旧房翻盖屋顶施工合同

旧房翻盖屋顶施工合同一、合同双方基本信息甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[姓名]施工资质等级：[如建筑工程施工总承包三级]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、工程概况1.项目基本信息工程名称：[例如：XX小区X号楼屋顶翻盖工程]工程地点：[详细地址，精确到门牌号]工程性质：旧房屋顶翻新改造项目规模：总施工面积[XX]平方米，涉及[X]栋建筑2.工程内容与范围乙方需完成以下施工内容，具体以附件《施工图纸》及《工程量清单》为准：屋顶拆除工程：拆除原破损防水层、隔热层及瓦片，清理建筑垃圾并运输至指定地点；结构修复：对屋顶基层裂缝、松动混凝土进行修补，更换锈蚀钢结构支架；防水工程：铺设双层SBS改性沥青防水卷材（厚度≥4mm），阴阳角及落水口做加强处理；隔热层施工：采用挤塑聚苯乙烯泡沫板（厚度≥50mm），铺设密度≥30kg/m³；屋面瓦铺设：选用[品牌]彩色水泥瓦（规格300mm×400mm），搭接长度不小于50mm；排水系统改造：更换老化落水斗及PVC排水管（直径≥110mm），增设屋面排水坡度（≥2%）。3.工期要求总工期：自合同签订之日起[XX]个工作日，具体节点如下：第1-3个工作日：完成施工材料进场及甲方验收；第4-7个工作日：完成旧屋顶拆除及基层清理；第8-15个工作日：完成结构修复及防水、隔热层施工；第16-20个工作日：完成屋面瓦铺设及排水系统安装；第21个工作日：竣工清理及初步验收。工期延误处理：因乙方原因每逾期1日，按合同总金额的0.5%支付违约金；因甲方未及时确认设计变更或提供施工条件导致延误的，工期相应顺延。三、材料与设备要求1.材料供应与质量标准供应方式：乙方负责所有材料采购、运输及保管，费用已包含在合同总价中。质量要求：防水材料需提供出厂合格证及检测报告，符合GB18242-2020《弹性体改性沥青防水卷材》标准；屋面瓦抗压强度≥20MPa，吸水率≤10%，抗冻性经15次冻融循环无裂纹；所有材料进场前需经甲方抽样送检，检测费用由乙方承担，不合格材料禁止使用。2.施工设备要求乙方需配备以下设备：强制式混凝土搅拌机（功率≥5.5kW）；高压喷涂机（工作压力≥20MPa）；屋面专用吊装机（承重≥500kg）；手持电动工具（含切割机、冲击钻等）。四、工程质量与验收1.质量标准符合《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；防水层施工后需通过48小时闭水试验，无渗漏现象；屋面瓦铺设平整，接缝严密，风荷载抵抗能力≥0.5kPa。2.验收程序分阶段验收：基层处理验收：拆除完成后3日内，甲方检查基层平整度（误差≤5mm/2m）；防水工程验收：防水层施工完成后，乙方提交闭水试验报告，甲方72小时内确认；竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工报告》及完整技术资料（含材料合格证、检测报告、隐蔽工程记录等），甲方在10个工作日内组织验收，验收合格签署《工程验收单》。整改要求：验收不合格项，乙方需在5个工作日内整改完毕，整改费用由乙方承担。五、合同价款与支付方式1.合同总价本工程采用固定总价合同，总金额为人民币[XX]元（大写：[XX]），包含人工、材料、机械、管理费、利润及税金等所有费用，除以下情况外不作调整：甲方书面确认的设计变更，按实际工程量增减结算；材料价格波动超过±5%（以签订合同时市场价为基准），超出部分由双方各承担50%。2.付款节点预付款：合同签订后3个工作日内支付30%（[XX]元），用于材料采购；进度款：防水工程验收合格后支付40%（[XX]元）；竣工结算款：竣工验收合格后7个工作日内支付25%（[XX]元）；质保金：剩余5%（[XX]元）作为质量保证金，保修期满无质量问题后15个工作日内无息返还。3.支付方式所有款项通过银行转账支付至乙方指定账户（开户名：[乙方账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[账号信息]），乙方需提供等额增值税普通发票。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：对施工质量、进度进行监督，随时抽查材料样品及施工记录；义务：提供施工所需水、电接口（费用由乙方承担），协调邻里关系；收到乙方设计变更申请后3个工作日内书面回复；按合同约定及时支付工程款，逾期付款每逾期1日按应付款的0.3%支付违约金。2.乙方权利与义务权利：拒绝甲方提出的不符合规范的施工要求；义务：编制详细施工方案，配备持证上岗的施工人员（至少1名注册建造师现场管理）；落实安全防护措施，施工期间发生的人员伤亡或财产损失由乙方承担全部责任；工程完工后提供《屋面使用说明书》，包含日常维护注意事项及保修范围。七、质量保修与售后服务1.保修范围与期限防水工程：保修期为5年，自竣工验收合格之日起算；屋面瓦及结构工程：保修期为2年；其他项目：按国家相关规定执行，最低不低于1年。2.保修责任保修期内出现渗漏、瓦片脱落等质量问题，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场维修，72小时内修复；因乙方施工原因导致的维修费用由乙方承担，因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务。八、违约责任1.乙方违约情形材料质量不符合合同约定，甲方有权要求更换并扣除该批次材料费用的2倍作为违约金；施工工艺未按规范操作，乙方需无偿返工并承担由此造成的工期延误责任；擅自转包工程的，甲方有权解除合同，乙方需返还已付款项并支付合同总价20%的违约金。2.甲方违约情形无正当理由拒绝验收或逾期付款超过15日，乙方有权暂停施工，甲方需赔偿停工损失（按每日[XX]元计算）；单方面解除合同的，需支付合同总价30%的违约金，并赔偿乙方已发生的实际成本。九、争议解决与其他条款1.争议解决方式双方因合同履行发生争议，应先友好协商；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。2.不可抗力因地震、台风等不可抗力导致工程无法继续的，双方互不承担违约责任，已完成工程量按实结算，乙方应在事件发生后48小时内书面通知甲方并提供政府部门证明文件。3.合同生效与附件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；合同附件包括《施工图纸》《工程量清单》《材料品牌及规格表》《安全生产协议》，与本合同正文具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：