兄弟名义建房协议书

兄弟名义建房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，为满足居住需求，经友好协商，双方决定以兄弟名义共同建房。为明确双方权利义务，确保建房事宜顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议书。一、建房标的物及服务具体描述1.建房地点建房位于[具体地址]，该地块为[土地性质，如集体土地或国有土地]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]（若有）。2.房屋规划房屋规划为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计如下：一层：设有客厅、餐厅、厨房、卫生间[X]间、卧室[X]间；二层：卧室[X]间、卫生间[X]间、阳台[X]个；……（依实际楼层规划详细描述）3.建筑结构及材料建筑结构采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，墙体材料选用[具体材料，如红砖、加气砖等]，屋面采用[防水隔热材料，如SBS防水卷材、聚苯板等]，门窗采用[品牌及材质，如断桥铝门窗]。4.建房服务内容乙方负责整个建房工程的施工，包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等所有与建房相关的工作。乙方需按照国家及地方建筑规范、本协议约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓建房工程的相关信息，包括施工计划、材料采购情况等。在房屋建成后，有权按照本协议约定使用房屋相应部分。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料（如身份证复印件等）。在施工过程中，因甲方原因导致工程延误或增加额外费用的，由甲方承担相应责任。尊重乙方的施工安排，不得无故干涉乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房费用。根据建房工程实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但需提前通知甲方。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照国家及地方建筑规范、本协议约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元。负责采购建房所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和本协议要求。材料和设备采购清单应提交给甲方审核。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。房屋建成后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方。三、建房费用及支付方式1.建房总费用经双方协商确定，本次建房总费用为人民币[X]元。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在建房过程中，如因甲方原因需要对房屋设计、结构、面积等进行变更，导致建房费用增加或工期延长的，甲方应与乙方协商一致，并签订书面补充协议，同时按照变更后的费用和工期支付相应款项和顺延工期。2.如因乙方原因需要对施工方案进行变更，应提前通知甲方并征得甲方同意。如变更导致建房费用增加或工期延长的，乙方自行承担相应责任，不得要求甲方增加费用或顺延工期。五、工程验收1.乙方应在每个施工阶段完成后，及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。2.房屋建成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织全面验收。验收内容包括房屋质量、面积、装修、水电等方面。如验收合格，双方应签署房屋交接文件，乙方将房屋交付给甲方；如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准，整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、房屋产权及使用1.本协议所建房屋产权归甲乙双方共同所有，双方享有平等的权利和义务。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房屋产权。2.双方对房屋的使用应遵循公平、合理、方便生活的原则。房屋具体使用方式及各自所占份额由双方另行协商确定，并签订补充协议。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度和要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程延误或给甲方造成其他损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日