青海市房屋租赁合同

青海市房屋租赁合同第一条租赁当事人信息甲方（出租人）姓名/名称：________________________身份证件类型及号码：________________________住所地：____________________________________联系电话：__________________________________乙方（承租人）姓名/名称：________________________身份证件类型及号码：________________________住所地：____________________________________联系电话：__________________________________第二条房屋基本状况房屋坐落：青海省________市________区（县）________路________号________单元________室，建筑面积________平方米。权属证明：甲方持有□房屋所有权证（编号：）□不动产权证书（编号：）□其他合法权属证明，房屋性质为□住宅□商业□办公，不存在抵押、查封等权利限制。房屋状况：户型为____室____厅____卫，装修程度为□毛坯□简装□精装，附属设施包括：________________________________（如燃气灶、热水器、空调等）。配套设施：□有车库/车位（位置：________），□无；□有家具家电（详见附件《房屋交割单》），□无。第三条租赁用途与期限租赁用途：乙方承诺将房屋用于□居住□办公□商业，未经甲方书面同意不得擅自变更用途。租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满，乙方享有同等条件下的优先承租权，应于期满前30日书面通知甲方。免租期：□无□有，免租期为____日（自____年____月____日至____年____月____日），免租期内乙方无需支付租金，但应承担水电费等其他费用。第四条租金与支付方式租金标准：每月租金为人民币________元（大写：元整），租金包含□物业费□供暖费□其他，不包含□水电费□燃气费□网络费□其他。支付周期：租金按□月□季度□半年支付，首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前10日内支付至甲方指定账户：户名：________________开户行：________________账号：________________租金调整：租赁期内租金年涨幅不超过5%，调整周期不少于12个月，具体调整方式由双方协商一致后书面确认。第五条押金与其他费用押金：乙方应于签约时支付押金人民币________元（大写：________________元整），租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用（如欠费、违约金）后，甲方应于15日内无息退还剩余押金。其他费用：水费、电费、燃气费由乙方按缴费通知单按月支付；物业费由□甲方□乙方承担，标准为________元/月；租赁期内房屋租赁备案手续由□甲方□乙方办理，费用由________承担。第六条房屋交付与返还交付标准：甲方应于____年____月____日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交割单》（含设施清单、水电燃气表底数）作为交付凭证。返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外），经甲方验收合格后办理交接手续。逾期返还的，乙方应按日租金的2倍支付占用费。第七条房屋修缮与安全责任甲方责任：保证房屋符合建筑、消防、燃气等安全标准，承担主体结构及主要附属设施的维修义务（如墙体渗漏、水管爆裂等），接到乙方通知后应于7日内维修，逾期未修的，乙方可自行维修并凭票据向甲方报销。乙方责任：合理使用房屋及设施，因使用不当造成损坏的应负责维修或赔偿；不得擅自改动房屋结构、私拉电线或燃气管道；发现安全隐患应立即通知甲方并配合整改。禁止条款：乙方不得利用房屋从事违法活动，不得将厨房、阳台、地下室等非居住空间单独出租或群租，人均居住面积不得低于青海省规定标准（____平方米/人）。第八条转租与合同变更转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或转借房屋。经同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，并对次承租人行为承担连带责任。合同变更：租赁期内若甲方转让房屋所有权，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；房屋所有权转移后，新业主应继续履行本合同。第九条违约责任甲方违约：逾期交付房屋超15日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还押金并赔偿损失；擅自提前收回房屋的，应支付相当于2个月租金的违约金。乙方违约：逾期支付租金超15日的，甲方有权解除合同并没收押金，乙方应补足所欠租金及滞纳金（按日租金的0.5%计算）；擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状并赔偿损失。第十条合同备案与争议解决备案义务：双方应于合同签订后30日内，通过青海省住房租赁管理服务平台办理备案手续，甲方未履行备案义务的，乙方可单方申请备案。争议解决：因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期