外墙真石漆维修粉刷合同

外墙真石漆维修粉刷合同一、合同双方基本信息甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）乙方（承接方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就甲方委托乙方进行外墙真石漆维修粉刷工程（以下简称“本工程”）事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。二、工程概况（一）工程地点本工程位于________________________（具体地址），涉及建筑物外墙总面积约为________平方米（最终以实际施工面积为准）。（二）工程内容基层处理：乙方负责对墙面进行全面检查，清除原有破损、空鼓、脱落的真石漆涂层，修补裂缝、孔洞及不平整部位，确保基层平整、干燥、无杂质。防水处理：对墙面缝隙、窗框周边等易渗漏部位进行防水加强处理，采用符合国家标准的防水材料。底漆施工：涂刷专用抗碱封闭底漆，确保墙面基层与真石漆涂层的附着力。真石漆施工：按照甲方确认的颜色、质感及样板标准，采用喷涂工艺施工真石漆主涂层，确保涂层厚度均匀、纹理一致。面漆施工：待真石漆主涂层干燥后，涂刷透明罩面漆，增强涂层的耐候性、抗污性及光泽度。清洁与保护：施工过程中对门窗、玻璃、地面等非施工区域进行遮盖保护，工程完工后清理现场残留物。（三）工程质量标准符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及国家相关行业规范。涂层表面平整，无流挂、漏涂、鼓泡、开裂等缺陷，颜色均匀一致，与样板无明显差异。真石漆涂层厚度不低于2.5mm，附着力达到国家二级标准（≥0.5MPa）。防水性能满足《屋面工程质量验收标准》（GB50207-2012）中关于外墙防水的要求，确保完工后无渗漏现象。三、合同价款与支付方式（一）合同价款本工程采用固定单价方式计价，单价为________元/平方米（包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金等全部费用）。暂估工程总价为人民币________元（大写：________________元整），最终结算金额以实际施工面积乘以固定单价为准。（二）支付方式预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付暂估总价的30%，即人民币________元，作为工程预付款。进度款：基层处理及防水工程完工并经甲方验收合格后7个工作日内，支付暂估总价的30%，即人民币________元。竣工结算款：工程全部完工，经甲方竣工验收合格并确认实际施工面积后15个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的97%，预留3%作为质保金。质保金：质保期（自竣工验收合格之日起算）满2年后无质量问题的，甲方一次性无息返还质保金。四、工期要求（一）施工期限本工程总工期为________日历天，自甲方支付预付款且具备施工条件之日起计算。因甲方原因（如未能及时提供工作面、变更设计等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（二）进度节点基层处理及防水工程：________日历天内完成；底漆及真石漆施工：________日历天内完成；面漆施工及现场清理：________日历天内完成。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务提供条件：向乙方提供施工所需的水、电接驳点（费用由乙方承担），协调乙方与物业、业主的关系，确保乙方正常施工。进度监督：有权对乙方施工质量、进度进行监督检查，发现问题及时提出整改要求，乙方应在收到通知后24小时内回复并落实整改。材料确认：乙方进场的真石漆、底漆、防水材料等主要材料需提供产品合格证、检验报告及样品，经甲方确认后方可使用，严禁使用不合格材料。验收配合：按照合同约定及时组织工程各阶段验收，验收合格后签署验收单；逾期未验收的，视为默认合格。（二）乙方权利与义务施工管理：编制详细的施工方案，配备专业施工团队及管理人员，确保工程质量与安全。施工过程中严格遵守安全生产规范，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。材料保障：承诺使用符合国家质量标准的材料，且与甲方确认的样品一致，如因材料质量问题导致工程质量缺陷，乙方应无偿返工并承担由此造成的损失。进度保障：按照合同约定工期完成施工，因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天按结算总价的0.1%向甲方支付违约金，累计违约金不超过结算总价的5%。售后服务：质保期内，如出现涂层开裂、脱落、渗漏等质量问题，乙方应在收到甲方通知后48小时内到场维修，维修费用由乙方承担。六、工程变更与验收（一）工程变更甲方如需变更工程内容（如调整颜色、增减施工面积等），应提前7个工作日向乙方发出书面变更指令，乙方在收到指令后5个工作日内提交变更报价，经甲方确认后执行，工期及价款相应调整。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容或工艺标准。（二）工程验收隐蔽工程验收：基层处理、防水施工等隐蔽工程完工后，乙方应提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序。竣工验收：工程全部完工后，乙方向甲方提交竣工验收申请及相关资料（包括施工记录、材料合格证、检验报告等），甲方应在收到申请后7个工作日内组织验收。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，因此产生的费用及工期延误由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天按应付款项的0.1%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工，且逾期超过15天的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿已发生的实际损失。（二）乙方违约责任工程质量不符合合同约定标准的，乙方应无偿返工至合格，若返工后仍无法达到标准，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项，同时赔偿损失。擅自转包或分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价20%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。八、不可抗力因地震、台风、暴雨等不可抗力因素导致工程无法正常施工的，双方应及时通知对方，并在不可抗力发生后15日内提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方协商确定工期顺延及损失承担方式，互不追究违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法