厂房及设备租赁合同范本

厂房及设备租赁合同出租方（甲方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就厂房及设备租赁事宜签订本合同，以兹共同遵守。一、出租标的基本信息（一）厂房信息厂房坐落地址：________________________（精确至门牌号）租赁面积：______平方米（以不动产权属证明记载面积为准，实测面积与记载面积误差在±3%以内的，租金不作调整；超出±3%的，双方按实际面积重新核算租金）厂房类型：□标准工业厂房□定制厂房□其他________结构类型：□钢结构□钢筋混凝土结构□混合结构□其他________厂房用途：仅限用于________________（需符合规划用途及环保要求，变更用途须经甲方书面同意并报相关部门审批）（二）设备信息设备清单详见本合同附件一《租赁设备明细表》，该表载明设备名称、规格型号、数量、序列号、购置日期、现状及评估价值等信息甲方应在交付时向乙方提供设备权属证明文件复印件（加盖甲方公章）二、租赁期限与交付起租日：自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限共计______年交付日：甲方应于______年______月______日前完成厂房及设备交付，双方签署《租赁物交接确认书》（附件二）视为交付完成续租约定：乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，甲方同意续租的，双方应在期满前30日内签订新租赁合同；甲方不同意续租的，应在收到通知后15日内书面答复乙方三、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期内，年租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）租金包含：□厂房使用费□设备折旧费□场地管理费□其他________如遇政府政策调整导致税费增加的，增加部分由______方承担（二）支付方式租金按______（月/季/半年/年）支付，每期租金为人民币______元首期租金应于《租赁物交接确认书》签署后3日内支付，后续每期租金应于到期前15日内支付支付账户：甲方开户名：________________________开户行：____________________________账号：____________________________（三）其他费用水电费：乙方按计量表读数及市政收费标准支付，甲方每月5日前抄表，乙方应在收到缴费通知后7日内支付物业费：每月______元，与租金同期支付乙方逾期支付任何款项的，每逾期一日按应付金额的0.05%支付滞纳金四、租赁物使用与维护（一）甲方维修责任厂房主体结构、主要承重构件及《租赁设备明细表》载明的核心部件出现故障时，乙方应立即书面通知甲方甲方应在收到通知后______小时内响应，______日内完成维修（特殊情况可协商延长，但最长不超过7日）甲方逾期未维修的，乙方可委托第三方维修，费用由甲方承担（凭维修发票向甲方报销）（二）乙方维护义务乙方应按设备操作手册规范使用租赁物，定期进行日常保养（保养记录需每月向甲方备案）因乙方操作不当导致的损坏，乙方应在______日内修复或赔偿（赔偿金额按附件一评估价值的______%计算）乙方不得擅自拆卸设备核心部件，确需检修的应提前3日书面通知甲方（三）装修与增设乙方需装修或增设附属设施的，应提交方案报甲方及消防、环保等部门审批，获批后方可施工固定装修及不可移动设施在租赁期满后归甲方所有，可移动设施归乙方所有装修费用由乙方承担，甲方不给予任何补偿五、转租与归还（一）转租限制乙方转租须经甲方书面同意，转租期限不得超过本合同剩余租期次承租人的违约责任由乙方承担连带责任（二）归还要求租赁期满后______日内，乙方应清空厂房并归还设备，双方签署《归还确认书》设备需符合《租赁设备明细表》载明的功能标准，正常磨损除外遗失或严重损坏的，乙方按附件一评估价值的120%赔偿（含误工费）六、特殊情形处理（一）不可抗力因地震、火灾等不可抗力导致租赁物损毁的，双方互不承担违约责任影响租赁继续履行的，甲方应在30日内退还剩余租金，乙方应在合理期限内搬迁（二）征收拆迁租赁期内遇征收拆迁的，本合同自动终止拆迁补偿中，厂房及设备补偿归甲方，乙方添置物补偿及经营损失补偿归乙方七、违约责任甲方提前收回租赁物的，应支付乙方当年租金总额20%的违约金，并赔偿装修残值（按剩余租期比例计算）乙方提前退租的，应支付甲方当年租金总额20%的违约金，且已支付租金不予退还甲方提供的租赁物存在产权纠纷导致乙方无法使用的，应赔偿乙方实际损失（含预期利润），并退还全部已付租金八、争议解决因本合同发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同附件（《租赁设备明细表》《租赁物交接确认书》等）为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：________法定代表人/授权代表（签