层顶防漏施工合同

层顶防漏施工合同一、合同主体条款发包方（甲方）：[自然人/法人名称]，身份证号/统一社会信用代码[具体号码]，联系地址[详细地址]，法定代表人/负责人[姓名]，职务[具体职务]。承包方（乙方）：[具备防水工程专业资质的企业名称]，统一社会信用代码[具体号码]，资质等级[防水防腐保温工程专业承包X级]，联系地址[详细地址]，法定代表人[姓名]，项目经理[姓名]，执业资格证书编号[具体编号]。1.1工程概况工程名称：[建筑物名称]层顶防漏施工工程工程地点：[详细地址]工程内容：层顶防水系统修复及新建，包括但不限于基层处理、防水层铺设、节点密封、排水系统优化等工程规模：施工面积[具体平方米数]，涉及防水区域包括[屋面/露台/设备平台等具体部位]工程期限：自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，总工期[具体天数]日历天（含雨天顺延及交叉施工协调时间）。1.2合同价款合同总金额：人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），此价格为固定总价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及所有风险费用。价款构成：基层处理[XX元/㎡]、防水材料[XX元/㎡]（品牌型号详见附件一）、施工辅材[XX元/㎡]、机械设备租赁[XX元]、质量保证金[总金额5%]等。二、工程范围与施工要求2.1施工范围基层处理：铲除原有破损防水层，清理层顶表面杂物、空鼓及裂缝，采用[聚合物砂浆/水泥基渗透结晶材料]进行找平及修补，确保基层平整度误差≤3mm/2m，含水率≤8%。防水施工：第一道：涂刷[JS聚合物水泥防水涂料]，厚度≥1.5mm，分2-3遍成活，每遍间隔≥4小时；第二道：铺设[SBS改性沥青防水卷材（4mm厚）]，采用热熔满粘法施工，搭接宽度≥100mm，阴阳角及管根部位附加层宽度≥300mm；节点处理：对落水口、通风管、女儿墙泛水等特殊部位，增设[三元乙丙橡胶密封膏]密封层及金属压条固定。排水系统：修复层顶排水沟[具体数量]处，安装[PVC/铸铁]排水管[具体管径]，确保排水坡度≥2%，排水口与防水层衔接处做增强处理。2.2材料标准乙方须使用符合国家标准的防水材料，其中：SBS卷材应符合GB18242-2008《弹性体改性沥青防水卷材》要求，拉力≥800N/50mm，低温柔性-20℃无裂纹；JS涂料应符合GB/T23445-2009《聚合物水泥防水涂料》Ⅰ型标准，固体含量≥65%，断裂伸长率≥200%；所有材料进场前须提供出厂合格证、检验报告及甲方书面确认文件，经抽样送检合格后方可使用（检测费用由乙方承担）。三、双方权利与义务3.1甲方权利义务权利：对施工全过程进行监督，有权要求乙方提交施工日志、材料证明文件及进度报表；组织设计单位进行技术交底，提供层顶原始结构图及隐蔽工程记录；按合同约定支付工程款项，对乙方未达标准的施工内容发出整改通知。义务：开工前[7天]提供施工所需的水、电接驳点（距离施工区域≤50米），并承担水电费；协调层顶其他施工单位（如光伏、暖通设备安装方）配合防水施工，避免交叉作业冲突；收到乙方验收申请后[3个工作日]内组织验收，逾期未验收视为默认合格。3.2乙方权利义务权利：按合同约定收取工程款项，对甲方逾期付款可主张每日[0.05%]的违约金；因甲方原因导致工期延误的，有权申请工期顺延及费用补偿。义务：编制详细施工组织设计，报甲方及监理单位（如有）审批后实施；投入具备资格的施工人员（特种作业人员持证上岗），现场配备安全员及质量监督员；采取安全防护措施，设置警示标识，承担施工期间的人员安全及财产损失责任；施工完成后清理现场，做到“工完场清”，垃圾外运至甲方指定地点。四、施工流程与质量控制4.1施工流程前期准备（工期[3天]）：现场勘查复核→编制施工方案→材料进场检验→安全技术交底基层处理（工期[X天]）：机械铲除旧防水层及空鼓层，人工清理残留物；采用高压水枪冲洗基层，干燥后涂刷基层处理剂（干燥时间≥24小时）；对裂缝≥0.3mm处采用[环氧树脂灌缝+无纺布增强]处理，转角处做成R≥50mm圆弧。防水层施工（工期[X天]）：涂刷JS防水涂料第一遍→固化后涂刷第二遍（方向垂直于第一遍）→铺贴SBS卷材（热熔法）→卷材搭接缝热熔密封→附加层施工节点强化（工期[X天]）：落水口：安装金属篦子，周边涂刷[聚氨酯密封膏]并做防水增强层；女儿墙：防水层上翻高度≥250mm，顶部采用金属压条固定并密封；设备基础：根部做圆角处理，防水层包裹基础高度≥300mm。验收与保护层施工（工期[X天]）：防水层闭水试验→验收合格后铺设[C20细石混凝土]保护层（厚度≥40mm，内配Φ4@150双向钢筋网）。4.2质量标准主控项目：防水层不得有渗漏或积水（闭水试验持续24小时无渗漏）；卷材搭接缝粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡；涂料防水层与基层粘结紧密，厚度均匀，无脱皮、开裂现象。一般项目：卷材铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差-10mm；保护层表面平整度允许偏差≤5mm/2m，分格缝设置间距≤6m。五、验收与保修5.1验收方式分项验收：基层处理、防水层施工、节点处理等关键工序完成后，乙方提交《分项工程验收申请表》，甲方组织验收并签署意见。竣工验收：工程完工后，乙方提交以下资料：施工记录（含隐蔽工程影像资料）；材料出厂合格证及检验报告；闭水试验记录（附水位观测照片）；《工程竣工图》及《质量保修书》。验收标准：参照GB50207-2012《屋面工程质量验收规范》及设计文件要求，合格率100%为合格。5.2保修条款保修期：自竣工验收合格之日起[5年]，其中防水层保修期[5年]，保护层及附属工程保修期[2年]。保修责任：保修期内出现渗漏问题，乙方须在接到通知后[24小时]内到场维修，[72小时]内修复，费用由乙方承担；因甲方使用不当（如重物穿刺、擅自改动防水层）导致损坏的，乙方可收取成本费维修。六、付款与结算6.1付款节点预付款：合同签订后[7天]内支付总金额30%，即人民币[具体金额]元；进度款：基层处理完成并验收合格后支付30%，防水层铺设完成支付25%；竣工结算：工程验收合格后[15天]内支付10%，余款5%作为质量保证金，保修期满无质量问题后[30天]内无息返还。6.2结算依据实际施工面积以甲乙双方签字确认的《工程量确认单》为准，固定单价不变；设计变更或现场签证需经甲方书面确认，变更价款按[定额计价/市场价协商]方式计算。七、违约责任7.1甲方违约逾期付款：每逾期一天按应付未付款的0.05%支付违约金，逾期超过30天，乙方有权暂停施工并要求赔偿损失；提供虚假工程资料导致施工返工的，承担由此产生的材料费、人工费及工期延误损失。7.2乙方违约工程质量不合格：乙方须无偿返修至合格，工期不予顺延，并按合同总金额5%支付违约金；工期延误：每逾期一天按总金额0.1%支付违约金，逾期超过15天，甲方有权解除合同并要求乙方退场，乙方已完成工程按70%结算；擅自更换材料品牌或降低标准的，甲方有权要求返工并扣除材料费2倍的违约金。7.3不可抗力因地震、台风等不可抗力导致工程中断的，双方应在事件发生后15天内协商处理，工期相应顺延，费用损失由双方各自承担。八、争议解决与其他8.1争议解决双方因合同履行发生争议的，应先协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。8.2合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（个人按手印）之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同份数本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正