2025关于物业管理委托合同范本

2025关于物业管理委托合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（委托方）：名称：地址：联系电话：法定代表人：统一社会信用代码：乙方（受托方）：名称：地址：联系电话：法定代表人：统一社会信用代码：鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的内容1.1乙方同意接受甲方委托，对物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业维护、秩序维护、环境卫生、绿化养护、设施设备管理等。1.2物业项目范围详见附件一《物业管理区域划分图》。第二条委托期限2.1本合同委托期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满前个月，双方可协商续签合同。如未续签，本合同自动终止。第三条物业管理服务内容3.1公共区域管理乙方负责物业项目的公共区域秩序维护、环境卫生、绿化养护等工作，确保物业项目的整洁、安全和美观。3.2秩序维护乙方应配备专业保安人员，24小时守护物业项目，维护业主的安全和财产安全，防止盗窃、破坏等违法行为。3.3绿化养护乙方负责物业项目的绿化种植、养护和日常维护，确保绿化面积达到约定标准，环境优美。3.4清洁卫生乙方应定期对物业项目的公共区域进行清洁，包括但不限于走廊、电梯、大堂、停车场等区域，确保无垃圾、无异味。3.5设施设备维护乙方负责物业项目内共用设施设备的日常维护和维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防系统等，确保设施设备的正常运行。3.6其他服务根据甲方要求，乙方可以提供其他增值服务，具体事项由双方另行约定。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规及行业标准，提供高质量的物业管理服务。4.2乙方应定期向甲方提交工作报告，报告内容包括但不限于服务情况、费用支出、设施设备维护情况等。4.3乙方应建立24小时服务热线，及时响应业主的合理诉求，处理突发情况。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的物业服务，提出改进建议。5.1.2甲方应按时支付乙方的物业管理服务费用。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常物业服务工作，除非涉及重大安全隐患或违法行为。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。5.2.2乙方应严格履行合同约定的服务内容，确保服务质量符合约定标准。5.2.3乙方应定期与甲方沟通，听取业主意见，不断优化服务。第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用标准为：元/平方米/月，物业项目总面积为平方米，每月总服务费为元。6.2甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取%的违约金。6.3物业服务费用包括但不限于乙方员工工资、设施设备维护费用、清洁材料费用等，不包括业主室内特约服务费用。第七条合同的变更与终止7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如乙方未能履行合同约定的服务义务，且在甲方通知后日内未改正的，甲方有权解除合同。7.3如甲方未按约定支付物业服务费，且在乙方通知后日内未支付的，乙方有权解除合同。7.4合同终止后，双方应进行结算，结清所有费用，并办理交接手续。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。8.2乙方因服务质量问题导致业主投诉或发生重大安全事故的，甲方有权要求乙方限期整改，并可酌情减少物业服务费。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：《物业管理区域划分图》《物业服务费用明细》《补充协议》（如有）甲方（盖章）：签字：日期：年月日乙方（盖章）：签字：日期：