2025年的房屋买卖合同范本

2025年的房屋买卖合同范本房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：买方（以下简称“买方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：电子邮箱：卖方（以下简称“卖方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于卖方合法拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”），买方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房屋买卖的相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于（城市/县）区/县路/街号幢单元室，具体位置以房产证为准，房产证号为：。1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为。1.3该房屋权属状况：（合法拥有/共有/其他），卖方保证对该房屋拥有合法的处分权，并已取得其他共有人的同意，可以出售该房屋。第二条交易价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。2.2该价格包含该房屋的室内固定装修、附属设施设备以及其他不可分割的组成部分。第三条付款方式3.1买方应按照以下方式支付购房款：（a）定金：买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元），作为购房款的一部分。（b）首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元），扣除已支付的定金后，剩余部分为元整（大写：元）。（b）余款：买方应于年月日前支付余款人民币元整（大写：元），可通过银行贷款、公积金贷款或其他方式支付。3.2银行贷款3.2.1买方选择银行贷款支付部分购房款的，买方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并配合银行完成贷款审批手续。3.2.2若买方的贷款申请未获批准或批准金额不足，买方应于日内补足差额部分或调整贷款方案，否则视为买方违约。3.3支付方式3.3.1买方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，任何逾期支付的行为均视为违约。3.3.2卖方收到买方支付的购房款后，应向买方开具收据，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。第四条交房时间及条件4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，并保证该房屋处于可正常使用状态，具体交付标准以本合同附件约定为准。4.2交房时，卖方应向买方提供以下文件：（a）原购房合同、发票或其他证明该房屋合法取得的文件；（b）房屋所有权证；（c）土地使用权证或其他不动产权属证明；（d）该房屋的钥匙及相关设施的使用说明；（e）其他需要交接的文件。4.3交房前，卖方应结清该房屋在交房前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等。如有未结清的费用，买方有权从购房款中扣除，不足部分由卖方承担。第五条税费承担5.1该房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、登记费等，由双方按照国家相关规定和双方约定的方式承担。5.2具体税费承担方式：（a）契税：由买方承担；（b）增值税：由卖方承担；（c）个人所得税：由卖方承担；（d）土地增值税：由卖方承担；（e）交易服务费：由双方各承担一半；（f）评估费和登记费：由买方承担。第六条违约责任6.1买方违反本合同约定的，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2卖方违反本合同约定的，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金6.3.1若买方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的‰作为违约金。6.3.2若卖方未按照本合同约定时间交付房屋或办理产权转移登记，每逾期一日，应向买方支付已付购房款的‰作为违约金。6.3.3若任何一方违约导致本合同解除或无法履行，违约方应向守约方支付相当于定金金额的违约金，或已支付的购房款的%作为赔偿金，以较高者为准。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、疫情等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，卖方应退还买方已支付的购房款。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明，双方应尽快协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，买方执份，卖方执份，均具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，如有公证或备案需要，双方可另行办理相关手续。第十条附件10.1本合同的附件包括：（a）房屋平面图；（b）房屋权属证明；（c）房屋交接清单；（d）其他双方约定的文件。10.2附件与本合同具有同等法律效力，与本合同条款不一致的，以本合同为准。（以下为签署部分，未列明具体内容）买方（签字）：日期：年月日卖方（签字）：日期：年月