设备维护保养年度计划表汇编

BR/FM—GCWH—A/O—2(X)8—020

设备维护保养年度计划表

编号：20c9年度

计划维保时间设备名称维保项目维保类型费用维保单位实施人备注

。）绝缘用品：绝缘（1）绝缘检测《1》年年(1)300.00（1）电力公司（1）漆明兵

靴、手套、充压验电

笔

（2）电梯系统:机房、（2））制柜、曳引机、限速器、（2）例行检查、(2)全年费用<2>通力电梯（2）钟敏、（2）委外项目

轿厢、进道、地优及厅门、能门、安全奘置、导轨、保养：79000.00元侯俊伍

附属设施支架、钢丝绳、对田、楼层指

示及召唤按钮、极限安全装置

等,机房清洁.

上旬（3）发电机（3）英油及机油油位、水箱水（3）一级保养：(3)无（3）富电康（3）钟敏（3）质保期内

位是否正常，有无泄漏：蓄电（每月例检启动

池电压、液位、控制柜接线紧2次）

季1月固及凡士林处理：例检运行：

度（4）周界纣外对射例检：园区

闭路监控调校检查；电梯三方

对讲检查；

（4）弱电系统<4）一级保养（4）无（4）四川思达电（4）钟敏（4）质保期内

子

（1）园区照明系统:（1）配电箱接线端紧固、除尘；（1）一级保养（1）无（D伟森景观（1）钟敏（1）质保期内

定时甥、接触器紧固：

中旬（2）水景控制系统；（2）例检运行、紧固、除尘：（2）一级保养（2）无（2）伟森景观（2）钟敏（2）质保期内

（3）生活水泵：（3）阀门、管道、压力表、电<3）定期保养(3)无（3）上海连成（3）钟敏（3）质保期内

机、水泵

（1）道闸系统（1）按线端紧固、除尘，传动（1）定期保养（1）无（1）天府消防（1）钟敬（1）质保期内

部件河滑：

（2）检查消防报警控制柜工作

（2）消防系统状况,报警回路抽检:（2）定期保养（2）无（2）天府、连成（2）钟敏（2）质保期内

（3）检查园区主供水管道、阀

下旬门井有无暗漏现貌：

（4）检查高、低压低压配电室

（3）给排水系统配电柜开关接头是否接触良⑶定期保养（3）无（3）市政建1：（3）钟敏（3）质保期内

好、线路是否发热：检查指示

灯、电流表、电压表是否工作

（4）配峙正常.<4）定期保养（4）无（4）紫星电力（4）钟敏（4）质保期内

（D消防系统（1）自查水泵房、消防泵房配<1）定期保养<1）无（1）天府、连成（1）仲敏（1）质保期内

电箱相一、二次线路并紧固接

践端子，检查配电箱内空气开

关、断路器、接触器、继电器

是否工作正常，手动、自动控

制切换是否正常。

（2）柒油及机油油位、水箱水

2月上旬

位是否正常，有无泄漏：蓄电

池电压、液位、控制柜接线紧

固及凡士林处理：例检运行；

（2）发电机（2）柒油及机油油位、水箱水<2）一级保养<2）无（2）富电）（2）钟敏（2）质保期内

位是否正常，有无泄漏：蓄电

池电压、液位、控制柜接线紧

固及凡士林处理：例检运行；

（1）生活水泵（1）阀门、管道、压力表、电（1）定期保养(1)无（1）上海连成（1）钟敏（1）质保期内

机、水泵

《2》电梯系统:机用、（2）拒制柜、曳引机、限速器、（2）定期保井(2)无<2>通力电梯<2）钟檄（2）200元内免

中旬轿厢、进道、地址及厅门、轿门、安全装置、首轨、费

附属设施支架、钢丝绳、对里、楼层指

示及召唤按钮、极限安全装置

等，机房清洁。

（D潜污泵（1）阀门、管道、压力表、电<1）定期保养(1)无（1）新科达（1）钟敏（1）质保期内

机、水泵

⑵发电机（2）集油及机油油位、水箱水<2）定期保养(2)无（2）南电康（1）钟敏（2）质保期内

下旬位是否正常，有无泄漏：蓄电

池电压、液位、控制柜接线紧

固及凡士林处理：例检运行：

（3）屋面伸缩缝检杏（3）伸缩缝、女儿墙检查处理<3）定期保养(3)无（3）总包方（1）钟敏（3）质保期内

（1）消防系统（1）检查水泵房、消防泵房配（1）一级保养<1）无（1）天府、连成（1）钟敏（1）质保期内

电箱柜一、二次线路并紧固接

线端子，检杳配电箱内空气开

关、惭路器、接触器、继电器

是否工作正常，手动、自动控

李•1月上旬制切换是否正常。

度（2）高、低压配电系（2）检查高、低压低压配电室（2）定期保养（2）无（2）紫星电力（2）钟敏（2）质保期内

统配电柜开关接头是否接触良

好、线路是否发热：检查指示

灯、电流衣、电压表是否工作

正常.

（1）生活水泵（1）阀门、管道、压力表、电（1）定期保养(1)无（1）上海连成（1）钟敏（1）质保期内

机、水泵

《2》电梯系统:机用、（2）拒制柜、曳引机、限速器、（2）定期保井(2)无<2>通力电梯<2）钟檄（2）200元内免

中旬轿厢、进道、地址及厅门、轿门、安全装置、首轨、费

附属设施支架、钢丝绳、对里、楼层指

示及召唤按钮、极限安全装置

等，机房清洁。

（1）二次供水水箱（1）清洗、消毒<1）定期保养(1)2000.00元（1）自来水公司（1）钟敏（1）委外

（2）集油及机油油位、水箱水

下旬位是否正常，有无泄漏：蓄电

池电压、液位、控制柜接线紧

固及凡士林处理：例检运行：

（1）消防系统（1）检查水泵房、消防泵房配（1）定期保养(1)无（1）天府、连成（1）钟敏（1）质保期内

电箱柜一、二次线路并紧固接

线端子，检查配电箱内空气开

上句

关、惭路器、接触器、继电器

是否工作正常，手动、自动控

制切换是否正常。

（1）生活水泵（1）阀门、管道、压力表、电<1）定期保养<1)无（1）上海连成（1）钟敏（1）质保期内

机、水泵

5月（2）电梯系统:机房、（2）拦制柜、曳引机、限速器、<2）定期保养(2)无（2）通力电梯（2）钟敏（2）200元内免

中旬轿厢、进道、1飒及厅门、轿门、安全装置、导轨、费

附属设施支架、钢丝绳、对重、楼层指

示及召唤按钮、极限安全装置

等，机房清洁。

（1）发电机（1）柴油及机油油位、水箱水（1）定期保养(1)无（1）南电康（1）钟帙（1）质保期内

位是否正常，有无泄漏：蓄电

下旬

池电压、液位、控制柜接线紧

冏及凡士林处理：例检运行；

（1）消防系统（1）检查水泵房、消防泵房配（1）定期保养<1)无（1）天府、连成（1）钟敏（1）质保期内

电箱柜一、二次线路并紧固接

线端子，检查配电箱内空气开

关、惭路器、接触器、维电器

是否工作正常，手动、自动控

制切换是否正常“

上旬（2）应急系统（2）检查应急柜内蓄电池电（2）定期保养（2）无（2）新科达（2）钟敏（2）质保期内

压：检查应急切换回路是否正

常：检杳柜内空气开关、线路

有无短路情况,紧固柜内接线

端子、各元器件螺灯；检查应

急柜各指示灯、仪表是否正常.

对应急柜进行除尘

（1）风机系统（1）清洁风轮及机壳、检查电<1）定期保养(1)无（1>鸿奇通风（1）钟敏（1）质保期内

用

机绝缘、紧固螺栓、轴承润滑、

皮带调整，启动运行30分钟,

（2）电梯系统:机房、（2）拒制柜、曳引机、限速器、<2）定期保养（2）无（2）通力电梯（2）钟敏（2）200元内免

中旬

轿厢、进道、地坑及厅门、轿门、安全装置、导轨、费

附属设施支架、钢丝绳、对重、楼层指

示及召唤按钮、极限安全装黄

等，机房清洁。

（1）生活水泵（1）阀门、管道、压力表、电<1）定期保养（1）无（1）上海连成（1）钟敏（1）质保期内

机、水泵

（2）发电机（2）柴油及机油油位、水箱水<2）定期保养（2）无（2）富电康（2）钟敏（2）质保期内

下旬位是否正常.有无泄漏：蓄电

池电压、液位、控制柜接线案

固及凡士林处理：例检运行：

⑶屋面伸缩缝检查（3）伸缩缝、女儿墙检查<3）定期保笄<3)无（3）总包单位<3）钟敏（3）质保期内

（1）消防系统（1）检查水泵房、消防泵房配（1）定期保养<1）无（1）天府、连成（1）钟敏（1）质保期内

电箱柜一、二次线路并紧固接

线端子，检查配电箱内空气开

关'惭路器、接触器、维电器

是否工作正常，手动、自动控

上旬制切换是否正常“

（2）高、低压配电系（2）检查高、低压低压配电室（2）定期保养（2）无（2）紫星电力（2）钟敏（2）质保期内

统配电柜开关接头是否接触良

好、线路是否发热：检查指示

灯、电流表、电压表是否工作

正常.

7月

（1）生活水泵（1）阀门、管道、压力表、电<1）定期保养<1）无（1）上海连成（1）钟敏（1）质保期内

机、水泵

（2）电梯系统:机房、（2）把制制、曳引机、限速器、<2）定期保养（2）无（2）通力电梯（2）钟敏（2）200元内免

中旬轿厢、进道、1城及厅门、轿门、安全装置、导轨、费

度

附属设施支架、钢丝绳、对重、楼层指

示及召唤按钮、极限安全装罚.

等，机房精洁。

（1）发电机（1）柴油及机油油位、水箱水<1）定期保养<1）无<1）富电康（1）钟敏（1）质保期内

位是否正常，有无泄漏：蓄电

下旬

池电压、液位、控制柜接线紧

固及凡士林处理：例检运行：

（1）消防系统（1）枪直水泵房、消防泵房配<1）定期保养<1）无（1）天府、连成（1）钟敏（1）质保期内

电箱相一、二次践路并紫固接

战端子，检查配电箱内空气开

8月二句

关、惭路器、接触器、维电器

是否工作正常，手动、自动控

制切换是否正常。

（1）生活水泵（D阀门、管道、压力表、电（1）定期保养(1)无（1）上海连成（1）钟敏（1）质保期内

机、水泵

《2》电梯系统:机用、（2）拒制柜、曳引机、限速器、（2）定期保井(2)无<2>通力电梯<2）钟檄（2）200元内免

中旬轿厢、进道、地址及厅门、轿门、安全装置、首轨、费

附属设施支架、钢丝绳、对里、楼层指

示及召唤按钮、极限安全装置

等，机房清洁。

（1）发电机（1）奥油及机油油位、水箱水<1）定期保养（1）无（1）南电康（1）钟敏（1）质保期内

位是否正常，有无泄漏：蓄电

下旬

池电压、液位、控制柜接线紧

固及凡士林处理：例检运行：

（1）消防系统（1）检查水泵房、消防泵房配（1）定期保养(1)无（1）天府、连成（1）钟收（1）质保期内

电箱柜一、二次线路并紧固接

线端子，检查配电箱内空气开

上旬

关、断路器、接触器、继电器

是否r作正常.手动、自动控

制切换是否正常“

9月（1）生活水泵（1）阀门、管道、压力表、电<1）定期保养<1）无（1）上海连成（1）钟敏（1）质保期内

机、水泵

（2）电梯系统:机房、（2）把制柜、曳引机、限速器、<2）定期保养（2）无（2）通力电梯（2）钟敏（2）200元内免

中旬轿厢、进道、my或厅门、轿门、安全装置、导轨、费

附属设施支架、钢丝绳、对重、楼层指

示及召唤按钮、极限安金装置

等，机房清洁。

《1》潜污泵（1）阀门、管道、压力表、电（1）二级保养(1)无（1）新科达（D钟敏（1）质保期内

机、水泵

<2>发电机（2）央油及机油油位、水箱水（2）定期保井(2)无<2）富电成<2）钟檄（2）质保期内

I--id位是否正常,有无泄漏：蓄电

池电压、液位、控制柜接线紧

固及凡士林处理：例检运行：

（3）屋面伸缩缝检杳（3）伸缩缝、女儿墙检查<3）定期保养（3）无（3）总包单位（3）钟敏（3）质保期内

（1）雨污立管（!）R.污立管与冷井清通检（1）计划清掏（1）无（1）物业公司（1）钟敏（1）质保期内

查

（2）消防系统（2）检衣水泵房'消防案济配（2）定期保井（2）无<2>天府、注成<2）钟敏（2）质保期内

电箱柜一、二次线路并紧固接

线湍子，检查配电箱内空气开

关、断路涔、接触器、维电器

是否工作正常，手动、自动控

制切换是否正常.

（3）应急系统（3）金查应急柜内蓄电池电（3）定期保养（3）无（3）新科达（3）钟敏（3）质保期内

压：检查应急切换回路是否正

常：检杳柜内空气开关、线路

四

有无短路情况，紧固柜内接线

季10月i'J

端子、各元器件镶灯；检查应

度

急柜各指示灯、仪表是否正常.

对应急柜进行除尘

（4）高、低压配电系（4）检查高、低压低压配电室<4）定期保养（4）无（4）紫星电力（4）钟敏（4）质保期内

统配电柜开关接头是否接触良

好、线路是否发热：检查指示

灯、电流表、电压表是否工作

正常。

（5）发电机（5）类油及机油油位、水箱水<5）定期保定（5）无（5）富电康（5）钟敏（5）质保期内

位是否正常,有无泄漏：蒿电

池电压、液位、控制柜接线紧

固及凡士林处理；例检运行；

（1）二次供水7K箱（1）清洗、消毒（1）定期保养(1)2000.00元（1）自来水公司（1）钟敏（1）委外

（2）生活水泵（2）陶门、管道、压力表、电<2）定期保养(2)无（2）上海连成（2）钟敬（2）质保期内

机、水泵

（3）电梯系统:机房、（3）担制柜、曳引机'限速器、（3）定期保养<3)无（3）通力电梯（3）钟敏（3）200元内免

中旬

轿厢、进道、地埃及厅门、轿门、安全装置、B轨、费

附属设施支架、钢丝绳、对重、楼层指

示及召唤按钮、极限安全装置

等,机房消沾。

（1）化菊也及管网育（1）清掏<1）计划清掏(1)3000.00元（1）物业公司（1）钟敏（1）委外

井

下旬

（2）二次供水水质检（2）火样抽样送检：卫生合格（2）检测、合格(2)4000.00元（2）物业公司（2）钟敏（2）卫生局规

泅证复检证复审定

（1）消防系统（1）检查水泵房、消防泵房配<1）定期保养（1）无（1）天府、连成（1）钟敏（1）质保期内

电箱柜一、二次线路并紧固接

线端子，检查配电箱内空气开

关、惭路器、接触器、继电器

是否工作正常，手动、自动控

上旬制切换是否正常.

（2）电梯系统:机房、（2）把制柜、曳引机、制速器、<2）定期保养（2）无（2）通力电梯（2）钟敏（2）质保期内

轿厢、进道、地埃及厅门、轿门、安全装置、B轨、

11月附属设施支架、钢丝绳、对重、楼层指

示