房屋权属转移合同(标准版)

房屋权属转移合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》等有关规定，就甲方将其合法拥有的房屋权属转移给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清楚，无任何权属纠纷，房屋已取得合法的房屋权属证书，房屋权属证书号为：__________________。

2、房屋位于：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，建筑面积为：_______平方米，房屋用途为：__________________。

3、房屋现状：甲方保证房屋现状符合国家及地方关于房屋安全、消防、环保等方面的规定，不存在影响乙方正常使用或危及乙方人身财产安全的问题。房屋内的附属设施及设备包括但不限于：__________________（详细列明，如电梯、空调、家具、电器等），其状况为：__________________。

二、房屋权属转移条件

1、甲方承诺在合同签订之日起_______日内，将房屋权属证书及相关文件交付乙方，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2、房屋权属转移登记所需税费由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例承担，具体比例：__________________）。

3、乙方应在签订本合同后_______日内向甲方支付房屋首付款，金额为人民币_______元（大写：__________________），支付方式为：__________________。

4、剩余房款人民币_______元（大写：__________________），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕，支付方式为：__________________。

5、甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋钥匙及相关证件原件交付乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定，按时交付房屋及权属证书，并积极配合乙方办理房屋权属转移登记手续。

2、甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方无法办理房屋权属转移登记或产生其他损失的，由甲方承担全部责任。

3、甲方应保证在合同签订前，房屋没有设定抵押、查封等权利限制，如房屋在合同签订后出现上述情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证房屋在交付给乙方前，已结清所有物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，如有欠费，由甲方负责缴纳。

5、甲方应保证乙方及其家人的安全，如在交付房屋前发生火灾、盗窃等安全事故，由甲方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，按时支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2、乙方应按照合同约定，按时办理房屋权属转移登记手续，并承担办理登记所需的相关费用（除另有约定外）。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

4、乙方应按时缴纳房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并承担因乙方使用房屋而产生的其他费用。

5、乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定，不得利用房屋进行违法活动。

四、房屋交付及验收

1、甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋交付给乙方，并配合乙方进行验收。

2、乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，验收合格后，双方应签署房屋验收单，并结清所有费用。

3、如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，双方应协商解决；如协商不成，可申请专业机构进行鉴定。

五、违约责任

1、甲方如未按时交付房屋或权属证书，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、乙方如未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：__________________（详细列明附件名称）。

甲方：乙方：

甲方代表：