精装别墅半价出售合同

精装别墅半价出售合同第一条合同主体信息甲方（出售方）：姓名______，身份证号______，联系地址______，联系电话______；若为法人或其他组织，需提供营业执照注册号、法定代表人姓名及职务。乙方（购买方）：姓名______，身份证号______，联系地址______，联系电话______；若为法人或其他组织，需提供营业执照注册号、法定代表人姓名及职务。丙方（中介方，如有）：中介机构名称______，备案编号______，经办人姓名______，联系电话______。第二条房屋基本情况房屋坐落：省______市______区______路______号______栋______单元______室，房屋产权证号，建筑面积______平方米（以产权证登记为准），其中套内面积______平方米，公摊面积______平方米。房屋性质：□商品房□经济适用房□拆迁安置房□其他______，房屋用途为□住宅□商用□商住两用，土地性质为□出让□划拨，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。装修及附属设施：装修标准：精装修（包含品牌及型号：如厨房电器为______品牌，卫浴设备为______品牌，地板材质为______等）。附属设施：包括但不限于中央空调、地暖系统、智能家居设备、花园、车库（产权或使用权证明编号______）、家具家电（清单另附，需双方签字确认）。权利限制：甲方承诺房屋未设定抵押、查封、租赁（如有租赁需提供承租人放弃优先购买权声明），不存在共有权纠纷或其他权利限制情形。第三条价格及支付方式房屋原价：人民币______元（大写：），半价出售价格：人民币______元（大写：），折后单价为每平方米______元。付款方式：□一次性付款：乙方于______年______月______日前支付全部房款至甲方指定账户（开户行______，账号______）。□分期付款：第一期（定金）：人民币______元，于合同签订当日支付；第二期：人民币______元，于______年______月______日前支付；第三期（尾款）：人民币______元，于房屋过户完成后______日内支付。□按揭贷款：乙方需于______年______月______日前通过银行贷款审批，贷款金额______元，不足部分以现金补足，具体支付时间以银行放款时间为准。税费承担：甲方承担：个人所得税（若符合免税条件需提供证明）、土地增值税（非住宅类）；乙方承担：契税、印花税、登记费、测绘费；中介费：人民币______元，由□甲方□乙方□双方各承担50%，于______年______月______日前支付。第四条房屋交付及过户交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋钥匙、水电气卡、物业费结清证明交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》。过户时间：双方应于______年______月______日前共同到不动产登记中心办理过户手续，甲方需提供身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等全套资料，乙方需提供购房资格证明（如社保缴纳证明、个税缴纳记录等）。风险转移：房屋毁损、灭失的风险，在交付前由甲方承担，交付后由乙方承担。第五条双方权利与义务甲方义务：保证房屋产权清晰，如实告知房屋质量问题（如漏水、墙体开裂等）及周边不利因素（如噪音、污染等）；配合乙方办理贷款、过户等手续，提供必要文件并到场签字；交付房屋时确保水、电、气、暖、物业等费用已结清，附属设施设备能正常使用。乙方义务：按时足额支付房款，提供真实的购房资格证明及贷款资料；配合办理过户手续，承担个人原因导致的延期责任；接收房屋后______日内完成验收，如有异议需书面提出，逾期视为无异议。第六条违约责任甲方违约：逾期交付房屋或过户，每逾期一日按总房款的______‰支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方需退还已付款项并赔偿总房款______%的违约金。房屋存在权利瑕疵导致无法过户，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还定金（或退还已付款项并赔偿总房款20%的损失）。乙方违约：逾期支付房款，每逾期一日按未付款额的______‰支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。无正当理由拒绝接收房屋或办理过户，甲方有权解除合同，乙方需赔偿总房款______%的违约金。中介方责任：因中介方提供虚假信息或未尽审核义务导致合同无法履行，需退还中介费并承担______%的赔偿责任。第七条特殊约定半价原因说明：甲方需书面说明半价出售原因（如□资金周转□移民□继承分割□其他______），并保证该行为不违反法律法规或损害第三方利益。补充协议：关于房屋保修（如装修质保期自交付日起______年）、户口迁移（甲方需于______年______月______日前迁出户口）、补充装修条款等，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。不可抗力：因地震、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，已付款项无息退还。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他本合同一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记中心备案______份，具有同等法律效力。合同附件（装修清单、家具家电清单、权利证明复印件等）为本合同不可分割部分。本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可另行协商。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日丙方（签字/盖章，如有）