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文档简介

2025年深圳市商品房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于深圳市签订：甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方是位于深圳市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方希望购买该商品房。双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房的基本情况1.1该商品房座落于深圳市区路号栋单元层号，产权证号为字第号，土地使用权证号为字第号。1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公共部分面积为平方米。建筑结构为，设计用途为。1.3该商品房的现状已由乙方查验，甲方保证其不存在任何未向乙方明示的瑕疵。第二条商品房的价格2.1双方同意该商品房的总价格为人民币元整（大写：佰拾捌仟拾元整）。2.2付款方式：首期付款：人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内支付；二期付款：人民币元整，乙方应于年月日前支付；尾款付款：余款以银行按揭贷款方式支付，由乙方向银行申请贷款，具体金额和利率以银行批准为准。2.3甲方收取款项后，应向乙方提供正式收据，并在办理房产过户手续时提交相关凭证。第三条商品房的交付3.1交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用。交付条件包括但不限于：房屋具备合法的竣工验收证明；配套设施（如水、电、燃气、通讯等）已安装并可正常使用；物业管理费已结清。3.2交房手续：甲方应于交房当日向乙方交付房屋钥匙及相关资料，并签署《商品房交接单》。乙方应在收到钥匙后及时验收，如有异议应在日内书面通知甲方。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利：收取合同约定的房价款；要求乙方按时支付款项；在交房前完成该商品房的所有权转移登记。4.2甲方的义务：担保该商品房无权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况；按时交付商品房，并保证其符合约定的条件；协助乙方办理房产过户及相关手续。4.3乙方的权利：要求甲方按时交付商品房并办理过户手续；拒绝接收不符合合同约定的商品房；在支付房价款后，取得该商品房的所有权。4.4乙方的义务：按时支付房价款及相关费用；配合甲方办理房产过户及其他相关手续。第五条违约责任5.1若甲方未按合同约定的时间交付商品房或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整，并继续履行合同义务。逾期超过日的，乙方可解除合同，甲方应退还全部已付房价款并赔偿乙方遭受的损失。5.2若乙方未按合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整。逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签章）：日期：年月日乙方（签章）：日期

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