2025年华南地区房地产买卖合同范本

2025年华南地区房地产买卖合同范本房地产买卖合同范本合同编号：签订地点：本合同由以下双方于2025年月日在广东省华南地区自愿签订：甲方（卖方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方是位于（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本情况该房地产位于，面积为平方米（以不动产权证为准），用途为，不动产权证号为，土地使用权证号为。该房地产不存在权属争议，甲方保证对该房地产拥有完整的处分权。第二条房地产成交价格双方同意该房地产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。本合同签订后，双方不得以任何理由要求变更或解除本合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。余款人民币元整（大写：元整）应于该房地产完成权属转移登记手续后日内支付完毕。第四条房地产交付甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付时该房地产应为空置状态，且无占用、无抵押、无租赁等情况。交付时，双方应共同到场查验该房地产的现状，并签署《房地产交接单》。如该房地产存在损坏或与合同描述不符的情况，双方应协商解决。第五条权属转移登记双方应于该房地产交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理权属转移登记手续。登记过程中产生的税费由甲方承担，评估费、交易服务费等其他费用由双方另行协商承担。第六条双方权利义务甲方权利义务：a.甲方应保证该房地产权属清晰，无查封、冻结、抵押等权利限制。b.甲方应按时履行合同义务，不得无故拖延交易。c.甲方应协助乙方办理权属转移登记手续及贷款相关手续。乙方权利义务：a.乙方应按约支付购房款及相关费用。b.乙方应按时办理权属转移登记手续及相关贷款手续。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。甲方违约责任：如甲方未能按约交付该房地产或未能按约办理权属转移登记手续，应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），直至履行义务为止。如甲方明确表示不履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于成交价%的违约金。乙方违约责任：如乙方未能按约支付购房款或未能按约办理权属转移登记手续，应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整），直至履行义务为止。如乙方明确表示不履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于成交价%的违约金。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：