其他车位买卖合同

其他车位买卖合同本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：甲方（出售方）为合法拥有停车位所有权的自然人或法人，乙方（买受方）为具备完全民事行为能力的自然人或法人。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就停车位买卖事宜达成一致，自愿订立本合同，共同遵守以下条款：一、标的物概述1.1停车位基本信息甲方同意出售的停车位位于____市____区____路____号____小区____（地下/地上）停车场，编号为____，具体位置以附件《停车位位置图》为准。该停车位为____（机械车位/普通车位/子母车位），建筑面积____平方米，套内使用面积____平方米，用途限定为“仅供停放小型机动车”，使用范围及界限以规划设计文件及物业管理规定为准。1.2权属状况甲方保证对该停车位拥有合法所有权，权属证明文件包括____（如不动产权证书编号：____、土地使用权证等）。停车位不存在抵押、查封、租赁、共有权益争议等权利瑕疵，且未被列入任何司法或行政机关的强制措施范围。1.3使用年限停车位使用年限与该小区土地使用权剩余年限一致，即自____年____月____日起至____年____月____日止。若为人防工程改造车位，使用权限需符合《人民防空法》相关规定，甲方应提供人防工程使用备案证明。二、价款及支付方式2.1交易总价双方协商确定停车位单价为人民币____元/平方米，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。此价格包含停车位本体、附属设施（如地锁、充电桩预留接口等）及相关税费（若有约定）。2.2支付方式一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，将全部价款一次性支付至甲方指定账户（开户银行：，账户名称：，账号：____）。分期付款：第一期：人民币____元（总价款的____%），于合同签订后____日内支付；第二期：人民币____元（总价款的____%），于停车位交付当日支付；第三期：人民币____元（总价款的____%），于产权过户登记完成后____日内支付。按揭付款：乙方需在____年____月____日前通过银行贷款审批，贷款金额人民币____元，剩余款项____元于合同签订后____日内支付至甲方账户。2.3收款凭证甲方在收到每期款项后____个工作日内，应向乙方出具加盖公章（或签字）的收款收据；全部款项结清后____日内，提供合法有效的发票。三、交付与验收3.1交付时间甲方应于____年____月____日前完成停车位交付，交付条件包括：停车位已通过竣工验收，符合国家《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）及小区规划要求；无积水、渗漏、地面裂缝等质量问题，照明、排水、消防等公共设施功能完好；附属设施（如地锁）安装调试完毕，可正常使用。3.2验收流程双方应在交付当日共同核验停车位现状，重点检查以下内容：实际位置、编号与合同及附图一致；地面平整度、标识线清晰度、车位尺寸符合设计标准；无第三方占用、堆放杂物或擅自改建痕迹。验收合格后，签署《停车位交验记录》，明确交付时间、设施状况及遗留问题处理方案。3.3资料交付甲方需同步移交以下文件：停车位权属证明原件及复印件；规划许可证、竣工验收备案表等合规性文件复印件；物业管理公约、停车位使用手册及缴费通知单；附属设施（如充电桩）的产品说明书、保修卡。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1权属保证义务甲方需确保停车位权属清晰，若因抵押、查封等权利瑕疵导致乙方无法正常使用或过户，应于____日内退还已付款项，并按总价款____%支付违约金。4.2配合过户义务甲方应在乙方付清全部款项后____日内，协助乙方办理产权过户手续，包括提供身份证明、权属文件、签署过户申请表等，相关税费按____（“各自承担”/“甲方承担”/“乙方承担”）方式划分。4.3瑕疵告知义务甲方需如实披露停车位已知瑕疵，包括但不限于：临近消防通道，存在临时占用风险；雨季易积水区域，需定期维护排水系统；产权办理需额外提交____（如开发商授权文件）。（二）乙方权利义务4.4按时付款义务乙方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的____‰支付违约金（如：每日50元），逾期超过____日的，甲方有权解除合同并没收已付款项____%作为违约金。4.5合规使用义务乙方使用停车位时需遵守：不得停放超过车位荷载的车辆（如重量＞2.5吨）；不得擅自改建（如拆除地锁、加装构筑物）或改变用途（如堆放货物、作为仓库）；遵守物业管理规定，按时缴纳停车管理费（____元/月）及公摊水电费。4.6资料保管义务乙方应妥善保管权属证明、交验记录等文件，因保管不当导致的补办费用由乙方自行承担。五、违约责任5.1甲方违约情形逾期交付：每逾期一日按总价款____‰支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方需退还已付款项并赔偿____元（如：总价款10%）。权属瑕疵：因甲方原因导致停车位被查封或无法过户的，乙方可选择：（1）解除合同，甲方退还全款并支付总价款____%违约金；（2）继续履行，甲方需在____日内消除瑕疵，并赔偿乙方实际损失（如律师费、交通费）。5.2乙方违约情形拒绝接收：无正当理由拒收停车位的，需支付总价款____%违约金，甲方有权另行处置车位。擅自转租/转让：未取得甲方书面同意擅自转租、转让停车位的，甲方有权收回车位，已付款项不予退还。5.3不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，应在事件发生后____日内协商解除或变更合同。六、争议解决与其他6.1争议解决合同履行中发生争议的，双方应优先协商；协商不成的，任何一方可向停车位所在地人民法院提起诉讼。6.2补充协议本合同未尽事宜，可签订补充协议（如税费承担细则、附属设施维修责任等），补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，不动产登记机构备案____份，自双方签字盖章之日起生效。6.4通知与送达双方联系方式变更需提前____日书面通知对方，所有文件送达地址以本合同首页载明地址为准，邮寄送达的以签收日或寄出后第__