2025无房本房产合同买卖协议样本

2025无房本房产合同买卖协议样本无房本房产买卖协议合同编号：本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产的基本情况1.1该房产位于（城市/县）区路号幢室，具体房屋坐落以不动产权证（或房产证）为准。由于该房产暂时未办理不动产权证（或房产证），甲方保证其对该房产拥有合法的处分权，并已取得该房产的所有权。1.2该房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（如有）。该房产的用途为（住宅/商业/办公等），性质为（商品房/房改房/经济适用房等）。第二条房产交易价格2.1双方约定该房产的交易总价为人民币元（大写：元整）。2.2交易价格包括该房产的全部价款，甲方不得以任何理由要求乙方支付额外费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：第一期付款：乙方应于本协议签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）作为定金。第二期付款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）。第三期付款：乙方应于年月日前支付余款人民币元（大写：元整）。3.2甲乙双方同意，购房款的支付均通过银行转账方式完成。甲方指定收款账户为：户名：，开户银行：，账号：。乙方应在支付每期款项后向甲方提供银行转账凭证，甲方应当签字确认。3.3任何一方未按约定时间支付款项，应向对方支付违约金。违约金为逾期金额的每日千分之一。第四条房产交付4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。交付时，甲方应提供该房产的现状证明，并签署《房屋交接单》。4.2甲方保证该房产在交付时不存在任何未了结的债权债务关系，且无任何第三人主张权利或限制转移的情形。4.3该房产交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担修复费用。第五条权属转移及相关责任5.1甲方保证该房产在交易时无任何抵押、质押或其他权利限制。如因甲方的原因导致该房产无法正常办理权属转移登记，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。5.2甲乙双方同意，在该房产具备办理不动产权证（或房产证）条件后，甲方应协助乙方办理相关手续。办理权属转移登记的费用由（甲方/乙方）承担。5.3在权属转移登记完成前，该房产的所有权仍属于甲方，使用权归乙方。如发生房产被查封、冻结或其他权利限制情形，由甲方承担全部责任。第六条违约责任6.1任何一方未按本协议约定履行义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。6.2如因甲方的原因导致该房产无法过户到乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方遭受的一切损失。6.3乙方未按约定支付购房款的，除支付违约金外，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还。第七条合同的变更与解除7.1本协议的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2在本协议履行期间，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，已支付的款项及定金由双方协商处理。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签