2025专属定制个人房屋买卖合同

2025专属定制个人房屋买卖合同本合同由以下双方于境内自愿签订，并经双方充分协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同双方信息1.1买受人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：。1.2出卖人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：。第二条标的物信息2.1房屋基本情况：坐落位置：市区路号幢单元室；房屋产权证号：；建筑面积：平方米；使用性质：（住宅/商业用房等）。2.2土地使用权状况：土地使用权证号：；使用期限：自年月日至年月日。第三条房屋成交价格3.1双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥），包括但不限于房屋本身、相关税费及其他费用。3.2付款方式：定金：甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）；首付款：甲方应于年月日前支付首期购房款人民币（大写）元整（￥）；余款：剩余房款由甲方通过银行贷款或商业贷款方式支付，具体事宜以双方另行签订的补充协议为准。第四条房屋交付4.1交房时间：乙方应于年月日前将房屋及其附属设施移交给甲方，并完成钥匙、门禁卡等物品的交接手续。4.2交房条件：房屋及附属设施处于正常使用状态，无损坏；房屋内不得留有未结清的物业费、水电费等费用；房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。第五条权属转移登记5.1双方应于年月日前共同向当地房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2登记费用承担：因本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费，按国家规定由甲乙双方各自承担；房地产交易服务费及其他相关费用由乙方承担。第六条税费承担6.1本次房屋买卖涉及的所有税费，包括但不限于增值税、个人所得税、契税、印花税等，均按照国家法律法规及地方政策规定执行。6.2双方确认，本次交易中涉及的评估费、交易服务费等其他费用由方承担。第七条房屋瑕疵担保7.1乙方保证其对出售房屋拥有完整的所有权，并有权处分该房屋。如因权属问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。7.2乙方承诺在本次交易前，已将房屋出租、抵押等情况如实告知甲方，并确保交易完成后无任何第三人对该房屋主张权利。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付相当于总房价%的违约金（人民币大写：元整）。8.2若甲方未能按时支付购房款或乙方未能按时交房、办理权属转移登记，则每逾期一日，违约方向守约方支付逾期金额千分之一的违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。若协商不成，任何一方均可解除合同，并互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十二条签署甲方（买受人）：签署日期：乙方（出卖人）：签署日期：注：本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况填写。请在正式使用