2025新商铺租赁合同范本

2025新商铺租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租人（以下简称甲方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称乙方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条合同期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准为：每月人民币元（大写：元整）。2.2租金支付方式：乙方可选择以下任意一种方式支付租金：a)每月日前以银行转账方式支付至甲方指定账户：；b)每月日前以现金方式支付至甲方指定地点：。2.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后租金按月支付，乙方不得无故拖欠。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权按日收取逾期租金的%作为违约金，并有权解除合同。第三条押金3.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。3.2押金支付方式：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付押金。3.3押金退还：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。第四条租赁商铺的基本情况4.1商铺地址：4.2商铺面积：平方米4.3商铺用途：乙方承租该商铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：a)甲方有权按时收取租金及相关费用；b)甲方有权监督乙方的商铺使用情况，确保乙方遵守本合同约定；c)甲方应保证出租商铺的合法性，包括但不限于产权清晰、无抵押等情况；d)甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：a)乙方应按时支付租金及相关费用；b)乙方应合理使用商铺及其设施，不得擅自拆改、损坏商铺结构及设施，若损坏需及时修复或赔偿；c)乙方不得将商铺用于非法用途，不得从事任何违法活动；d)乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。第六条费用承担6.1在租赁期间，乙方承担以下费用：a)租金；b)水电费；c)物业管理费；d)电话费、网络费等乙方经营活动产生的费用。6.2甲方承担以下费用：a)商铺的日常维护及修缮费用；b)法定税费。第七条商铺的使用7.1乙方不得将商铺转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金。7.2乙方需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，且不得影响商铺结构及安全。合同期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或恢复商铺原状。7.3乙方应确保商铺内外环境整洁，不得乱堆乱放，不得影响相邻商户的正常经营活动。第八条合同的解除8.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，且不退还押金：a)乙方逾期支付租金超过日的；b)乙方擅自改变商铺用途或转租、转借商铺的；c)乙方利用商铺从事违法活动的；d)乙方违反物业管理规定，情节严重的。8.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a)甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的；b)甲方擅自提高租金或改变支付方式的。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，除需补交租金外，还应按日支付逾期租金的%作为违约金。9.2甲方因乙方违约解除合同的，押金不予退还，且有权要求乙方赔偿造成的损失。9.3乙方因自身原因中途退租的，应提前日书面通知甲方，且已付租金不予退还。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一章补充协议若双方在合同履行过程中达成其他约定，可在本章另行签订补充协议，补充协议应经双方签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月