北京职工公寓租赁合同

北京职工公寓租赁合同第一条合同当事人信息甲方（出租人）姓名/名称：________________________证件类型：□居民身份证□统一社会信用代码□其他________证件号码：________________________联系地址：北京市____________________联系电话：________________________乙方（承租人）姓名：________________________证件类型：居民身份证证件号码：________________________工作单位：________________________联系地址：北京市____________________联系电话：________________________紧急联系人：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本状况（一）该房屋坐落于北京市________区________街道________路________号________公寓________单元________室（以下简称"该房屋"），建筑面积为________平方米。（二）甲方持有该房屋的□不动产权证书□房屋所有权证（编号：________________），产权人为________，甲方为□所有权人□授权管理人。（三）房屋户型为________室________厅________卫，朝向为________，装修状况为□简装□精装。附属设施包括：床________张、衣柜________组、空调________台、热水器________台、洗衣机________台、燃气灶________台、冰箱________台，具体物品详见《房屋交割清单》（作为本合同附件一）。（四）该房屋□包含□不包含配套车位，车位编号为________（如无则填写"无"）。（五）房屋用途为职工居住，乙方承诺仅作为本人及家庭成员（限________人，具体身份信息另附清单）居住使用，不得擅自改变用途。第三条租赁期限（一）租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。（二）租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。（三）租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前30日书面通知乙方，并按月租金的200%支付违约金；乙方如需提前退租，应提前30日书面通知甲方，并按月租金的100%支付违约金。第四条租金及支付方式（一）月租金为人民币________元（大写：元整），租金包含□物业费□供暖费□水费□电费□燃气费（根据实际约定勾选）。（二）租金支付方式为□月付□季付□半年付，首次租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前10日内支付至甲方指定账户：户名：开户行：________________账号：________________（三）甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。第五条押金及其他费用（一）乙方应于签订本合同时支付押金人民币________元（大写：________________元整），该金额不超过1个月租金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如违约金、损坏赔偿等）后，甲方应于15日内将剩余押金无息退还乙方。（二）租赁期内，水费、电费、燃气费、网络费等未包含在租金内的费用，由乙方按实际发生额按月支付，缴费凭证由乙方自行留存备查。（三）租赁期内房屋租赁税费由□甲方□乙方承担（根据实际约定勾选）。第六条房屋交付与返还（一）甲方应于________年________月________日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交割清单》并拍照留存。交付时应确保房屋设施完好、水电燃气等正常供应。（二）租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外），双方验收房屋及附属设施后签署《退房交接单》，结清所有费用。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务保证房屋权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵；负责房屋主体结构及主要附属设施（如供暖、供水、供电系统）的维修，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当导致损坏的除外）；应乙方请求，协助办理居住证、子女入学等公共服务事项所需的租赁合同备案手续；未经乙方同意，不得擅自进入房屋，如需检查房屋状况应提前24小时通知乙方，且检查时间限于工作日9:00-18:00。（二）乙方权利与义务按时足额支付租金及其他费用，遵守物业管理规定，保持房屋整洁；合理使用房屋设施，因使用不当导致设施损坏的，应承担维修或赔偿责任（正常损耗除外）；不得擅自改动房屋结构或增设他物，如需装修应书面征得甲方同意；不得利用房屋从事违法活动，不得存放危险物品，遵守消防安全规定；租赁期内发生居住人员变更的，应提前7日书面通知甲方并办理登记手续。第八条违约责任（一）甲方违约责任未按时交付房屋的，每逾期一日按月租金的5%支付违约金，逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；提供的房屋不符合安全标准或权属存在争议的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金及押金，并赔偿乙方实际损失。（二）乙方违约责任逾期支付租金的，每逾期一日按月租金的5%支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还；擅自转租、转借房屋或改变用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方承担月租金300%的违约金；损坏房屋主体结构的，应承担修复费用及由此造成的损失，情节严重的甲方有权追究法律责任。第九条合同备案与争议解决（一）本合同签订后30日内，甲方应通过北京市住房租赁管理服务平台办理备案手续，备案编号将及时告知乙方。（二）因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定（一）租赁期内，如遇政府征收、拆迁，本合同自动终止，甲方应退还剩余租金及押金，互不承担违约责任。（二）本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，备案机构留存一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________