小区高层电梯安装合同

小区高层电梯安装合同第一条工程概况1.1工程名称：XX小区X号楼高层电梯安装项目1.2工程地点：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼1.3施工范围：乙方负责该楼栋共2台垂直升降电梯的安装施工，具体包括电梯设备的卸车、就位、井道轨道安装、机房设备安装、轿厢组装、门机系统安装、电气线路连接、调试及验收配合等全部工作。1.4电梯型号及技术参数：品牌为XX，型号为XX-XX，额定载重量1000kg，额定速度1.75m/s，停靠楼层为1-33层，轿厢尺寸1.6m×1.5m，门机类型为自动中分门，具备五方通话、紧急制动、超载保护等安全功能。1.5工期要求：开工日期为2025年12月1日，竣工日期为2026年1月20日，总工期50天（含法定节假日）。第二条双方责任与义务2.1甲方责任（1）提供符合安装条件的施工场地，包括电梯井道、机房、电源接口（需满足AC380V/50Hz三相五线制，容量≥15kW）及施工通道，并确保施工期间场地使用权。（2）在开工前7日向乙方提供井道土建图纸、机房布置图等技术资料，并组织乙方进行现场勘查，确认井道尺寸、垂直度、承重能力等符合安装要求。（3）协调小区物业及其他施工单位，为乙方提供必要的作业便利，如允许施工车辆进入、指定材料堆放区域（面积不小于20㎡）等。（4）按合同约定支付工程款，逾期付款不得超过15日，否则乙方有权暂停施工并顺延工期。2.2乙方责任（1）严格按照《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2025）及电梯制造商技术要求施工，配备持特种作业操作证的安装人员（不少于4人），并在施工现场公示资质证书。（2）负责施工期间的安全生产管理，设置安全警示标识，配备安全帽、安全带、灭火器等防护设备，每日进行班前安全技术交底，确保施工人员及第三方人身财产安全。（3）妥善保管电梯设备及配件，防止损坏、丢失，安装剩余材料及建筑垃圾需在竣工后3日内清理出场。（4）在安装过程中发现井道尺寸偏差、土建缺陷等问题时，应立即书面通知甲方，未经甲方确认不得擅自修改施工方案。第三条施工工期与延误处理3.1工期管理：乙方应在开工前5日提交详细施工进度计划，明确轨道安装、轿厢组装、电气接线、调试等关键节点的完成时间，甲方应在收到后3日内确认。3.2工期顺延：因以下情况导致停工的，工期可相应顺延，乙方需在事件发生后3日内提交书面申请及证明材料，甲方应在5日内审核确认：甲方未按时提供施工条件或支付工程款，影响连续施工超过48小时；井道土建尺寸偏差需整改，整改时间超过3日；遭遇不可抗力（如6级以上大风、暴雨、地震等）导致无法施工；甲方提出设计变更，且变更内容需调整施工工艺。3.3逾期责任：若乙方无正当理由逾期竣工，每逾期一日按合同总价款的0.05%支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿实际损失。第四条质量要求与标准4.1施工标准：电梯安装必须符合以下规范及标准：《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2025）；《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2025）；电梯制造商提供的安装手册及技术参数。4.2设备质量：乙方使用的电梯设备及配件需具备国家强制性产品认证（CCC认证），并向甲方提供产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件，关键部件（如曳引机、控制柜、门机）需提供原厂防伪标识。4.3调试要求：安装完成后，乙方应进行不少于72小时的空载试运行及24小时的额定载荷试运行，测试项目包括：运行平稳性：轿厢垂直振动加速度≤0.3m/s²，水平振动加速度≤0.2m/s²；开关门性能：门机开关门时间0.8-1.2秒，无卡滞、异响；安全装置：限速器、安全钳、缓冲器等联动试验合格，紧急报警装置响应时间≤30秒。第五条工程价款与支付方式5.1合同总价款：人民币680,000元（大写：陆拾捌万元整），包含设备卸车费、安装费、调试费、验收费、人工费、材料费、管理费及税费，除本合同约定外甲方无需支付其他费用。5.2支付节点：（1）预付款：合同签订后7日内支付总价款的30%，即204,000元；（2）进度款：电梯设备到场并经甲方验收合格后7日内支付总价款的40%，即272,000元；（3）验收款：安装调试完成并通过特种设备检验机构验收后7日内支付总价款的25%，即170,000元；（4）质保金：总价款的5%（34,000元）作为质保金，自验收合格之日起满1年后无质量问题一次性无息支付。5.3支付方式：甲方通过银行转账支付至乙方指定账户，乙方在收到款项后5日内向甲方开具等额增值税专用发票。第六条验收程序与标准6.1初步验收：乙方完成安装调试后，向甲方提交《电梯安装自检报告》，甲方应在5日内组织初步验收，重点检查：设备外观：轿厢内壁、地板、轿门无划痕、变形，标识清晰完整；运行功能：各楼层按钮、呼梯盒、显示屏工作正常，开关门顺畅；安全装置：急停按钮、消防返回功能、门锁装置有效。6.2法定验收：初步验收合格后，乙方负责向当地特种设备安全监督管理部门申请验收，并承担相关费用（不含甲方需缴纳的注册登记费）。验收需提供以下资料：安装告知书、施工过程记录、调试报告；电梯产品合格证、型式试验证书、安装监督检验报告；五方通话系统测试记录、接地电阻测试记录（≤4Ω）。6.3验收结论：法定验收合格后，双方签署《电梯安装工程验收合格证书》，电梯正式交付甲方使用。若验收不合格，乙方需在10日内整改完毕并重新申请验收，因此产生的费用由乙方承担。第七条保修与售后服务7.1保修期限：自验收合格之日起，电梯安装质量保修期为2年，其中曳引机、控制柜等核心部件保修期为3年，门机、导轨等部件保修期为2年。7.2保修范围：因安装工艺缺陷导致的故障，包括但不限于：轨道安装偏差导致的轿厢异响、振动超标；电气接线松动导致的开关门失灵、运行中断；安全装置调试不当导致的保护功能失效。7.3维修响应：乙方接到报修通知后，市区范围内2小时内到达现场，4小时内排除一般故障；重大故障（如困人、曳引机损坏）需在24小时内修复，逾期未修复的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。7.4培训服务：乙方需在验收后10日内对甲方物业管理人员进行操作培训，内容包括日常检查、紧急情况处理、基本参数设置等，培训时长不少于8课时，并提供书面培训资料。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）未按时支付工程款，每逾期一日按逾期金额的0.05%支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求赔偿已发生的实际成本；（2）擅自变更施工范围或指令乙方违规作业，导致质量事故或工期延误的，需承担乙方因此产生的额外费用。8.2乙方违约：（1）安装质量不符合合同约定标准，经整改仍无法通过验收的，乙方应返还已付款项并赔偿甲方损失（包括但不限于设备折旧费、第三方检测费）；（2）施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，并按总价款的10%向甲方支付违约金；（3）未履行保修义务或维修不及时，导致电梯停用超过48小时的，乙方应按每日2,000元支付赔偿金。第九条争议解决与其他9.1争议处理：双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。9.2合同变更：任何对本合同的修改、补充需经双方签字盖章后生效，作为合同附件具有同等法律效力。9.3通知送达：所有书面通知、文件往来需通过邮寄或专人送达，地址以本合同首页列明为准，送达日期以签收日或寄出后第3日（邮寄）为准。9.4合同生效：本合同一式肆份，甲乙双方各