对标的物拥有合法处分权。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务保证标的物产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得标的物产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的现状、使用情况、质量状况等。在本协议签订后，协助乙方办理标的物的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在乙方支付全部款项或按照约定履行付款义务后，将标的物交付给乙方，并确保标的物交付时的状态与本协议约定相符。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格及方式购买标的物。在甲方履行本协议约定义务的前提下，要求甲方协助办理标的物的产权过户手续。对标的物进行查验，如发现标的物存在与本协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付标的物价款。配合甲方办理标的物产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在接收标的物后，按照法律法规及相关规定合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途、结构等。如因乙方原因导致标的物损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、交付与过户（一）交付1.甲方应在乙方支付全部款项或按照约定履行付款义务后的[X]日内，将车位及商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物进行查验，并签署《标的物交付确认书》。2.交付内容包括但不限于车位及商铺的钥匙、相关产权证书（如有）、配套设施设备等。（二）过户1.甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理车位及商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.乙方应在接到甲方通知后，及时提供办理产权过户所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在本协议约定的时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间、条件将标的物交付给乙方，每逾期一日，应按照标的物总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照标的物总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得标的物产权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照标的物总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照标的物总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照标的物总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付标的物价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照标的物总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还标的物，同时乙方应按照标的物总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照标的物总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照标的物总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（