加建电梯施工合同

加建电梯施工合同一、工程概况1.1工程名称[具体项目名称]加建电梯工程1.2工程地点[详细地址，如XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元]1.3工程内容本工程包括但不限于电梯设备采购、设计、安装、调试、验收及售后服务等全流程服务，具体涵盖：结构施工：电梯井道（含基础施工、钢结构或混凝土结构搭建）、连廊与原建筑连接、底坑防水及防护设施；设备安装：电梯主机、导轨、门机系统、轿厢、电气控制系统、安全部件（限速器、安全钳、缓冲器等）的安装与调试；辅助工程：施工期间的管线迁移（如给排水、燃气、电力、通信管线）、场地清理及恢复、无障碍设施改造（如坡道、扶手）；合规手续：负责办理施工许可、电梯监督检验、使用登记等相关手续，确保工程符合《特种设备安全法》《建筑设计防火规范》（GB50016）及地方加装电梯技术标准（如浙江省DBJ33/T1349-2025、广州市《既有住宅加装电梯技术规范》等）。1.4工程规模电梯设备参数：额定载重量≥630kg，额定速度1.0m/s，停靠层站为X层X站，入户方式为平层入户（或半层入户），井道尺寸为[具体尺寸，如2.5m×2.5m]，候梯厅深度≥1.5m。1.5合同工期总工期：自合同签订并具备施工条件之日起X个日历天，包含设计、设备采购、施工、验收全流程；关键节点：设计方案通过甲方及监管部门审核：X个工作日内；设备到货及安装启动：设计审核通过后X个工作日内；竣工验收及交付：安装完成后X个工作日内；工期顺延：因甲方未及时提供施工场地、未按时支付工程款、或遇不可抗力（如恶劣天气、政策调整）导致停工的，工期可相应顺延，乙方需提前3个工作日书面通知甲方并附证明材料。二、双方权利与义务2.1甲方（委托方）权利与义务（1）权利对乙方的设计方案、施工进度、工程质量进行监督，有权要求乙方整改不符合合同约定的内容；验收合格后，获得电梯所有权及完整的技术资料（含竣工图、设备合格证、检验报告等）；因乙方原因导致工期延误或质量问题时，有权按合同约定追究违约责任。（2）义务前期准备：开工前7个工作日内向乙方提供施工场地及必要条件（如临时用水、用电接口，接入点至施工区域的管线由乙方负责），协调业主及邻里关系，确保施工不受阻挠；手续配合：提供原建筑结构图纸、产权证明等资料，协助乙方办理规划许可、施工许可等手续，相关费用由乙方承担；进度确认：收到乙方提交的施工进度报告后3个工作日内审核确认，逾期未回复视为认可；及时付款：按合同约定支付工程款，逾期付款需承担违约金。2.2乙方（承包方）权利与义务（1）权利按合同约定收取工程款，甲方逾期付款时有权暂停施工并要求赔偿损失；施工过程中因甲方原因导致工期延误或额外成本增加的，有权要求工期顺延或补偿费用。（2）义务资质与合规：保证具备电梯安装改造维修A级资质，施工人员持证上岗，严格遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59），落实安全防护措施（如设置警示标识、防护栏、防尘降噪设施）；设计与施工：设计方案需符合《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）及地方标准，经甲方及施工图审查机构审核通过后方可实施；优先采用装配式井道、轻质环保材料，减少对居民生活的影响，施工时间严格限定在[如工作日8:00-18:00]，高考、中考等特殊时段按当地规定调整；质量与安全：对施工全过程质量及安全负责，投保建筑工程一切险及第三者责任险，发生安全事故时立即停工并承担赔偿责任；验收与交付：工程完工后组织自检，自检合格后向甲方及特种设备检验机构申请验收，验收通过后3个工作日内交付电梯及相关技术资料。三、工程质量与验收3.1质量标准设备标准：电梯设备为全新未使用产品，符合国家强制性标准，提供制造商出具的质量合格证及型式试验报告；施工标准：井道垂直度偏差≤0.6mm/5m（轿厢导轨），导轨接头台阶≤0.05mm，轿厢运行噪声≤55dB（机房）、≤50dB（轿厢内）；安全要求：限速器、安全钳、门锁装置等安全部件动作灵敏可靠，电气接地电阻≤4Ω，绝缘电阻≥0.5MΩ。3.2验收流程乙方自检：施工完成后10个工作日内，乙方组织自检并提交自检报告（含隐蔽工程记录、设备调试数据等）；甲方初验：甲方收到自检报告后5个工作日内进行初验，对不合格项提出书面整改意见，乙方需在15个工作日内完成整改；第三方验收：初验合格后，乙方向当地特种设备检验机构申请监督检验，检验费用由乙方承担，检验合格后取得《电梯监督检验合格证书》；最终验收：甲方凭《电梯监督检验合格证书》组织最终验收，签署《工程验收单》，验收通过日即为工程交付日。3.3验收争议处理若甲方对验收结果有异议，可委托第三方检测机构（需具备CMA资质）复检，复检费用由责任方承担：若复检合格，甲方需在3个工作日内签署验收单；若复检不合格，乙方需无偿整改至合格，并承担逾期交付责任。四、付款方式4.1合同总价本工程总价款为人民币[X]元（大写：[金额大写]），包含设备费、设计费、施工费、税费、验收费等所有费用，除本合同约定外，甲方无需额外支付其他费用。4.2支付节点预付款（30%）：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币[X]元，乙方收到款项后启动设计及设备采购；进度款（50%）：电梯设备到场并安装完成50%（以导轨、主机安装完毕为标志）后，甲方支付总价款的50%，即人民币[X]元，乙方需提供设备到场验收单；验收款（17%）：工程通过第三方验收并取得《电梯使用登记证》后15个工作日内，甲方支付总价款的17%，即人民币[X]元；质保金（3%）：总价款的3%作为质保金，即人民币[X]元，待保修期届满且无质量问题后15个工作日内无息支付。4.3支付要求乙方收款账户信息：[开户名、开户行、账号]；乙方需在甲方付款前提供等额合法发票，否则甲方有权延迟付款且不承担违约责任。五、保修期5.1保修范围与期限整机保修：自工程验收合格之日起24个月，涵盖电梯设备及安装质量问题（如主机故障、门机卡顿、控制系统失灵等）；核心部件延长保修：曳引机、控制柜等核心部件保修5年，钢丝绳、导轨等易损件保修1年（具体以制造商承诺为准）；非保修范围：因甲方使用不当（如超载、硬物撞击）、不可抗力（如地震、火灾）或第三方维修导致的损坏，乙方提供维修服务但可收取材料费及人工费。5.2保修责任响应时间：接到甲方报修通知后，乙方需在2小时内响应，24小时内到场维修（市区）或48小时内到场（郊区）；维修要求：一般故障24小时内修复，重大故障72小时内修复，逾期未修复的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担；备件保障：乙方需在本地设有备件库，常用备件储备充足，确保维修及时性。六、违约责任6.1甲方违约逾期付款：每逾期1日，按逾期付款金额的0.05%支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求赔偿已发生的成本损失；单方面解除合同：需提前30日书面通知乙方，并支付合同总价款20%的违约金。6.2乙方违约工期延误：每逾期1日，按合同总价款的0.05%支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方退还已付款项并赔偿损失；质量问题：因施工或设备质量导致电梯无法正常使用的，乙方需无偿修复并承担由此造成的甲方损失（如业主投诉赔偿、第三方检测费等）；安全事故：施工过程中发生安全事故的，乙方承担全部责任，包括人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚费用。七、争议解决协商优先：双方因合同履行发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为30日；调解：协商不成的，可向工程所在地建设行政主管部门或行业协会申请调解；仲裁或诉讼：若合同中约定仲裁条款，争议由[仲裁机构名称]按其规则进行仲裁，裁决为终局性；若无仲裁约定，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。7.2争议期间的工程处理争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，乙方不得擅自停工，甲方不得拖延付款。八、其他条款8.1合同生效与份数本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。8.2合同变更任何对本合同的修改、补充需经双方书面确认，补充协议与本合同具有同等效力。8.3通知与送达所有书面通知以邮寄（EMS或顺丰）或电子邮件方式送达对方指定地址，邮寄地址变更需提前