城市猎人租赁合同

城市猎人租赁合同第一条租赁标的基本信息甲方（出租方）将位于________市________区________街道________号的________（房屋/商铺/办公空间）出租给乙方（承租方）使用。该标的建筑面积为________平方米，房屋权属证明编号为________，房屋用途为________（住宅/商业/办公）。租赁标的包含以下附属设施：中央空调系统（型号________）、智能门禁系统（编号________）、消防设施（年检日期________）、电梯设备（维保单位________）及其他约定设施（详见附件一《设施清单》）。第二条租赁期限与用途限制租赁期限自2025年____月____日起至2030年____月____日止，共计60个月。其中2025年____月____日至____月____日为免租期，用于乙方进行装修及设备调试。乙方承诺将租赁标的用于________（具体用途），未经甲方书面同意不得擅自变更用途。在租赁期内，乙方不得利用该标的从事任何违反法律法规的经营活动，包括但不限于传销、非法集资、危险化学品存储等。若乙方需将标的用于餐饮、娱乐等特殊行业，应自行办理相关行政许可，并向甲方提供审批文件复印件备案。第三条租金及支付方式本合同租金按季度结算，第一年度月租金为人民币________元（大写：________整），从第三年度起每年租金递增5%。具体支付周期如下：2025年____月____日前支付首期租金________元2025年____月____日前支付第二期租金________元后续租金应于每期到期前15日内支付至甲方指定账户（开户行：________账号：户名：）乙方应在本合同签订当日支付履约保证金人民币________元（相当于三个月租金），租赁期满无违约行为且办妥交接手续后15个工作日内无息退还。因乙方延迟支付租金产生的逾期利息，按每日万分之五计算，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。第四条租赁标的交付与返还甲方应于2025年____月____日将租赁标的按约定条件交付乙方，双方应签署《房屋交接确认书》（附件二），明确水电表底数（电表：________度水表：________吨）及设施完好状态。租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内完成搬迁，并保持标的主体结构完好。对于乙方增设的不可移动装修，甲方有权选择以下任一方式处理：要求乙方恢复原状接受现状并给予乙方合理补偿拆除归乙方所有（但不得损坏主体结构）如乙方逾期返还标的，每逾期一日应按双倍日租金标准支付占用费。第五条装修与改建管理乙方装修方案须经甲方及物业管理方审批（审批时限不超过7个工作日），装修施工单位应具备相应资质。涉及结构改动的，需提供原设计单位或具有同等资质机构出具的变更文件。装修期间乙方应遵守《装修管理规定》（附件三），每日施工时间限定为8:00-18:00，不得影响其他租户正常经营。装修保证金人民币________元由乙方直接向物业缴纳。租赁期内，乙方负责对租赁标的进行日常维护，费用自理。对于房屋主体结构及主要附属设施的重大维修（单次费用超过________元），由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条物业管理与费用分摊乙方应按物业管理公司要求缴纳物业费（当前标准为________元/平方米/月）、水电费（按市政标准收取）、空调费（________元/度）及其他公摊费用。租赁期内如遇物业费调整，按物业管理公司通知标准执行。乙方应在收到缴费通知后7日内支付，逾期产生的滞纳金由乙方承担。乙方人员应遵守物业管理规定，车辆停放需办理《停车证》（费用标准________元/月），不得占用消防通道及公共区域。第七条转租与转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的全部或部分转租、分租给第三方，或以合作经营、承包等形式变相转租。如确需转租，乙方应提前30日提交书面申请，并提供次承租人资质证明，转租合同期限不得超过本合同剩余租期，且转租租金不得高于本合同约定标准。转租合同应明确约定次承租人承担本合同项下乙方的全部义务，乙方对次承租人行为承担连带责任。第八条合同的变更与解除经双方协商一致可变更或解除本合同，变更内容应签订书面补充协议。出现以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方累计拖欠租金超过60日擅自改变房屋结构或用途利用标的从事违法活动被行政处罚出现以下情形之一，乙方有权解除合同：甲方未能按时交付标的超过30日房屋主体结构出现重大质量问题影响使用因甲方原因导致乙方无法办理经营所需证照第九条违约责任甲方违约责任：逾期交付标的，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金擅自提前收回标的，应返还双倍履约保证金并赔偿装修损失乙方违约责任：擅自转租，应支付相当于六个月租金的违约金损坏房屋主体结构，需承担修复费用及由此造成的损失提前退租，应支付剩余租期租金总额20%的违约金因不可抗力（如地震、政府征收）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第十条知识产权与保密条款乙方在租赁标的内使用的商标、专利、商业秘密等知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方及第三方权利。甲方应对乙方提供的经营数据、客户信息等商业秘密承担保密义务，未经允许不得向任何第三方披露。本保密义务在合同终止后持续有效，期限为三年。第十一条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可依法向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十二条其他约定事项租赁期内，如遇政府征收、拆迁，补偿款分配方式如下：房屋价值补偿归甲方所有装修损失补偿按实际投入年限折旧计算（每年折旧20%）搬迁费、经营损失补偿归乙方所有甲方允许乙方在租赁标的外立面设置广告牌（尺寸不超过________平方米），但需符合城市管理规定并自行办理审批手续。本合同附件与正文具有同等法律效力，未尽事宜可签订补充协议。合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人：________________法定代表人：________________联系电话：________________联系电话：________________日期：2025年____月____日日期：2025年____月_