莆田大型仓库租赁合同

莆田大型仓库租赁合同本合同由以下双方于2025年____月____日在莆田市签订：出租方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[莆田市详细地址]，统一社会信用代码/身份证号码：[号码]承租方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[详细地址]，统一社会信用代码/身份证号码：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于莆田市的大型仓库出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1仓库基本信息甲方出租的仓库位于莆田市[具体区][街道][门牌号]（以下简称“租赁仓库”），建筑面积____平方米，实际可使用面积约____平方米。仓库主体结构为____（如：钢筋混凝土框架结构/钢结构），现状为____（如：完好/轻微渗漏已修复），具体以附件一《租赁仓库交付清单》及附件二《租赁仓库现状照片》为准，该清单及照片作为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力。1.2附属设施设备租赁仓库配套设施包括但不限于：存储系统：立体货架____组（品牌：，型号：，每层承载____公斤，共____层）、叉车____台（型号：____，最大载重____吨）、托盘____个；安全系统：烟感报警器____个、喷淋系统____套、消防栓____个、24小时监控摄像头____个（覆盖范围：仓库出入口及主要通道）、电子门禁系统（支持IC卡及密码双重验证）；基础设备：照明灯具____盏（功率____W）、通风系统____套（换气量____立方米/小时）、独立变压器（容量____KVA）及电缆线路（最大负载____A）。第二条租赁期限2.1租期租赁期限为____年，自2025年____月____日起至20____年____月____日止。2.2续租与解约租赁期满前____个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同，同等条件下乙方享有优先承租权；若乙方不续租，应在租期届满前____日清空仓库并办理交接，逾期未交付的，每拖延1日按日租金的____%支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准仓库租金按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元（大写：），月租金总额为人民币____元（大写：）。租金包含物业管理费，但不包含水电费、燃气费及专项保险费用。3.2租金调整租金每____年调整一次，调整幅度参考莆田市同期仓储市场平均价格涨幅，最高不超过____%。甲方应在调整前____日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。3.3支付方式乙方应于每月____日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户：开户银行：____账户名称：____银行账号：____甲方在收到租金后____个工作日内开具增值税专用发票（税率____%）。3.4押金乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____），作为履行合同的担保。押金不计利息，租赁期满或合同终止后，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方应在____日内无息退还。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）权利按合同约定收取租金及押金；对仓库使用情况进行监督（每月不超过____次，需提前____日通知乙方，且不得干扰乙方正常运营）；租赁期内若转让仓库产权，应提前____日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（2）义务保证仓库产权合法（提供房产证复印件及莆田市不动产登记中心出具的产权无抵押证明）；负责主体结构及附属设施的自然损耗维修（如屋顶防水、墙体裂缝、消防系统年检等），接到乙方报修后____小时内响应，____日内修复；协助乙方办理仓库使用相关审批（如消防备案、环保许可），提供必要的产权证明文件。4.2乙方权利与义务（1）权利按合同约定用途使用仓库及附属设施；租赁期内对仓库享有排他使用权，甲方不得擅自干涉；因甲方维修延误导致乙方损失的，有权要求赔偿实际损失。（2）义务仅限将仓库用于____（如：普通货物存储/冷链物流），不得存放危险品（如易燃易爆、有毒有害物品），如需变更用途，须书面征得甲方同意；承担水电费（按莆田市电业局及水务集团标准，乙方自行抄表缴费）、仓库内货物保险费（投保金额不低于____万元）；维护附属设施设备（如叉车定期保养、货架螺丝紧固），因操作不当导致损坏的，需承担维修费用（如：叉车故障维修____元/次，货架变形更换____元/组）。第五条违约责任5.1甲方违约若甲方未能按时交付仓库，每逾期1日按日租金的____%支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求赔偿装修损失；因产权纠纷导致乙方无法使用仓库的，甲方应退还已收租金及押金，并按____个月租金支付违约金。5.2乙方违约逾期支付租金的，每逾期1日按未付金额的____‰支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并没收押金；擅自转租、改变仓库结构（如拆除墙体、私拉电线）或存放危险品的，甲方有权立即解约，乙方需恢复原状并赔偿损失（按实际维修费用的____倍计算）。第六条不可抗力与争议解决6.1不可抗力因地震、台风、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金（按月折算），乙方应在____日内撤离仓库。6.2争议解决本合同履行中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向莆田市[具体区]人民法院提起诉讼。第七条其他本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；合同附件（《租赁仓库交付清单》《现状照片》）为本合同不可分割部分；本合同一式____份，甲乙双方各执____份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________