2025简易宅基地房屋买卖合同样本

2025简易宅基地房屋买卖合同样本本合同于年月日由以下双方在省市县镇村签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：通讯地址：鉴于甲方拥有位于省市县镇村的宅基地房屋的所有权，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于省市县镇村组，具体位置为（详细地址），以下简称“该房屋”。1.2该房屋占用的宅基地土地证号为，土地性质为。1.3该房屋建筑面积为平方米，使用性质为（宅基地）。1.4甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形，如有上述情况，甲方应于本合同签订之日起日内解除相关权利限制。第二条房屋成交价格2.1经双方协商，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2该成交价格包括该房屋的所有权转移及相关费用，具体费用分担方式详见本合同第五条。第三条房屋价款的支付方式3.1乙方应按如下方式支付房屋价款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）；（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）；（3）尾款：乙方于甲方完成房屋所有权转移登记并交付该房屋之日起日内支付剩余尾款人民币元（大写：元整）。3.2甲方收取房屋价款时，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3任何一方不得擅自变更房屋价款及支付方式，否则视为违约。第四条房屋的权属保证与承诺4.1甲方承诺，该房屋占用的宅基地符合国家及地方关于宅基地使用权的相关法律规定，且该房屋的建设符合城乡规划及相关法律法规。4.2甲方承诺，在乙方办理该房屋所有权转移登记时，提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提交相关资料等。4.3甲方承诺，该房屋不涉及任何尚未解决的纠纷，包括但不限于继承纠纷、相邻权纠纷等，如因该房屋存在上述纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应赔偿责任。4.4甲方承诺，在收到全部房屋价款后，于年月日前将该房屋交付给乙方。第五条房屋交付5.1房屋交付时间：年月日。5.2房屋交付地点：该房屋所在地。5.3房屋交付内容：（1）该房屋及其附属设施；（2）该房屋占用的宅基地使用权；（3）该房屋的不动产权属证书及相关权属证明文件。5.4甲方应在交付房屋前，结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第六条房屋所有权转移登记6.1双方约定，该房屋所有权转移登记由办理，费用由承担。6.2甲方应于收到全部房屋价款后，协助乙方完成该房屋所有权转移登记手续。6.3该房屋所有权转移登记完成之日，该房屋的所有权归乙方所有。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。7.2若乙方逾期支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。7.3若甲方逾期交付房屋或未按期协助办理所有权转移登记，每逾期一日，甲方应按乙方已支付房屋价款的‰向乙方支付违约金。7.4若因甲方原因导致该房屋所有权转移登记无法办理，甲方应向乙方退还全部已收款项，并支付相当于总成交价%的违约金。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约。甲方（签字）：签署日期：年