兄弟房屋共用协议书

兄弟房屋共用协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，为了合理利用房屋资源，方便双方生活，经友好协商，甲乙双方就共同使用位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如商品房、自建房等]。2.房屋用途：该房屋主要用于甲乙双方的居住及日常生活使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相关区域。对房屋的使用情况享有知情权，有权监督乙方合理使用房屋。2.义务按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。负责维护房屋共用部分的正常使用，如发现问题应及时通知乙方并共同协商解决。不得擅自将房屋的任何部分转租、转借他人使用。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相关区域。对房屋的使用情况享有知情权，有权监督甲方合理使用房屋。2.义务按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。负责维护房屋自用部分的正常使用，如发现问题应及时通知甲方并共同协商解决。不得擅自将房屋的任何部分转租、转借他人使用。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。三、费用分担1.水电费：甲乙双方按照实际使用量，每月[具体日期]共同核算并分担当月水电费。水电费缴费凭证由一方保管，另一方有权随时查阅。2.物业费：物业费由双方平均分担，于每季度末[具体日期]支付给物业管理公司。3.燃气费：燃气费按照实际使用量，由双方每月[具体日期]共同核算并分担。4.其他费用：对于房屋使用过程中产生的其他费用，如房屋维修费用、设施设备更换费用等，根据实际情况由双方协商分担。四、房屋维修与保养1.共用部分维修：房屋共用部分（如屋顶、墙面、楼梯、电梯、给排水管道等）出现损坏或需要维修时，由双方共同协商维修方案，并按照约定分担维修费用。2.自用部分维修：甲乙双方各自负责其自用部分（如卧室、卫生间等）的维修与保养。如自用部分的维修影响到对方的正常使用，应及时通知对方并采取合理措施避免损失扩大。3.紧急维修：在房屋出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）可能危及人身安全或造成重大财产损失时，任何一方有权先行采取必要的紧急维修措施，维修费用由双方事后协商分担。五、房屋使用管理1.日常使用：双方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和卫生。不得在房屋内从事违法、违规、危害公共安全或影响他人正常生活的活动。2.物品摆放：各自的私人物品应放置在约定的区域内，不得随意占用公共空间。对于共用空间内的物品摆放，双方应共同协商合理安排，确保不妨碍正常通行和使用。3.安全防范：双方应共同做好房屋的安全防范工作，妥善保管房屋钥匙，不得随意将钥匙交予他人。离开房屋时应检查门窗是否关闭、水电燃气是否关闭，确保房屋安全。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租转借房屋、拖欠费用或从事违法违规活动给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括对方因此遭受的直接经济损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方未按照本协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取停水、停电等合理措施督促其履行义务，由此造成的损失由违约方承担。3.因一方原因导致房屋共用部分或自用部分损坏，未及时维修给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议