国医堂项目建设合同

国医堂项目建设合同第一条合同主体与背景甲方（建设单位）：[具体单位名称]，法定代表人[姓名]，统一社会信用代码[代码]，住所地[地址]；乙方（施工单位）：[具体企业名称]，法定代表人[姓名]，建筑工程施工总承包[资质等级]资质，统一社会信用代码[代码]，住所地[地址]。鉴于甲方拟建设国医堂项目（以下简称“本项目”），旨在传承中医药文化、提供中医医疗服务，乙方具备中医类建筑施工经验及相应资质，双方根据《中华人民共和国民法典》《建筑法》及相关法规，经协商一致签订本合同。第二条项目概况项目名称：国医堂项目建设地点：[具体市/区/街道详细地址]建设规模：总建筑面积[数字]平方米，其中地上[数字]层（含门诊区、中药房、针灸推拿室、名医工作室等功能区），地下[数字]层（含停车场、设备间），建筑高度[数字]米，结构类型为[框架/钢结构等]。主要建设内容：包括但不限于建筑主体施工、室内外装修（需符合中医诊疗环境要求，如采用木质装饰、中式纹样等）、中医专用设备安装（如煎药机、针灸床、中药柜等）、给排水系统、电气系统（含针灸治疗区独立供电回路）、通风空调系统（需满足中药房除湿通风标准）、消防系统及室外工程（含中医文化景观、绿化带等）。第三条合同价款与支付方式合同总价：人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），为固定总价合同，包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及所有风险费用。价款调整：因甲方设计变更导致工程量增减的，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及当地造价信息调整价款，调整部分需经甲方、监理单位签字确认后纳入结算。支付进度：预付款：合同签订后15日内支付总价的20%，用于乙方采购主要材料（如中药材柜、实木门窗等）；进度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日报送进度报表，甲方审核后10日内支付；竣工结算：项目竣工验收合格后30日内，乙方提交结算报告，甲方在60日内审核完毕，支付至结算总价的97%；质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性无息返还。第四条工期与履约保障合同工期：总日历天数[数字]天，自[开工日期]至[竣工日期]。其中关键节点工期：主体结构封顶[数字]天，中医专用设备安装完成[数字]天。延期责任：因乙方原因逾期竣工的，每逾期一日按合同总价的0.05%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。因甲方原因（如设计变更、未及时支付工程款）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方承担乙方实际损失。履约保证金：乙方在合同签订后7日内向甲方支付合同总价5%的履约保证金，项目竣工验收合格后无息退还。第五条工程质量与验收标准质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《中医医院建设标准》（建标127-2021）及设计文件要求，确保达到[省/市]优质工程标准，其中中药房需通过当地食药监部门专项验收。材料要求：主要材料（如中药柜需采用环保实木、诊疗床需符合医用卫生标准）须提供出厂合格证、检测报告，并经甲方、监理单位抽样复试合格后方可使用。验收程序：分部分项验收：隐蔽工程（如地下管线）、主体结构等关键节点需经甲方、监理、设计单位共同验收；竣工验收：乙方提交竣工资料（含中医设备安装调试记录、中药房通风系统检测报告等）后，甲方组织相关单位进行验收，验收合格签署《工程竣工验收证明书》。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务负责提供施工场地，办理土地使用、规划许可、施工许可等手续，协调周边关系；向乙方提供经审查合格的施工图纸[数字]套（含中医功能区布局图、设备安装详图等），组织设计单位进行图纸会审；委派[姓名]为现场代表，负责监督工程质量、进度，签署相关文件，每周组织工程例会；按合同约定支付工程款，逾期支付的，每逾期一日按应付款的0.03%支付利息。（二）乙方权利与义务严格按图纸及规范施工，接受甲方、监理单位监督，对施工质量、安全负责；编制施工组织设计（含中医设备安装专项方案），报甲方、监理单位审批后实施；承担施工期间安全责任，配备安全员，设置安全警示标志，确保无安全事故发生；负责工程资料整理归档，竣工时提交完整的技术档案（含电子版）[数字]套；对中医专用设备（如智能煎药机、中药配方颗粒系统等）提供安装指导及调试服务，并培训甲方操作人员。第七条中医特色要求与技术规范诊疗环境：门诊区墙面采用[硅藻泥/环保乳胶漆]，色调为[米白/浅木色]，照明采用暖光LED灯（色温3000K-4000K），针灸推拿室配备隔音设施（隔音效果≥40分贝）。中药房建设：面积不小于[数字]平方米，设置独立的中药饮片区、中成药区、煎药区，配备防爆灯具及气体灭火装置；通风系统采用机械排风（换气次数≥8次/小时），相对湿度控制在45%-65%，安装温湿度实时监测仪；中药柜采用[樟木/松木]材质，抽屉标签需标注中药正名、别名及性味归经（如“当归：甘、辛，温，归肝、心、脾经”）。文化融入：在大厅、走廊等公共区域设置中医文化展示区（如《黄帝内经》名句浮雕、中药标本陈列柜、经络穴位图等），室外景观包含[百草园/五行养生池]等中医主题元素。第八条保修与售后服务保修范围：地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；中医专用设备保修期按厂家规定执行（不低于2年）。保修责任：保修期内出现质量问题，乙方在接到甲方通知后24小时内到场维修，属乙方责任的免费维修，非乙方责任的可提供有偿服务。第九条违约责任与争议解决甲方违约：未按时提供施工条件或支付工程款，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。乙方违约：工程质量不合格的，乙方负责无偿返修，直至合格，并承担由此导致的工期延误违约金；擅自转包工程的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价10%的违约金。争议解决：双方因本合同发生争议，应友好协商；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；合同附件（含施工图纸、工程量清单、中医设备清单等）为本合同组成部分，与本合同一并生效；本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，监理单位执[数字]份，具有同等法律效力，自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。（以下无正文）甲方（