沙河租房合同

沙河租房合同出租方（甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________住址：____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份证号：____________________住址：____________________鉴于甲方合法拥有位于沙河区的房屋所有权或使用权，乙方自愿承租该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等自愿基础上达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于河北省邢台市沙河区____路____号____幢____单元____室（以下简称“该房屋”），房屋用途为住宅，建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为砖混结构。甲方持有该房屋的权属证明文件（房产证号：________________），并保证对房屋拥有合法出租权，不存在抵押、查封或产权争议等权利瑕疵。房屋附属设施包括：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、床____张、衣柜____组、沙发____套及其他家具家电（具体以双方签署的《房屋设施清单》为准）。二、租赁期限租赁期限为____年，自2025年____月____日起至2025年____月____日止。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未提出续租申请且租赁期满未搬离，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前15日通知乙方。三、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币____元（大写：________________元整），租金包含房屋使用费及附属设施使用费，不含水电费、燃气费等其他费用。支付方式：乙方应于每月____日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户名称：，开户银行：）。甲方收到租金后3日内应向乙方出具收款收据。逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的0.5%支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付欠缴租金及违约金。四、押金押金金额：乙方应于本合同签订当日支付押金人民币____元（大写：________________元整），押金相当于____个月租金。押金用途：押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿房屋损坏、结清各项费用等。押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用且房屋设施无损坏的，甲方应于10个工作日内将押金无息退还乙方。如有扣除情形（如拖欠费用、设施损坏），甲方应书面说明扣除金额及依据，剩余押金退还乙方。五、房屋使用与维护使用要求：乙方应将房屋用于住宅用途，不得擅自改变结构或用途（如改为商业经营），不得在房屋内从事赌博、传销等违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆改房屋墙体、增设门窗或改变水电管线走向。日常维护：乙方负责房屋的日常清洁与设施维护，包括但不限于更换灯泡、疏通下水道等小额维修（单次费用低于200元的由乙方承担）。维修责任：甲方责任：房屋主体结构（如墙体、屋顶）、主要附属设施（如暖气管道、燃气主管道）的自然损耗维修由甲方负责，乙方应在发现问题后24小时内通知甲方，甲方需在7日内安排维修，费用由甲方承担。乙方责任：因乙方使用不当导致设施损坏（如电器烧毁、门窗破损）的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。转租限制：乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得利用房屋进行群租。违反此约定的，甲方有权解除合同并没收押金。六、费用承担租赁期间产生的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、暖气费（按市政标准收取）；物业管理费（每月____元）、网络通讯费；因乙方使用产生的其他费用（如空调加氟、家电清洗等）。乙方应于每月____日前结清上月费用，逾期产生的滞纳金由乙方自行承担。七、合同的变更与解除协商变更：经双方书面同意，可变更合同条款（如租金调整、租期延长等），变更内容需签订补充协议。单方解除：甲方解除权：乙方拖欠租金超15日、擅自转租、损坏房屋结构或从事违法活动的，甲方可书面通知解除合同，要求乙方7日内搬离并承担违约责任。乙方解除权：甲方未按约定交付房屋、维修义务逾期超15日或房屋存在重大安全隐患（如漏水严重影响居住）的，乙方可解除合同并要求甲方退还已付租金及押金。不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致房屋无法使用的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。八、违约责任甲方违约：未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金；擅自提前收回房屋的，应退还押金并支付相当于1个月租金的违约金。乙方违约：擅自解除合同的，押金不予退还，且需支付1个月租金作为违约金；损坏房屋主体结构的，除赔偿维修费用外，需支付押金金额50%的违约金；拖欠费用超30日的，甲方有权从押金中直接扣除，并要求乙方补足押金差额。九、其他约定物品清单：双方应在入住时共同签署《房屋附属设施清单》，列明家具家电数量、品牌、状况，作为押金退还及损坏赔偿的依据。通知送达：所有书面通知（如解约通知、维修通知）应通过邮寄或当面送达，邮寄地址以本合同首页地址为准，寄出后第3日视为送达。争议解决：因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地（沙河区）人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（签字）：________________乙方（签字）：___________