新围新村租赁合同

新围新村租赁合同第一条租赁标的基本信息甲方（出租方）为新围新村集体经济组织授权的资产管理部门，身份证号/统一社会信用代码：，联系地址：；乙方（承租方）为____________________（个人/企业名称），身份证号/统一社会信用代码：，联系地址：。租赁房屋位于新围新村______区______栋______单元______室，建筑面积______平方米，房屋结构为砖混结构，户型为______室______厅______卫。房屋用途限定为居住，乙方不得擅自改变用途，如需变更需书面征得甲方同意并签订补充协议。第二条租赁期限与交付标准租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付乙方，交付时双方应共同签署《房屋交接清单》，明确房屋附属设施设备（如空调、热水器、燃气灶等）及水电表底数。房屋交付标准包括：墙面、地面平整完好，门窗及五金件功能正常，厨卫设施具备基本使用条件，水电管线畅通。第三条租金与支付方式租金标准：每月租金为人民币______元（大写：________元整），租金按（月/季度/半年）支付。租赁期内前______年租金保持不变，自第______年起可按新围新村年度租金调整方案调整，调整幅度不超过%。支付时间：乙方应于每（月/季度/半年）______日前向甲方支付下期租金，首次租金应于合同签订之日起______日内支付。支付账户：甲方指定收款账户为____________________（开户银行：，账号：）。第四条押金与其他费用押金：乙方应在合同签订时支付押金人民币______元（大写：____________________元整），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内无息退还押金。其他费用：租赁期内水电费、燃气费、物业管理费、电视收视费等由乙方承担，按新围新村统一收费标准按月缴纳。其中物业费标准为______元/平方米/月，由乙方直接向村委会指定的物业服务中心支付。第五条房屋修缮与使用责任甲方修缮责任：租赁期内房屋主体结构及主要附属设施（如承重墙、屋顶、给排水主管等）的自然损耗维修由甲方负责，乙方应在发现问题后______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后______日内组织维修。乙方维护责任：乙方负责房屋内部设施（如灯具、水龙头、电器等）的日常维护及维修费用，因使用不当或过错导致房屋损坏的，乙方需承担维修或赔偿责任。禁止行为：乙方不得擅自拆改房屋结构、增设他物，不得在房屋内堆放危险品或从事违法活动。如需装修，应提前______日提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工，装修不得破坏房屋主体安全。第六条转租与转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得将租赁权转让或用于担保。如确需转租，乙方应提前______日提交第三方资质材料，甲方有权收取转租管理费，标准为转租租金的______%。第七条合同变更与解除协商变更：经双方协商一致，可变更合同条款或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方解除权：乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：拖欠租金累计达______日；擅自改变房屋用途或结构；利用房屋从事违法活动；未经同意转租或转借他人。乙方解除权：因甲方原因导致房屋无法正常使用（如主体结构损坏未及时维修），或甲方擅自提前收回房屋的，乙方有权解除合同并要求退还押金及剩余租金。第八条违约责任甲方违约：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的______%支付违约金；擅自提前收回房屋的，应退还押金并支付______个月租金作为违约金。乙方违约：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的______%支付违约金；擅自解除合同的，押金不予退还；损坏房屋设施且未及时修复的，甲方有权从押金中扣除维修费用。第九条不可抗力与争议解决因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损和合同无法继续履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。本合同履行过程中发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，可向新围新村人民调解委员会申请调解，或依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定租赁期满前______个月，乙方如需续租应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。合同附件《房屋交接清单》《设施设备明细表》为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：______年______月______日乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：______年______月______日附件一：房屋交接清单电器设备：____________________（品牌、型号、数量）家具：____________________（名称、数量、状态）水电表底数：电表______度，水表______吨其他物品：____________________附件二：设施设备明细表（