2025年房地产工程部质量监理员个人年终总结

2025年房地产工程部质量监理员个人年终总结时光荏苒，转眼间2025年即将画上句号。在这一年里，我作为房地产工程部的质量监理员，始终坚守岗位，认真履行职责，为确保项目工程质量付出了不懈努力。以下是我对这一年工作的详细总结。一、工作概述2025年，我主要负责[具体项目名称]房地产项目的质量监理工作。该项目规模较大，涵盖了多栋住宅楼、商业配套设施以及地下停车场等工程。项目自年初开工以来，经历了基础施工、主体结构施工、装饰装修等多个阶段。在整个过程中，我严格按照国家相关标准、规范以及公司的质量要求，对工程施工的各个环节进行了全面、细致的监督和检查，确保工程质量符合预期目标。二、工作内容及成果（一）施工前期准备阶段的质量监理1.图纸会审与技术交底在项目开工前，我积极参与了施工图纸会审工作。仔细审查施工图纸，与设计单位、施工单位进行充分沟通，提出了多项关于图纸设计不合理、标注不清晰等问题的意见和建议，并得到了及时解决。同时，参加了施工单位组织的技术交底会议，确保施工人员熟悉施工图纸、施工工艺和质量要求，为工程的顺利施工奠定了基础。2.施工组织设计与专项方案审查对施工单位编制的施工组织设计和各项专项施工方案进行了严格审查。重点审查了方案的可行性、针对性和质量保证措施等方面。对于不符合要求的方案，要求施工单位进行修改完善。例如，在审查深基坑支护专项方案时，发现其支护参数计算不准确，存在安全隐患，及时要求施工单位重新进行计算和设计，确保了基坑施工的安全和质量。3.原材料、构配件和设备的质量控制严格把控原材料、构配件和设备的质量关。在材料进场时，要求施工单位提供质量证明文件，并对其进行严格查验。对需要复试的材料，按规定进行见证取样送检。全年共检查各类原材料、构配件和设备[X]批次，见证取样送检[X]次，发现并处理不合格材料[X]批次，有效地防止了不合格材料用于工程中。例如，在检查钢筋时，发现部分钢筋的力学性能不符合标准要求，立即要求施工单位退场处理，避免了质量事故的发生。（二）施工过程中的质量监理1.基础工程质量监理在基础工程施工阶段，重点监督了土方开挖、地基处理、桩基础施工等关键工序。对土方开挖的坡度、标高进行严格控制，防止超挖和扰动基底土。在地基处理过程中，监督施工单位按照设计要求进行换填、夯实等操作，确保地基承载力符合设计要求。在桩基础施工时，对桩的垂直度、桩长、桩身完整性等进行了严格检查。全年共监督桩基础施工[X]根，通过低应变检测和静载试验，桩身完整性和承载力均满足设计要求。2.主体结构工程质量监理主体结构施工是工程质量的关键阶段。我对钢筋工程、模板工程、混凝土工程等进行了全程旁站监督。在钢筋工程中，重点检查钢筋的品种、规格、数量、锚固长度、接头位置等是否符合设计和规范要求。对钢筋的加工、连接和安装质量进行严格把关，发现问题及时要求施工单位整改。在模板工程中，检查模板的平整度、垂直度和加固情况，确保模板的强度、刚度和稳定性满足混凝土浇筑要求。在混凝土工程中，监督混凝土的配合比、搅拌、运输、浇筑和养护等环节。对混凝土的坍落度进行现场检测，确保混凝土的工作性能良好。全年共监督主体结构混凝土浇筑[X]次，未出现混凝土裂缝、蜂窝麻面等质量问题，主体结构工程质量符合设计和规范要求。3.装饰装修工程质量监理装饰装修工程直接影响到建筑物的观感质量和使用功能。在装饰装修施工过程中，我对墙面抹灰、地面贴砖、门窗安装、涂料粉刷等分项工程进行了严格检查。对墙面抹灰的平整度、垂直度和阴阳角方正度进行实测实量，对地面贴砖的空鼓率、平整度进行检查，对门窗的密封性、开启灵活性进行调试。对不符合质量要求的部位，及时要求施工单位进行整改。通过严格的质量控制，装饰装修工程的观感质量和使用功能得到了有效保证。4.防水工程质量监理防水工程是防止建筑物渗漏的关键。在屋面防水、卫生间防水和地下室防水施工过程中，我对基层处理、防水层施工和保护层施工等环节进行了重点监督。检查防水卷材的铺贴质量、搭接宽度和收口处理情况，检查防水涂料的涂刷厚度和均匀性。对防水层施工完成后，进行了闭水试验和淋水试验，发现渗漏问题及时要求施工单位进行整改。全年共监督防水工程施工[X]处，经过试验检测，防水效果良好，未出现渗漏现象。（三）质量验收工作1.分项、分部工程质量验收按照施工进度，及时组织施工单位进行分项、分部工程质量验收。对每一个分项、分部工程，都严格按照验收标准进行检查和评定。对验收中发现的问题，要求施工单位限期整改，整改合格后重新进行验收。全年共组织分项工程质量验收[X]次，分部工程质量验收[X]次，所有分项、分部工程质量均符合验收标准。2.单位工程质量预验收在单位工程完工后，组织施工单位进行了单位工程质量预验收。对工程的实体质量、技术资料进行了全面检查。对预验收中发现的问题，要求施工单位进行整改。经过整改，单位工程质量达到了竣工验收条件。三、工作中遇到的问题及解决措施（一）施工单位质量意识淡薄部分施工单位对工程质量重视不够，存在偷工减料、违规操作等现象。针对这一问题，我采取了以下措施：一是加强对施工单位的质量教育，组织质量培训和技术交底会议，提高施工人员的质量意识；二是加大质量检查力度，增加检查频率和深度，对发现的质量问题及时下达整改通知书，并跟踪整改情况；三是对违规行为进行严肃处理，按照合同约定进行处罚，形成有效的质量约束机制。通过以上措施的实施，施工单位的质量意识有了明显提高，工程质量得到了有效保障。（二）工程变更频繁由于设计变更、业主需求变更等原因，工程变更较为频繁。工程变更可能会对工程质量产生一定影响。为了确保工程变更后的质量，我采取了以下措施：一是严格审查工程变更方案，确保变更方案的可行性和合理性；二是对变更部分的施工进行重点监督，要求施工单位按照变更方案进行施工，并加强质量检查；三是及时调整质量控制措施，根据变更情况对质量验收标准和方法进行相应调整。通过以上措施的实施，有效地控制了工程变更对质量的影响。（三）原材料供应不及时在施工过程中，有时会出现原材料供应不及时的情况，影响了工程进度和质量。针对这一问题，我采取了以下措施：一是要求施工单位提前做好原材料的采购计划，并及时与供应商沟通协调，确保原材料按时供应；二是加强对原材料供应情况的跟踪和监督，及时掌握原材料的供应动态，发现问题及时解决；三是在原材料供应紧张时，合理调整施工进度，优先安排不受原材料供应影响的工序施工，确保工程施工的连续性。通过以上措施的实施，有效地缓解了原材料供应不及时对工程的影响。四、自身能力提升（一）专业知识学习为了适应不断发展的工程建设要求，我利用业余时间加强了专业知识的学习。学习了新的建筑施工规范、质量验收标准以及相关的法律法规知识。通过学习，我的专业知识水平得到了进一步提高，能够更好地应对工作中遇到的各种问题。（二）沟通协调能力提升在工作中，我与设计单位、施工单位、监理单位等各方进行了广泛的沟通和协调。通过不断地实践和锻炼，我的沟通协调能力得到了显著提升。能够有效地与各方进行沟通交流，及时解决工作中出现的问题，确保工程施工的顺利进行。（三）问题解决能力增强在处理工程质量问题的过程中，我积累了丰富的经验，问题解决能力得到了增强。能够准确地分析问题产生的原因，并提出合理的解决方案。对于一些复杂的质量问题，能够组织相关人员进行专题研究，制定切实可行的处理措施。五、工作中的不足（一）对新技术、新工艺的了解不够深入随着建筑行业的不断发展，新技术、新工艺不断涌现。在工作中，我对一些新技术、新工艺的了解还不够深入，在质量控制方面存在一定的困难。在今后的工作中，我将加强对新技术、新工艺的学习和研究，提高自己的业务水平。（二）质量监理资料整理不够及时在工作中，有时会因为工作繁忙而忽略了质量监理资料的整理工作，导致资料整理不够及时、完整。在今后的工作中，我将加强对质量监理资料的管理，及时整理和归档资料，确保资料的真实性、完整性和规范性。（三）现场质量巡查的深度和广度有待提高在现场质量巡查过程中，有时存在巡查不够深入、全面的情况，对一些隐蔽工程和细节部位的质量问题发现不及时。在今后的工作中，我将进一步加强现场质量巡查的力度，增加巡查的深度和广度，及时发现和处理质量问题。六、未来工作计划（一）持续加强质量监督管理在新的一年里，我将继续严格按照国家相关标准、规范以及公司的质量要求，对工程施工的各个环节进行全面、细致的监督和检查。加强对关键工序和隐蔽工程的质量控制，加大质量检查力度，确保工程质量符合预期目标。（二）加强与各方的沟通协调进一步加强与设计单位、施工单位、监理单位等各方的沟通协调，建立良好的合作关系。及时了解各方的需求和意见，共同解决工作中出现的问题，确保工程施工的顺利进行。（三）提升自身业务能力不断学习新的建筑施工规范、质量验收标准以及相关的法律法规知识，加强对新技术、新工艺的学习和研究。参加相关的培训和学习活动，提高自己的业务水平和综合素质。（四）完善质量监理资料