2025婚前财产协议书范文有房产

2025婚前财产协议书范文xx有房产本婚前财产协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（city）自愿签订：甲方（男方）：，身份证号：，户籍所在地：。乙方（女方）：，身份证号：，户籍所在地：。鉴于甲乙双方即将缔结婚姻关系，为明确双方各自的婚前财产范围、归属及婚后对财产的处理方式，避免因财产问题引发的纠纷，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条

协议依据与原则1.1

本协议基于甲乙双方对婚前财产的自愿确认，并经双方充分协商后签订，旨在明确双方婚前财产的归属及相关权利义务。1.2

本协议遵循平等、自愿、诚实信用的原则，任何一方不得以本协议作为限制另一方人身自由或其他合法权益的依据。1.3

本协议自双方签字之日起生效，且对双方具有法律约束力。第二条

婚前财产范围与归属2.1

甲方的婚前财产：房产：甲方名下位于（address）的房产，不动产权证号为：，建筑面积为：平方米；其他财产：（如有）。2.2

乙方的婚前财产：房产：乙方名下位于（address）的房产，不动产权证号为：，建筑面积为：平方米；其他财产：（如有）。2.3

前述婚前财产的所有权归属各自所有，不得因婚姻关系的存续而改变其所有权归属。2.4

双方确认，上述房产及其他财产在婚前已完全由各自独立拥有，不存在任何共有关系或其他权利限制。第三条

婚姻期间的财产处理3.1

婚姻存续期间，双方各自取得的财产，包括但不限于工资、奖金、投资收益、知识产权收益等，归各自所有，除非双方另有书面约定。3.2

婚姻存续期间，双方共同购置的财产（包括但不限于房产、车辆、存款等），应由双方共同协商决定，并明确各自出资比例及共有方式。3.3

婚姻存续期间，双方各自名下的财产因升值、孳息产生的收益，归各自所有。3.4

婚姻存续期间，双方不得擅自处分对方的婚前财产，包括但不限于转让、抵押、质押或其他形式的权利处分，否则由此产生的损失由违约方承担。第四条

债务处理4.1

婚前产生的债务由各自承担，不得因婚姻关系而转移或共同承担。4.2

婚姻存续期间，若因一方个人行为产生的债务，由该方承担，不得以夫妻共同财产偿还。4.3

婚姻存续期间，若因共同行为产生的债务，由双方共同承担连带责任。第五条

共同财产的管理和处分5.1

婚姻存续期间，双方共同所有的财产由双方共同管理，任何一方不得擅自处分共同财产。5.2

若需处分共同财产，需经双方协商一致，并签订书面协议。5.3

对于共同财产的管理，双方应保留完整账目，并定期向另一方报告财产状况。第六条

房产的特别约定6.1

甲方名下的位于（address）的房产（以下简称“甲方房产”）为甲方婚前财产，归甲方单独所有。甲方房产在婚姻存续期间的使用权、收益权及处分权归甲方所有，乙方无权干涉。6.2

乙方名下的位于（address）的房产（以下简称“乙方房产”）为乙方婚前财产，归乙方单独所有。乙方房产在婚姻存续期间的使用权、收益权及处分权归乙方所有，甲方无权干涉。6.3

婚姻存续期间，若甲方房产需进行装修、维修或其他改造，相关费用由甲方承担；若乙方房产需进行装修、维修或其他改造，相关费用由乙方承担。6.4

婚姻存续期间，若甲方房产产生租金收益或其他孳息，归甲方所有；若乙方房产产生租金收益或其他孳息，归乙方所有。第七条

婚前财产的婚后收益7.1

双方确认，婚前财产在婚姻存续期间的收益归属原权利人所有，即甲方的婚前财产收益归甲方所有，乙方的婚前财产收益归乙方所有。7.2

若婚前财产在婚姻存续期间因市场波动或其他不可抗力因素导致的价值变化，由原权利人承担相应风险。第八条

其他约定8.1

双方确认，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2

若双方因本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.4

本协议自双方签字之日起生效。甲方（男方）签字：日期：年月日乙方（女方）签字：日期：年月日见证人（如有）：见证人签字：身份证