2025年期房买卖合同模板示例

2025年期房买卖合同模板示例期房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：买受人（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方为依法取得中华人民共和国房地产开发资质的企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，双方经友好协商，就甲方将其开发的期房出售给乙方事宜达成如下协议：第一条标的物甲方同意将其开发建设的位于市区路号，项目名称为的期房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物基本情况如下：1.1房屋用途：（住宅/商业/办公等）1.2建筑面积：平方米（以最终不动产权证记载为准）1.3房屋结构：（框架/剪力墙等）1.4房屋户型：（以规划设计为准）第二条销售方式及合法性2.1甲方保证其对标的物拥有合法的开发权、销售权及处分权，并已依法取得《国有建设用地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》等相关证照。2.2本合同项下标的物的销售已获得相关政府部门的批准，且符合国家及地方政府关于期房销售的法律法规要求。第三条房款支付3.1标的物的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）元整（￥元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。3.2.2余款：人民币（大写）元整（￥元），应按下列方式支付：选择银行按揭贷款：乙方可向银行申请个人住房贷款，并按银行要求支付贷款金额至甲方指定账户，贷款事宜由甲乙双方另行签订补充协议。选择分期付款：乙方应于年月日前分期支付余款，每期支付金额为人民币（大写）元整（￥元）。3.3甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付4.1交房时间：甲方应于年月日前将符合约定条件的标的物交付乙方使用。4.2交付条件：4.2.1标的物应具备《建设工程竣工验收备案表》，并通过相关政府部门的验收合格。4.2.2标的物应符合本合同约定的规划设计和质量标准，且不存在影响乙方正常使用的主要缺陷。4.2.3甲方应于交房前向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。4.3交房手续：4.3.1乙方应于交房通知送达之日起日内办理交房手续，否则视为放弃催告权利，甲方有权按每日人民币（大写）元的标准收取保管费用。4.3.2交房时，双方应共同查验标的物，签署《房屋交接单》。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应按合同约定按时交付标的物，并保证其完整性、安全性及约定的使用功能。5.1.2甲方应协助乙方办理标的物的不动产权过户登记手续，并提供相关资料。5.1.3甲方不得将标的物另行出售或抵押给第三方，不得以任何方式妨碍乙方对标的物的合法权利。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按合同约定支付全部房款，并按时办理交房及不动产权登记手续。5.2.2乙方有权监督甲方按合同约定履行义务，若甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿或解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方逾期交付标的物的，每逾期一日，应按标的物总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并按标的物总价款的%赔偿乙方损失。6.1.2甲方违反合同约定将标的物出售或抵押给第三方的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并按标的物总价款的%赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还。6.2.2乙方未按约定时间办理交房或不动产权登记手续的，每逾期一日，应按标的物总价款的‰支付违约金。第七条不可抗力7.1若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表