冷库设备回租合同

冷库设备回租合同一、合同双方主体信息出租人（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]统一社会信用代码：[具体代码]承租人（乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于乙方合法拥有本合同约定的冷库设备，并希望通过回租方式盘活资产以获取资金支持；甲方具备融资租赁资质，同意按照本合同约定向乙方购买该设备并回租给乙方使用。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，达成如下协议。二、租赁物详情（一）设备基本信息设备名称及组成：冷库设备，包括但不限于压缩机组、冷凝器、蒸发器、库板、制冷控制系统、温度监控装置、备用发电机等（详细清单见附件一《租赁物清单》）。规格型号：压缩机组型号[具体型号]、功率[X]kW；冷库总容积[X]立方米，设计温度范围[-25℃至10℃]；温度监控系统精度±0.5℃。数量：压缩机组[X]台、冷库模块[X]个、控制系统[X]套，其他辅助设备[X]件。购置信息：原始购置时间[年/月/日]，购置总价人民币[X]元，累计折旧额[X]元，账面净值[X]元。存放地点：[省/市/区详细地址]，乙方承诺该地点具备合法使用权，可满足设备长期存放及运行需求。（二）设备现状与交付乙方保证租赁物在交付时处于正常运行状态，无重大质量瑕疵或安全隐患，并提供最近6个月内的维护保养记录、设备检测报告及权属证明文件。双方应在本合同签订后[X]个工作日内共同完成设备验收，签署《租赁物交接确认书》（附件二），明确设备数量、外观、性能参数及运行状况。验收过程中发现的轻微损坏，乙方应在[X]日内修复并承担费用。三、租赁物所有权与占有权所有权转移：自甲方支付租赁物转让款之日起，租赁物所有权转移至甲方。乙方确认在租赁期内，甲方对租赁物享有完整所有权，乙方仅通过本合同获得占有、使用及收益权。占有权保障：甲方不得因所有权变更干扰乙方正常使用，不得擅自进入设备存放场所或要求提前返还。乙方应在设备显著位置张贴所有权标识，注明“本设备所有权归[甲方名称]所有”。权利限制：乙方不得将租赁物转租、抵押、质押、赠与或用于投资，不得擅自拆卸、改装核心部件（如压缩机组、控制系统）。确需维修改造的，应提前[X]日书面通知甲方，说明方案、费用及影响，经甲方书面同意后方可实施。四、租赁期限与租金支付（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自甲方支付转让款之日起计算（以下简称“起租日”），至[年/月/日]届满。租赁期满前[X]个月，乙方可书面申请续租，续租条件由双方另行协商。同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）租金与支付方式租金总额：人民币[X]元（大写：[中文大写金额]），包含租赁成本、利息及手续费。租金计算方式为：租赁物转让款×[年利率]×租赁年限+租赁物转让款。支付周期：租金按[月/季/半年]支付，每期租金人民币[X]元。首期租金应于起租日后[X]个工作日内支付，后续每期租金支付日为对应周期的第[X]日。支付账户：甲方指定账户信息为[开户银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方公司全称]。乙方支付时应备注“[合同编号]第[X]期租金”。（三）租金调整与逾期责任租赁期内如遇中国人民银行同期贷款利率调整，租金按[年/季]进行调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方新租金金额及计算依据。乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的[0.05%]支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方一次性支付全部剩余租金，并承担租赁物转让款[X%]的违约金。五、租赁物转让款与支付转让款金额：双方确认租赁物转让款为人民币[X]元，该金额基于设备账面净值、成新率及市场评估价值确定。支付条件：乙方应在本合同签订后[X]日内完成设备权属核查、保险购买等前置手续，并向甲方提交相关证明文件。甲方在收到完整材料后[X]个工作日内一次性支付转让款至乙方指定账户。资金用途：乙方承诺转让款仅用于[生产经营/设备升级/债务清偿等合法用途]，并接受甲方对资金使用情况的合理监督。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：定期（每[季度/半年]）检查租赁物使用状况，乙方应予以配合并提供运行记录；租赁期内如乙方严重违约，有权解除合同并收回租赁物，同时要求乙方赔偿损失；保险事故发生时，作为受益人有权接收保险赔偿金，优先用于抵扣乙方未付租金及违约金。义务：按时足额支付租赁物转让款，不得无故拖延；协助乙方办理租赁物权属变更、保险投保等手续，提供必要的文件支持；不得因自身原因（如所有权争议）影响乙方对租赁物的正常使用。（二）乙方权利与义务权利：在租赁期内按合同约定使用租赁物，获取收益；租赁期满且无未结清款项时，可按约定行使留购权（如有）；对甲方提出的不合理检查要求，有权书面拒绝。义务：承担租赁物的日常维护、保养费用，包括但不限于定期检修、耗材更换、电费支出等；每年[X]月前向甲方提交设备运行报告及维护记录，确保设备性能符合行业标准；租赁物发生故障或损坏时，应立即通知甲方，并在[X]日内修复，费用由乙方承担。因未及时处理导致损失扩大的，乙方承担全部责任。七、保险与风险承担保险要求：乙方应在本合同签订后[X]日内，为租赁物购买以甲方为第一受益人的财产综合险，保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害、盗窃等，保险金额不低于租赁物转让款，保险期限覆盖整个租赁期及期满后[X]个月。保费与续保：保险费用由乙方承担，保单复印件应提交甲方备案。保险到期前[X]日，乙方应完成续保手续，确保无coverage中断。风险承担：租赁期内，租赁物的毁损、灭失风险由乙方承担。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，配合定损及理赔，并将理赔款优先用于支付租金或修复设备。八、合同终止与租赁物返还（一）合同终止情形租赁期满且乙方结清全部租金及费用；双方协商一致提前终止；乙方严重违约，甲方行使解除权；一方进入破产、清算程序或丧失履约能力。（二）租赁物返还租赁期满或合同提前终止后[X]日内，乙方应将租赁物返还至甲方指定地点（或现状返还），确保设备处于可正常运行状态，并配合甲方进行验收。返还时，乙方应提交设备维护记录、近期检测报告及剩余耗材清单。如有损坏无法修复的，乙方应按评估价值赔偿，赔偿标准为：（转让款-累计折旧）×损坏比例。如乙方选择留购（需在合同中明确约定），应在期满前[X]日支付留购价款人民币[X]元，所有权自款项结清之日起转移至乙方。九、违约责任（一）甲方违约未按时支付转让款的，每逾期一日按未付金额的[0.05%]支付违约金，逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。擅自干扰乙方使用权的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失（如停产损失、客户索赔等）。（二）乙方违约未按时支付租金的，按本合同第四条第三款承担逾期责任；擅自处置租赁物或改装设备的，甲方有权立即解除合同，收回设备，并要求乙方支付剩余租金总额[X%]的违约金；未按要求购买或续保保险的，甲方有权代为投保，费用由乙方承担，同时乙方应支付保险费[X%]的违约金。十、争议解决与法律适用本合同适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。因合同履行发生的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他条款。十一、其他条款保密义务：双方应对合同内容及在合作中获取的对方商业秘密（如财务数据、设备信息）保密，未经书面许可不得向第三方披露，保密义务存续至合同终止后[X]年。通知与送达：所有书面通知应以邮寄或专人送达方式送至本合同首页列明的地址，邮寄发出后第[X]日视为送达。地址变更应提前[X]日书面通知对方。合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。附件效力：本合同附件（《租赁物清单》《交接确认书》《设备检测报告》等）为本合同不可分割的组成部分，与正文具有同等