富拉尔基租房合同

富拉尔基租房合同合同双方甲方（出租方）：，身份证号码，住址________________________。乙方（承租方）：，身份证号码，住址________________________。一、房屋基本信息甲方同意将其拥有合法产权的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于富拉尔基区________________________（详细地址），房源类型为________________________（如：普通住宅、公寓、商铺等），房屋建筑面积为________________________平方米，户型为________________________（如：两室一厅一卫）。房屋权属证明文件编号为________________________（如房产证、购房合同等）。甲方保证该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况，并符合国家及富拉尔基区房屋租赁的相关规定。乙方确认已对房屋结构、设施及周边环境进行实地查验，对房屋现状无异议。二、租赁期限与用途租赁期限：本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。起租日期为______年______月______日，房屋交付时间为______年______月______日。续租约定：租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。房屋用途：乙方承诺将该房屋仅用于________________________（如：居住、办公等），不得擅自改变用途或用于违法活动。如违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。三、租金及支付方式租金标准：该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整），租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。支付方式：乙方应按月支付租金，每月______日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________________）。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。租金调整：租赁期内租金保持不变。续租时，租金涨幅不超过原租金的______%，具体金额由双方协商确定。四、押金（履约保证金）押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整），相当于______个月租金。押金用途：押金作为乙方履行本合同义务的担保，用于抵扣乙方拖欠的租金、违约金、房屋损坏赔偿及其他应承担的费用。押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有租金、水电费、物业费等费用，并将房屋恢复原状（自然损耗除外）且无违约行为的，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。如有扣除，甲方需书面说明明细并提供相关凭证。五、房屋交付与验收交付标准：甲方应于交付日将房屋钥匙______套、门禁卡______张及附属设施（详见《房屋附属设施清单》）交付乙方。双方应共同对房屋及设施进行验收，确认无误后签署《房屋交接确认书》。设施清单：房屋附属设施包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、床______张、衣柜______组、沙发______套、餐桌______张、餐椅______把等。清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。问题处理：如乙方在验收时发现房屋或设施存在损坏、缺失等问题，应立即书面通知甲方，甲方需在______日内修复或更换，否则乙方有权延迟支付租金或解除合同。六、房屋使用与维护甲方责任：负责房屋主体结构及主要附属设施（如水电管线、供暖系统等）的自然损耗维修，接到乙方通知后______日内安排维修，费用由甲方承担。协助乙方办理房屋租赁登记备案手续（如需），相关费用由______方承担。乙方责任：合理使用房屋及设施，因使用不当或过错导致房屋、设施损坏的，需承担维修或赔偿责任（如：墙面污损、电器故障等）。不得擅自改动房屋结构、拆除墙体或改变设施位置，如需装修或增设物品，应事先书面征得甲方同意，费用由乙方承担，租赁期满后不可移动的装修归甲方所有。承担租赁期内的水电费、燃气费、物业费、暖气费、有线电视费、网络费等因使用房屋产生的费用，并按相关部门要求按时缴纳。遵守小区物业管理规定，保持房屋整洁，不得在公共区域堆放杂物或影响邻里生活。七、转租与转让乙方未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租（如：合租、借住等）。如甲方同意转租，乙方需确保第三方遵守本合同约定，并对第三方行为承担连带责任。八、合同解除协商解除：双方协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。甲方解除权：乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的；乙方擅自转租、改变房屋用途或从事违法活动的；乙方未经同意擅自装修、改动房屋结构的；乙方损坏房屋或设施，拒不赔偿或修复的。乙方解除权：甲方未按约定交付房屋，逾期超过______日的；房屋主体结构或主要设施故障，甲方未在______日内修复，严重影响居住的；房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致无法继续使用的。解除程序：除协商解除外，提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方，通知到达后合同解除。乙方应在解除后______日内搬离并办理交接手续。九、违约责任甲方违约：未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的______%支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。无故提前解除合同的，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于______个月租金的违约金。乙方违约：未按时支付租金的，每逾期一日按应付租金的______%支付滞纳金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付______个月租金的违约金。擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，没收押金，乙方需支付______个月租金的违约金。租赁期满或合同解除后，乙方未按时搬离的，每逾期一日按日租金的______倍支付房屋占用费。十、不可抗力与风险承担因不可抗力（如地震、战争、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。不可抗力发生后，受影响一方应立即通知对方，并在______日内提供相关证明文件，双方协商处理合同后续事宜。十一、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地（富拉尔基区）人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，富拉尔基区住房和城乡建设局备案一份（如需），自双方签字或盖章之日起生效。附件《房屋附属设施清单》《房屋交接确认书》为本合同不可分割的组成部分。（以下无正文）甲方（签字）：____________________