2025非住宅产权房屋买卖合同及相关注意事项

2025非住宅产权房屋买卖合同及相关注意事项合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：通信地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：通信地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法产权人，乙方希望购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的非住宅房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋坐落：产权证编号：建筑面积：平方米用途：建筑结构：所有权性质：若该房屋为共有产权，甲方需保证已征得其他共有人的同意，并在签订本合提供相关证明。第二条房屋交易价格双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。房价款包括该房屋及其附属设施的对价，不包括其他费用。第三条付款方式乙方应按以下方式支付房价款：首付款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：-开户银行：-账户名称：-账号：余款：人民币（大写）元整（￥），由乙方申请贷款支付。若乙方需办理贷款，则应在签订本合同后日内向银行提交贷款申请材料，并配合银行完成贷款审批及放款手续。贷款部分具体事宜由甲乙双方与银行另行协商，若贷款未能成功办理，双方应协商解决。第四条房屋交付交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时，甲方应提供该房屋的钥匙、产权证及所有相关资料，并协助乙方完成房屋交接手续。房屋现状：该房屋目前由使用，甲方应负责协调其腾退。交房时，该房屋应保持现状，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施的正常使用状态。费用结清：甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，并向乙方提供相关结清凭证。附属设施：该房屋的附属设施包括。若附属设施存在瑕疵或需维修，双方应另行协商解决。第五条权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证其对出售的房屋拥有完全合法的处分权，若因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关材料。甲方应保证该房屋不得存在任何抵押、质押或其他权利限制。乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。乙方应按时办理房屋过户及贷款相关手续，若因乙方原因导致交易延迟，双方可协商解决。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿造成的损失。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应按房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，乙方已付定金不予退还，并赔偿造成的损失。其他违约情形：任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条补充条款双方可就本合同未尽事宜协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：甲方身份证复印件房屋产权证复印件交易税费清单房款支付计划其他相关材料注意事项：核实身份与产权：签订合同前，乙方应核实甲方的身份证件及房屋产权情况，确保交易的真实性与合法性。合同的法律效力：本合同作为双方约定的正式文件，具有法律效力，双方应严格履行合同义务。交易安全：建议双方在交易过程中选择第三方监管机构（如银行或房地产交易中心）进行资金监管，确保交易资金安全。税费计算：房屋交易涉及的税费包括契税、增值