单位主体楼改造合同

单位主体楼改造合同第一条工程概况1.1工程名称：XX单位主体楼改造工程1.2工程地点：XX市XX区XX路XX号1.3工程内容：主体结构加固：对建筑1-5层梁柱进行碳纤维布加固，修复裂缝并采用环氧树脂灌注处理；建筑外立面改造：拆除原有瓷砖幕墙，更换为节能保温一体板，加装铝合金断桥隔热窗；内部功能改造：一层大厅增设服务台及等候区，二层至四层办公室重新布局，五层改造为多功能会议室；设备更新：更换老化给排水管道、电气线路，新增消防自动报警系统及喷淋设施。1.4工程规模：总建筑面积5600平方米，其中改造面积4800平方米。1.5工程立项批准文号：XX发改〔2024〕XX号第二条合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（按优先解释顺序排列）：双方签订的补充协议及会议纪要；中标通知书；投标文件及其附件；本合同条款；工程量清单及报价单；施工图纸及设计变更文件；国家现行工程建设标准及规范。第三条合同价款与支付3.1合同总价：人民币玖佰陆拾万元整（¥9,600,000.00），其中：分部分项工程费：8,200,000元措施项目费：650,000元其他项目费：350,000元规费：220,000元税金：180,000元3.2付款方式：预付款：合同签订后15日内支付总价20%（1,920,000元）；进度款：按月支付已完成工程量的70%，每月25日报送进度报表，经监理及甲方审核后10日内支付；竣工结算：工程验收合格后30日内，乙方提交结算报告，甲方在45日内审核完毕，支付至结算总价的97%；质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后15日内一次性无息返还。第四条工期约定4.1合同总工期：180日历天（自2024年X月X日至2024年X月X日）4.2关键节点工期：主体结构加固完成：第45日历天外立面改造完成：第120日历天设备安装调试完成：第160日历天4.3工期延误责任：因乙方原因每逾期一天，按合同总价的0.05%支付违约金；因甲方未按时支付工程款或提供施工条件导致延误，工期相应顺延，甲方承担乙方实际损失。第五条工程质量与验收5.1质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业验收规范的合格标准，确保通过当地住建部门竣工备案。5.2隐蔽工程验收：乙方应提前48小时通知甲方及监理单位进行验收，验收合格并签署记录后方可进入下道工序。5.3材料设备质量：主要材料（如钢筋、防水材料、保温板等）需提供出厂合格证及检测报告，经甲方及监理见证取样复试合格后方可使用。第六条双方责任6.1甲方责任：办理施工许可证、夜间施工许可等相关手续；提供施工场地及必要的临时用水用电接驳点（水费、电费由乙方承担）；委派XX为现场代表，负责协调各方关系及签证确认；组织设计单位进行图纸会审及技术交底。6.2乙方责任：编制详细施工组织设计，配备项目经理XX（注册建造师证号：XXXX）及持证上岗的施工团队；严格执行施工安全规范，设置安全警示标志，配备专职安全员；承担施工期间的成品保护责任，因管理不善造成损坏的负责无偿修复；工程竣工后30日内向甲方提交完整的竣工资料（含纸质版4套及电子版1套）。第七条材料设备供应7.1乙方采购的主要材料品牌需经甲方书面确认，不得使用国家明令淘汰的产品；7.2甲方供应材料（如会议室内LED显示屏）应在约定时间运至现场，乙方负责卸车、保管，如有损坏或丢失由乙方承担责任；7.3材料检验费用：常规检测由乙方承担，甲方要求的额外检测项目，合格则费用由甲方承担，不合格则由乙方承担并负责更换。第八条工程变更与索赔8.1设计变更：甲方需变更设计时，应提前7日向乙方发出书面变更指令，乙方在收到指令后5日内提交变更报价，经甲方确认后实施，涉及工期调整的相应协商确定。8.2索赔处理：乙方因甲方原因（如指令错误、延迟付款）造成损失，可在事件发生后28日内提交索赔报告，甲方在14日内予以答复或要求补充资料；索赔金额按实际发生的人工、材料、机械费用及管理费计算，不包含利润。第九条竣工验收与保修9.1验收程序：工程完工后乙方提交竣工验收申请，甲方组织设计、监理、施工单位进行四方验收，验收合格签署《工程竣工验收证明书》。9.2保修范围及期限：地基基础和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间：5年；电气管线、给排水管道、设备安装工程：2年；装修工程：2年。9.3保修责任：保修期内出现质量问题，乙方在接到通知后24小时内派员维修，属乙方施工原因的免费维修，属使用不当或不可抗力的，乙方可收取成本费用。第十条违约责任10.1甲方违约：未按时支付工程款，每逾期一天按应付款的0.05%支付违约金；无正当理由解除合同，应支付合同总价10%的赔偿金。10.2乙方违约：工程质量不合格，无偿返修并承担由此造成的工期延误责任；擅自转包工程，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价20%的违约金并赔偿损失；未履行安全生产责任造成事故的，承担全部经济及法律责任。第十一条争议解决11.1合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，可向XX市XX区人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1安全文明施工：乙方须达到当地安全文明标准化工地要求，承担施工期间的环境保护责任，施工噪音、扬尘控制符合国家标准。12.2知识产权：乙方保证使用的技术及材料不侵犯第三方知识产权，如因此产生纠纷由乙方承担全部责任。12.3合同份数：本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执贰份，监理单位执壹份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：XX单位法定代表人/授权代表人：_________日期：2024年X月X日乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司法定代表人/授权代表人：_________日期：2024年X月X日监理单位（盖章）：XX工程监理有限公司总监