2025年外贸商品房买卖合同标准范本

2025年外贸商品房买卖合同标准范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/地区）签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为（商品房项目名称）的开发商，乙方拟购买甲方开发的商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方出售的商品房为位于（城市/地区）（小区名称）幢单元号的商品房（以下简称“该商品房”）。1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。1.3该商品房的规划用途为（住宅/商业/办公等）。1.4该商品房的房屋所有权证编号为：，土地使用权证编号为：。1.5该商品房的交付标准为：（毛坯/精装），具体标准详见附件一。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方约定，该商品房的总交易价格为人民币元整（大写：佰拾捌仟佰拾元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付。（2）首付款：人民币元整，于甲方通知乙方签订《商品房买卖合同》之日起日内支付。（3）剩余款项：人民币元整，乙方应按照约定的付款方式（银行按揭/分期付款）支付。2.3甲方收取乙方的购房款，应向乙方开具正式发票。第三条商品房的交付3.1甲方应于2025年月日前将该商品房交付给乙方使用。3.2交付条件：（1）该商品房经工程质量验收合格，并取得《房屋建筑工程竣工验收备案证书》。（2）该商品房符合相关法律法规及合同约定的交付标准。3.3交付方式：（1）甲方应提前日以书面形式通知乙方办理交房手续。（2）乙方在收到通知后，应携带有效身份证明文件到甲方指定地点办理验收手续。3.4甲方逾期交付商品房的，应按照每日元的标准向乙方支付违约金，直至商品房实际交付之日止。3.5因不可抗力原因导致延期交付的，甲方应在事件发生后日内书面通知乙方，并提供相关证明，双方可协商顺延交付时间。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按合同约定的时间、标准交付该商品房。（2）甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续。（3）甲方应保证该商品房无权利瑕疵，未被设定抵押、质押或其他权利限制。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按合同约定支付购房款及相关费用。（2）乙方应按约定的时间办理交房手续，并签署相关文件。（3）乙方应按约定的时间和方式申请办理该商品房的权属转移登记手续，并支付相关费用。第五条交易费用的承担5.1该商品房交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。5.2乙方办理银行按揭贷款的，相关贷款费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金元，直至实际交付之日止。（2）甲方提供的商品房不符合约定条件的，乙方有权要求修复或解除合同，并由甲方承担相应责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金元，直至实际支付之日止。（2）乙方单方面解除合同的，已支付的定金不予退还，若定金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方造成的损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。7.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等，且双方均不能预见、不能避免且不能克服的情形。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：2025年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：2025年月日附件一：商品房交付标准建筑工程验收合格证明。《房屋建筑工程竣工验收备案证书》。商品房面积测绘报告。其他约定的交付标准。附件二：付款计划表略。附件三：补充协议条款略。以上为2025年外贸商品房买